按揭房按揭合同范本

按揭房按揭合同范本合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方同意以其購買的房屋作為抵押物，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣____元（大寫：____________________元整），用于乙方購買位于____省____市____區(qū)____路的房屋（房產(chǎn)證號：_____）。

1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二條還款方式和還款金額

2.1乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。每月還款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按甲方指定的賬戶每月償還貸款，具體還款賬戶為：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

2.3如乙方未按時還款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于收回抵押物、追究乙方的法律責(zé)任等。

第三條抵押物

3.1乙方同意將其購買的位于____省____市____區(qū)____路的房屋（房產(chǎn)證號：_____）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。

3.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。如抵押物價值下降，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值。

3.3在乙方償還完貸款本息之前，甲方享有對該抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

4.2乙方可提前償還貸款，但需提前一個月通知甲方，并按實(shí)際借款時間計算利息。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金總額的__%。

5.2甲方未按約定時間、金額向乙方提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房