土地共同使用協(xié)議書

土地共同使用協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

乙方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

鑒于甲、乙雙方均對[具體土地地址]的土地具有使用需求，為了充分發(fā)揮土地的效用，提高土地利用效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就共同使用該土地事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況1.土地位置：[土地詳細地址，精確到門牌號、方位等]2.土地面積：共計[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：雙方共同商定該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉儲等]。

二、土地使用期限1.本協(xié)議土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如需續(xù)期，雙方應在本協(xié)議期滿前[X]個月內(nèi)協(xié)商一致，并重新簽訂土地使用協(xié)議。

三、雙方權(quán)利與義務

（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定共同使用土地，參與土地的經(jīng)營管理決策。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照協(xié)議約定的用途使用土地。按照雙方約定的比例享有土地經(jīng)營收益。2.義務協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。保證所提供土地的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。

（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定共同使用土地，自主開展與土地用途相關的經(jīng)營活動。要求甲方配合辦理與土地經(jīng)營相關的事宜，如協(xié)助簽訂租賃合同、申請許可證等。按照雙方約定的比例享有土地經(jīng)營收益。2.義務按照協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。負責土地的日常經(jīng)營管理和維護，承擔因經(jīng)營管理不善導致的一切風險和損失。定期向甲方通報土地經(jīng)營情況，按照約定向甲方支付應得的收益份額。遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。

四、土地經(jīng)營管理1.雙方共同成立土地經(jīng)營管理小組（以下簡稱"小組"），負責土地的日常經(jīng)營決策、管理和協(xié)調(diào)工作。小組由[X]名成員組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。2.小組會議由雙方輪流主持，每月至少召開[X]次，會議應形成書面記錄，參會成員應簽字確認。會議主要討論土地經(jīng)營計劃、資金使用、收益分配、安全管理等重大事項，并形成決議，雙方應共同遵守。3.土地經(jīng)營過程中的具體事務，由雙方根據(jù)各自的優(yōu)勢和能力分工負責。例如，甲方負責[具體事務1]，乙方負責[具體事務2]。

五、收益分配1.雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例分配土地經(jīng)營收益。經(jīng)營收益是指通過土地經(jīng)營活動所獲得的全部收入扣除經(jīng)營成本（包括但不限于土地租金、水電費、農(nóng)資費、人員工資、設備折舊費等）后的余額。2.收益結(jié)算周期為[具體周期，如季度、半年等]，每個結(jié)算周期結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，由負責財務核算的一方編制收益分配報表，并向另一方提供詳細的收支明細。經(jīng)雙方核對無誤后，按照約定的比例進行收益分配。3.收益分配方式為[具體方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付方應在分配確定后的[X]個工作日內(nèi)將應分配款項支付至對方指定的銀行賬戶。

六、費用承擔1.土地租金及相關稅費：如土地存在租金支付義務或需要繳納相關稅費，雙方按照收益分配比例共同承擔。2.經(jīng)營成本：土地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項經(jīng)營成本，由雙方根據(jù)實際發(fā)生情況和各自承擔的經(jīng)營事務，按照收益分配比例分擔。3.其他費用：因土地使用和經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用，如水電費、設備維修保養(yǎng)費、保險費等，由實際使用或受益方承擔。

七、土地改良與建設1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對土地進行改良或建設。改良或建設方案應提前[X]天提交給對方，并經(jīng)雙方書面同意后實施。2.土地改良與建設所需費用，由雙方按照收益分配比例共同承擔。改良或建設形成的固定資產(chǎn)，雙方按照出資比例共同享有所有權(quán)，并按照本協(xié)議約定的使用期限進行使用和管理。3.如需對土地上的固定資產(chǎn)進行處置或轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照雙方的出資比例分配處置或轉(zhuǎn)讓所得。

八、土地交付與返還1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并形成書面記錄。2.協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應保持交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），如有土地改良或建設形成的固定資產(chǎn)，乙方應按照雙方協(xié)商確定的方式進行處置或拆除，恢復土地原狀。3.乙方在返還土地時，應清理土地上的所有物品和設施，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地、未按時支付應承擔的費用、未履行返還土地義務或擅自改變土地用途等，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還土地。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。

十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議