冷庫使用風(fēng)險協(xié)議

冷庫使用風(fēng)險協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有一座冷庫，乙方有意租賃該冷庫進行食品儲存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方冷庫的使用及乙方租賃冷庫的相關(guān)事宜，確保冷庫安全、高效地服務(wù)于乙方，降低使用風(fēng)險。

二、合同背景

甲方為滿足乙方食品儲存需求，特提供冷庫租賃服務(wù)。乙方同意按照本協(xié)議約定租賃甲方冷庫，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保乙方在租賃期間的安全使用。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫的日常維護和保養(yǎng)，確保冷庫的正常運行。

3.甲方應(yīng)提供必要的操作培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方工作人員能夠正確使用冷庫。

4.甲方應(yīng)定期對冷庫進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供乙方租賃所需的冷庫空間，并保證冷庫的溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)符合乙方需求。

6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將冷庫用于非法用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)遵守冷庫的安全操作規(guī)程，確保自身及他人的人身安全。

3.乙方應(yīng)合理使用冷庫資源，不得浪費電力等能源。

4.乙方應(yīng)妥善保管冷庫內(nèi)的物品，確保物品安全無損。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方進行冷庫的安全檢查和維護工作。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將冷庫用于非法用途。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用冷庫，并確保乙方遵守安全操作規(guī)程。

2.甲方有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的冷庫設(shè)施和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)對甲方提供的冷庫設(shè)施和服務(wù)提出改進建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供安全、可靠的冷庫設(shè)施和服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)對乙方進行必要的操作培訓(xùn)和指導(dǎo)。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定使用冷庫，并遵守安全操作規(guī)程。

4.乙方有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費用。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中保持良好的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方租賃甲方冷庫的總金額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（￥____元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（￥____元）。租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保支付信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的支付延遲或錯誤。

3.預(yù)算外費用：除月租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下預(yù)算外費用：

a.冷庫能源費用：根據(jù)實際使用情況，乙方應(yīng)支付冷庫的電力、制冷劑等能源費用。

b.維修及保養(yǎng)費用：乙方應(yīng)支付因使用冷庫而產(chǎn)生的合理維修和保養(yǎng)費用。

c.其他費用：如因乙方原因造成的額外費用，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生額支付。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供冷庫使用權(quán)限。

2.甲方應(yīng)在乙方支付月租金后，確保冷庫的正常使用條件，并配合乙方進行必要的操作。

3.乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金或預(yù)算外費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.如甲方未按約定提供冷庫或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

五、結(jié)算

本合同項下的所有款項支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本協(xié)議雙方如違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；

b.恢復(fù)或賠償守約方因違約行為所遭受的損失；

c.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。

3.違約金的計算：違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度協(xié)商確定，但不得超過因違約行為所造成的實際損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入下一爭議解決程序。

3.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

a.仲裁機構(gòu)：雙方應(yīng)選擇具有獨立法人資格的仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。

b.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照仲裁機構(gòu)制定的仲裁規(guī)則進行。

c.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁或仲裁機構(gòu)未能作出裁決，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

a.訴訟管轄：合同簽訂地或被告住所地的人民法院對爭議案件具有管轄權(quán)。

b.適用法律：本協(xié)議及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。

2.本協(xié)議的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。除非因法定原因或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得提前終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何對本協(xié)議的變更，均不影響本協(xié)議中已履行部分的法律效力。

四、終止

1.本協(xié)議的終止包括協(xié)議期滿自然終止和協(xié)議提前終止兩種情況。

2.協(xié)議期滿自然終止時，本協(xié)議自動失效，雙方不再承擔(dān)協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

3.協(xié)議提前終止需滿足以下條件之一：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本協(xié)議。

4.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的事項，包括但不限于：

a.乙方應(yīng)立即停止使用冷庫，并確保所有物品的安全；

b.雙方應(yīng)就未支付的租金、費用等進行結(jié)算；

c.雙方應(yīng)就冷庫的維護和清理達成一致，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費用。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：

a.送達至對方的法定地址或雙方約定的地址；

b.通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。

2.通知自送達之日起生效，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取補救措施。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.冷庫租賃需求說明書，詳細(xì)列明乙方對冷庫的尺寸、溫度、濕度等具體要求。

2.冷庫使用操作規(guī)程，包括冷庫的日常維護、清潔、安全操作等內(nèi)容。

二、設(shè)計方案

1.冷庫內(nèi)部布局圖，展示冷庫的空間劃分、設(shè)備安裝位置等。

2.冷庫外部設(shè)計圖，包括外觀、標(biāo)識、入口等設(shè)計元素。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫設(shè)備技術(shù)參數(shù)表，包括制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等的技術(shù)規(guī)格。

2.冷庫電氣系統(tǒng)設(shè)計圖，展示電氣系統(tǒng)的布局、線路走向等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方冷庫的經(jīng)營許可證復(fù)印件。

2.甲方冷庫的消防驗收合格證復(fù)印件。

3.甲方冷庫的衛(wèi)生許可證復(fù)印件。

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如乙方為法人或其他組織。

五、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。