房屋抵賬合同

房屋抵賬合同?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方欠甲方債務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以房屋抵償債務事宜達成如下協(xié)議：

一、抵賬房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗等]，房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。

二、抵賬金額及債務情況1.經(jīng)雙方確認，乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），違約金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），總計債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意，以乙方名下上述房屋按照市場評估價值抵償所欠甲方的全部債務。經(jīng)雙方共同委托[評估機構名稱]對該房屋進行評估，評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方確認該評估價值作為本次房屋抵賬的依據(jù)。

三、抵賬方式及相關手續(xù)辦理1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權從乙方名下過戶至甲方名下。過戶所需的各項稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權證書、簽署過戶所需的各種文件等。如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)任何問題，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如需要乙方提供其他相關資料或證明文件，乙方應無條件配合提供。4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方即取得該房屋的完全所有權，乙方應在[X]個工作日內將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應確保房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、房屋交付及相關費用承擔1.乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋所有權證后的[X]個工作日內，將房屋交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用由乙方承擔并結清。如因乙方未結清上述費用導致甲方日后產(chǎn)生任何糾紛或損失，乙方應承擔全部責任。3.房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用由甲方承擔。

五、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。2.按照本合同約定承擔房屋過戶所需的相關稅費。3.在房屋交付后，負責承擔房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用。4.協(xié)助乙方辦理與房屋抵賬相關的其他手續(xù)，如向相關部門出具證明文件等。

（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.按照本合同約定承擔房屋過戶所需的相關稅費。3.在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定將房屋騰空并交付給甲方，確保房屋及附屬設施設備完好無損。4.向甲方提供與房屋相關的真實、準確、完整的資料和信息，不得隱瞞或虛報任何情況。5.保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。

六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵賬房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延誤超過[X]個工作日，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照抵賬房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照抵賬房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延誤超過[X]個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照抵賬房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法取得房屋所有權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照抵賬房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照抵賬房屋價值的[X]%向對方支付違約金。

七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有