《廣州市建筑工程初步設(shè)計(jì)技術(shù)審查要點(diǎn)》

一、文件要求

（一）設(shè)計(jì)文件和相關(guān)主管部門的批復(fù)應(yīng)齊全，文本裝

訂齊整。封面清晰標(biāo)注項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位，出

圖印章和注冊師印章有效，扉頁簽署齊全。

（二）初步設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年版）要求。設(shè)計(jì)

文件應(yīng)按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，編制綠色建筑專篇、裝配

式建筑專篇、碳排放評估報(bào)告、海綿城市專篇、樹木保護(hù)專

章、歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評估保護(hù)專章等內(nèi)容。如需進(jìn)行特殊

消防設(shè)計(jì)的項(xiàng)目須提交特殊消防設(shè)計(jì)評審結(jié)果。

（三）設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行國家政策、法規(guī)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管

部門的相關(guān)規(guī)定。采用的主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范全面，名稱及

編號正確、版本有效。設(shè)計(jì)應(yīng)符合強(qiáng)制性條文的要求，并且

應(yīng)滿足各主管部門的審查意見及相關(guān)規(guī)定。

二、建筑專業(yè)

（一）設(shè)計(jì)說明

1．設(shè)計(jì)內(nèi)容等是否符合立項(xiàng)批復(fù)要求，主要規(guī)劃技術(shù)經(jīng)

濟(jì)指標(biāo)是否滿足規(guī)劃主管部門批復(fù)要求，人防等其他主管部

門批復(fù)中的原則問題在設(shè)計(jì)中是否體現(xiàn)，工程概況是否與設(shè)

計(jì)相符。

2．分期建設(shè)工程的分期實(shí)施情況和設(shè)計(jì)范圍是否明確，

已建、待建原則是否清晰，分期技術(shù)措施是否合理可行。

3．建筑的主要特征，如建筑物建筑類別、建筑耐火等級、

設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、建筑物屋面和地下室防水等

級等內(nèi)容是否明確。

4．采用的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的情況是否進(jìn)行了技

術(shù)可靠性和經(jīng)濟(jì)可行性論證。

5．設(shè)計(jì)說明內(nèi)容是否清晰，并與設(shè)計(jì)圖紙表達(dá)內(nèi)容一致。

6．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表述是否全面，并滿足相關(guān)部門批

復(fù)的要求。

7．綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)是否明確，建筑節(jié)能和綠色建筑設(shè)

計(jì)擬采取的相應(yīng)技術(shù)措施是否合理可行并符合規(guī)范要求。

8．采用裝配式的建筑，設(shè)計(jì)是否滿足裝配率，是否概述

采用的裝配式建筑技術(shù)要點(diǎn)。

9．需提請?jiān)谠O(shè)計(jì)審查時解決和確定的主要問題是否進(jìn)行

了說明。

（二）設(shè)計(jì)圖紙

1．總平面圖應(yīng)包含下列內(nèi)容。

（1）區(qū)域位置圖（分期建設(shè)時應(yīng)有分期區(qū)域圖）。

（2）總平面圖（應(yīng)表示已建、本期、規(guī)劃等內(nèi)容）。

（3）交通組織圖（表達(dá)項(xiàng)目的人、車流組織、消防車道

及消防登高救援場地的交通組織）。

（4）需要表示的其他總圖內(nèi)容（豎向、綠化、場地坡度

和設(shè)計(jì)標(biāo)高等）。

（5）總平面各項(xiàng)指標(biāo)、退線和建筑間距是否滿足規(guī)劃部

門批復(fù)要求。

2．平面圖

（1）是否有地下室總平面圖、地下室關(guān)系圖、人防分區(qū)

平面圖及防火分區(qū)示意圖，分區(qū)繪制的地下室平面應(yīng)同時繪

制防火分區(qū)示意圖。

（2）平面布置功能分區(qū)是否明確，交通組織是否合理。

（3）功能房間名稱是否明確且標(biāo)注清晰，平面尺寸是否

滿足使用要求，門窗設(shè)置是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。

（4）樓梯、電梯、扶梯等垂直交通設(shè)施的設(shè)置是否滿足

相關(guān)規(guī)范要求。

（5）輔助用房的配置是否合理，衛(wèi)生間的位置和器具數(shù)

量是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。

（6）各專業(yè)設(shè)備用房和管井位置是否合理、尺寸是否符

合設(shè)備安裝要求。

3．立、剖面圖

（1）樓層凈高尺寸是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。

（2）建筑物立面高度尺寸是否滿足規(guī)劃部門的規(guī)定和要

求。

（3）建筑突出物及建筑高度控制是否符合規(guī)劃規(guī)定和建

筑方案批復(fù)要求。

4．消防設(shè)計(jì)是否滿足《建筑防火通用規(guī)范》和《建筑設(shè)

計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范和消防主管部門的有關(guān)要

求。消防車道、消防登高救援場地、建筑間距、防火分區(qū)、

安全疏散、疏散距離、疏散寬度及防火構(gòu)造措施等是否滿足

相應(yīng)的規(guī)定。

5．建筑物無障礙設(shè)計(jì)是否滿足通用規(guī)范的要求，室外與

建筑物入口的無障礙通達(dá)性是否合理，建筑物公共部分垂直

交通是否滿足無障礙需要，有殘疾人到達(dá)的區(qū)域是否設(shè)置無

障礙專用廁位或無障礙衛(wèi)生間；是否按規(guī)定設(shè)置無障礙停車

位。

6．項(xiàng)目的其他設(shè)計(jì)是否滿足相關(guān)通用規(guī)范的要求。

（三）審查不通過原則

有下列情形之一的，原則上視為建筑專業(yè)審查不通過：

1．不滿足規(guī)劃批復(fù)下列情況之一，造成設(shè)計(jì)必須進(jìn)行重

大修改的：

（1）容積率、總建筑面積、建筑高度等主要規(guī)劃指標(biāo)。

（2）建筑退線距離或建筑間距。

（3）其他已明確的要求和指標(biāo)。

2．設(shè)計(jì)深度不滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》

要求，差距較大的。

3．違反通用規(guī)范要求，導(dǎo)致設(shè)計(jì)需要進(jìn)行重大修改的。

三、結(jié)構(gòu)專業(yè)

（一）設(shè)計(jì)說明

1．設(shè)計(jì)依據(jù)是否完整，工程概況、設(shè)計(jì)范圍是否清晰；

是否執(zhí)行國家及地方行政主管部門的政策、規(guī)定等，并滿足

相關(guān)主管部門的批復(fù)要求。

2．建筑結(jié)構(gòu)的安全等級、設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期、設(shè)計(jì)工作年限、

地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級、建筑抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、

結(jié)構(gòu)類型及抗震等級、結(jié)構(gòu)耐久性等級、地下室防水等級、

地下室設(shè)防水位、建筑物防火分類等級和耐火等級及地下結(jié)

構(gòu)和地上結(jié)構(gòu)、室外結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別等設(shè)計(jì)安全標(biāo)準(zhǔn)是否符

合規(guī)范要求；人防地下室設(shè)防類別、抗力等級等是否滿足規(guī)

范和主管部門批復(fù)要求。

3．主要荷載取值

（1）樓、屋面活荷載及自重以外的附加恒載取值是否符

合荷載規(guī)范和相關(guān)規(guī)定，特殊荷載選取依據(jù)是否充分。

（2）基本風(fēng)壓、地面粗糙度、風(fēng)載體型系數(shù)、風(fēng)振系數(shù)

等是否符合規(guī)范要求和風(fēng)洞試驗(yàn)報(bào)告。

（3）設(shè)計(jì)基本地震加速度、設(shè)計(jì)地震分組、場地特征周

期、地震影響系數(shù)、結(jié)構(gòu)阻尼比等取值是否符合規(guī)范要求。

（4）考慮溫度作用，升（降）溫度和有關(guān)參數(shù)取值是否

正確。

（5）地下室抗浮設(shè)計(jì)中水浮力的有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)取值是否

合理。

（6）特殊的荷載（作用）工況組合，包括分項(xiàng)系數(shù)及組

合系數(shù)取值是否合理。

4．地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

（1）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案的選擇是否安全、經(jīng)濟(jì)、合理，

必要時應(yīng)提供不同方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析。

（2）是否正確使用工程地質(zhì)勘察報(bào)告所提供的巖土參

數(shù)；是否對《工程地質(zhì)勘察報(bào)告》中基礎(chǔ)形式、地基處理、

防腐蝕措施（地下水、土有腐蝕性時）等方面的建議進(jìn)行分

析及采取相應(yīng)措施。當(dāng)設(shè)計(jì)采用的基礎(chǔ)方案與地勘建議不一

致時，其措施是否恰當(dāng)。

（3）采用人工挖孔樁是否符合廣東省建設(shè)廳《關(guān)于限制

使用人工挖孔灌注樁的通知》（粵建管字〔2003〕49號）的

有關(guān)規(guī)定。

（4）抗浮設(shè)計(jì)水位是否正確，采取的抗浮措施是否

合理、可靠；當(dāng)采用疏排水（釋放水浮力或部分釋放水浮力

法）設(shè)計(jì)時，是否符合適用范圍的土層，計(jì)算參數(shù)是否正確，

措施和構(gòu)造是否可靠。

（5）基礎(chǔ)選型及埋深、天然地基持力層、樁端持力層及

進(jìn)入持力層的深度及承載力特征值的選取是否合理；存在欠

固結(jié)土層及地震液化土層時，樁基是否考慮負(fù)摩阻的不利影

響，是否滿足地基承載力、變形及整體穩(wěn)定要求。

（6）不同基礎(chǔ)形式混用或存在不同基礎(chǔ)持力層時，是否

充分考慮基礎(chǔ)沉降差的影響，是否合理設(shè)置沉降縫。

（7）當(dāng)工程場地存在溶洞與土洞等不良地質(zhì)時，是否有

對地基穩(wěn)定性影響的判斷及土洞、淺層溶洞的處理方案，地

基基礎(chǔ)方案是否合理、可靠、安全。

（8）必要時應(yīng)說明對已建相鄰建筑地基基礎(chǔ)的影響及保

護(hù)措施。

5．上部及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（1）是否包括上部及地下室的結(jié)構(gòu)選型、樓蓋選型及布

置、主要材料、主要構(gòu)件截面設(shè)計(jì)說明，當(dāng)采用無梁樓蓋時

是否考慮施工、使用過程的荷載限值等；變形縫（伸縮縫、

沉降縫、防震縫）的設(shè)置及各結(jié)構(gòu)單元的劃分是否合理。

（2）多層、高層結(jié)構(gòu)：采用的結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置是否

經(jīng)濟(jì)、合理。當(dāng)存在結(jié)構(gòu)不規(guī)則情況時，是否采取有針對性

的加強(qiáng)措施，對重要構(gòu)件、薄弱層及薄弱部位的加強(qiáng)措施是

否合理、可行，滿足安全要求。

（3）鋼結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)：所采用的結(jié)構(gòu)方案是否

合理，是否滿足穩(wěn)定設(shè)計(jì)要求，支撐系統(tǒng)及主要節(jié)點(diǎn)和支座

形式是否合理、可行，連接方式是否安全、合理；如采用新

型結(jié)構(gòu)形式，是否有合理的傳力路徑和計(jì)算分析論證。

（4）幕墻結(jié)構(gòu)：對高大幕墻是否有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明，選取

的結(jié)構(gòu)形式是否合理、安全；風(fēng)荷載、溫度荷載取值等設(shè)計(jì)

參數(shù)是否符合規(guī)范要求；與主體結(jié)構(gòu)的連接方式是否可靠、

主體結(jié)構(gòu)分析中是否計(jì)入幕墻的影響。

（5）大體積混凝土結(jié)構(gòu)與超長結(jié)構(gòu)是否有減少混凝土收

縮、開裂的加強(qiáng)措施，所采取的措施是否恰當(dāng)。

（6）關(guān)鍵技術(shù)問題是否提出合理可行的解決方法，如特

殊技術(shù)的說明，結(jié)構(gòu)重要節(jié)點(diǎn)、支座的說明或簡圖。

（7）超限工程判斷及對超限審查意見的答復(fù)

1）是否根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<超限高層建筑

工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查技術(shù)要點(diǎn)>的通知》（建質(zhì)〔2015〕67

號）和廣東省相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行分析判斷，結(jié)論是否準(zhǔn)確。

2）屬于需要進(jìn)行超限專項(xiàng)審查的工程，應(yīng)先進(jìn)行超限審

查。已通過超限審查的工程，是否列出結(jié)構(gòu)的抗震性能目標(biāo)

以及構(gòu)件的抗震性能水準(zhǔn)，是否對審查意見逐條答復(fù)，答復(fù)

意見及設(shè)計(jì)文件修改是否到位。

6．結(jié)構(gòu)計(jì)算及分析

（1）是否明確采用的結(jié)構(gòu)分析程序名稱、版本號、編制

單位，并適用現(xiàn)行規(guī)范。

（2）所采用軟件的計(jì)算假定和力學(xué)模型是否符合工程實(shí)

際。結(jié)構(gòu)分析主要參數(shù)是否符合規(guī)范和程序計(jì)算的要求。

（3）復(fù)雜結(jié)構(gòu)是否按規(guī)范要求采用了不少于兩個不同力

學(xué)模型的程序進(jìn)行計(jì)算，并對其計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析比較。

（4）需進(jìn)行時程分析時，地震動參數(shù)（加速度峰值、強(qiáng)

震持時等）的取值是否正確。

（5）薄弱層和薄弱部位的判別是否正確。轉(zhuǎn)換層上下部

結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)的計(jì)算模型是否合理。

（6）程序計(jì)算的主要控制性指標(biāo)，包括周期、位移、扭

轉(zhuǎn)位移比、剪重比、框架部分所占的傾覆彎矩比例、框架部

分樓層地震剪力與底部總剪力比值、轉(zhuǎn)換層上下結(jié)構(gòu)側(cè)向剛

度比等應(yīng)列表說明，并分析是否滿足規(guī)范要求；是否對本工

程關(guān)鍵區(qū)域的計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析，并給出必要的分析結(jié)果和

說明。

7．主要材料選用

（1）混凝土強(qiáng)度等級、鋼筋種類、墻體材料強(qiáng)度等級、

砂漿強(qiáng)度等級、鋼材及焊條牌號、預(yù)制構(gòu)件連接材料、密封

材料、特殊材料或產(chǎn)品（成品拉索、錨具、阻尼器等）的選

材是否正確合理。

（2）幕墻結(jié)構(gòu)材料選用是否完整、合理。

（3）是否有鋼結(jié)構(gòu)的涂裝說明和防火材料說明。

8．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中采用的新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)是否進(jìn)行

技術(shù)可靠性和經(jīng)濟(jì)可行性論證，是否恰當(dāng)。

9．對特殊工程應(yīng)提出施工特殊要求，所提出的方法和

要求是否合理。

10．結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)材料的選擇是否與綠色建筑設(shè)計(jì)要

求一致。

11．按照裝配式建筑設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，是否概述采用的裝配

式建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)。

（二）設(shè)計(jì)圖紙

1．是否提供基礎(chǔ)平面圖，主要基礎(chǔ)構(gòu)件的截面尺寸是否

完整。

2．是否提供主要樓層的結(jié)構(gòu)平面布置圖、豎向構(gòu)件布置

圖及主要構(gòu)件截面尺寸是否完整。

3．是否提供結(jié)構(gòu)主要或關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)、支座示意圖。

4．平面圖中是否已表示伸縮縫、沉降縫、防震縫、施工

后澆帶的位置和寬度。

（三）審查不通過原則

有下列情形之一的，原則上視為結(jié)構(gòu)專業(yè)審查不通過：

1．設(shè)計(jì)深度不滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，

差距較大的。

2．需進(jìn)行抗震設(shè)防專項(xiàng)審查而未進(jìn)行審查，或未按專項(xiàng)

審查意見回復(fù)調(diào)整的。

3．不能保證結(jié)構(gòu)總體安全性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案很不合理的。

4．違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文將導(dǎo)致設(shè)計(jì)重大修改

的。

四、綠化專業(yè)

（一）設(shè)計(jì)說明

1．設(shè)計(jì)依據(jù)是否完整，工程概況、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容是否

清晰，并與設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容表達(dá)一致。

2．是否執(zhí)行國家及地方行政主管部門的政策法規(guī)，并滿

足相關(guān)主管部門的批文要求。

3．綠化設(shè)計(jì)方案是否滿足上位規(guī)劃，片區(qū)規(guī)劃對項(xiàng)目的

景觀要求，是否與周邊建設(shè)相協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)思路及

特點(diǎn)是否闡述清楚。

4．場地現(xiàn)狀調(diào)查分析是否充分，植物的選擇與配置是否

充分考慮植物的適應(yīng)性、安全性、種類多樣性和生態(tài)特性，

是否滿足美觀、安全、適用的功能需求。

5．是否對建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)狀樹木進(jìn)行調(diào)查并編制《樹木保護(hù)

專章》，明確各類樹木名稱數(shù)量及保護(hù)利用原則，是否有效處

理新植樹木與保護(hù)樹木的協(xié)調(diào)關(guān)系。

6．綠化設(shè)施的配置是否符合相關(guān)規(guī)范的各項(xiàng)技術(shù)要求，

是否能提升綠地的功能和使用價值。

7．綠化種植施工及養(yǎng)護(hù)管理要求是否合理，是否明確苗

木、土壤、樹穴的質(zhì)量要求，各注意事項(xiàng)是否內(nèi)容完整、表

述清晰，是否明確安全生產(chǎn)相關(guān)要求。

8．綠化品種及栽植是否滿足與地下各類管線的最小水平

凈距要求，且滿足與地面各管線廊道的安全凈距要求。

9．《綠化工程量統(tǒng)計(jì)表》是否完整明晰，是否明確名稱、

規(guī)格、數(shù)量，并對特殊要求進(jìn)行詳細(xì)說明。

（二）設(shè)計(jì)圖紙

1．綠化總平面設(shè)計(jì)圖

（1）建設(shè)項(xiàng)目功能布局及周邊建設(shè)情況是否表達(dá)清晰。

（2）綠化總體布局及功能分區(qū)、綠化設(shè)施分布是否合理，

綠化類型、設(shè)施名稱、保留古樹名木及古樹后續(xù)資源情況是

否表達(dá)完整。

2．綠化分平面設(shè)計(jì)圖

（1）植物配置、布局及種植間距是否合理，與保留樹木

之間的關(guān)系是否協(xié)調(diào)，名稱、數(shù)量、間距等是否標(biāo)注齊全。

（2）綠化設(shè)施分布是否合理且符合規(guī)范規(guī)定要求，名稱、

規(guī)格、數(shù)量、尺寸等是否標(biāo)注齊全。

（3）圖例、比例尺、分區(qū)索引圖是否表達(dá)完整。

3．綠化斷面圖及其他圖紙

是否清晰表達(dá)植物之間、植物與環(huán)境之間的關(guān)系，各名

稱、數(shù)據(jù)、尺寸等是否標(biāo)注齊全。屋頂綠化設(shè)計(jì)是否增加基

本構(gòu)造剖面圖，標(biāo)明種植土的厚度及標(biāo)高，種植盆的材料及

要求等。

4．綠化設(shè)施設(shè)計(jì)圖

是否符合住建部相關(guān)規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求。

（三）樹木保護(hù)專章

1．《樹木保護(hù)專章》是否內(nèi)容完善，文件齊全，編制目

的明確，編制原則合理，編制依據(jù)完整。編制深度是否滿足

《廣州市城市樹木保護(hù)專章編制指引》（穗林業(yè)園林通

[2022]176號）相關(guān)要求。

2．樹木資源調(diào)查是否詳實(shí)，調(diào)查范圍、對象、方式是否

明確，是否分別對不同類型（連片成林、古樹名木、古樹后

續(xù)資源、大樹、其他樹木）的樹木資源狀況進(jìn)行調(diào)查分析，

并分類形成《連片成林信息匯總表》、《樹木資源信息匯總表》。

3．是否綜合設(shè)計(jì)、施工及經(jīng)濟(jì)等因素，科學(xué)合理制定樹

木保護(hù)利用方案，提出最大限度避讓樹木的比選方案。

4．對原址保護(hù)的樹木，是否分類制定古樹名木、古樹后

續(xù)資源、大樹、其他樹木的保護(hù)措施及方法，制定一樹一策

《古樹名木調(diào)查及保護(hù)措施表》、《古樹后續(xù)資源調(diào)查及保護(hù)

措施表》和《原址保護(hù)樹木清單及保護(hù)措施表》。

5．對于遷移利用的樹木，是否進(jìn)行必要性分析和可行性

說明，明確遷移原則、遷移方法、遷入地選擇、遷移后再利

用等要求，合理制定技術(shù)指標(biāo)，并制《遷移利用樹木清單及

遷移原因表》。

6．對于擬砍伐移除的樹木，是否進(jìn)行必要性論證，砍伐

理由是否科學(xué)合理，是否明確砍伐方法及廢棄物處理措施，

并形成《砍伐樹木清單及砍伐原因表》。

7．是否依據(jù)調(diào)查分析結(jié)果，提出科學(xué)合理的樹木保護(hù)利

用建議。

8．是否根據(jù)樹木調(diào)查情況，編制“樹木資源總分布圖”，

“古樹名木及后續(xù)資源分布圖”，“連片成林分布現(xiàn)狀圖”，圖

紙內(nèi)容完整，圖例、編碼標(biāo)注清晰。

（四）審查不通過原則

有下列情形之一的，原則上視為綠化專業(yè)審查不通過：

1．設(shè)計(jì)深度不滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，

差距較大的。

2．未編制《樹木保護(hù)專章》的。

3．綠化設(shè)計(jì)不合理，嚴(yán)重影響美觀、安全、適用的功能

需求，造成設(shè)計(jì)必須進(jìn)行重大修改的。

4．違反法律法規(guī)、政策文件、規(guī)范規(guī)定相關(guān)要求的。

五、給排水專業(yè)

（一）設(shè)計(jì)說明

1．設(shè)計(jì)依據(jù)是否完整、工程概況、設(shè)計(jì)范圍是否清晰。

2．是否執(zhí)行國家及地方行政主管部門的政策、規(guī)定等，

并滿足相關(guān)主管部門的批復(fù)要求。

3．給水、排水和熱水等各系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否完善、合理、安

全，設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。

4．給水系統(tǒng)

（1）水源及市政給水管網(wǎng)條件是否明確，由市政或小區(qū)

管網(wǎng)供水時，是否說明供水干管的方位、接管管徑及根數(shù)、

能提供的水壓；當(dāng)建自備水源時，是否說明水源的水質(zhì)、水

文狀況、供水量及凈化水處理工藝等。

（2）用水量：采用的用水量定額、用水人數(shù)（或單位數(shù)）、

使用時數(shù)、小時變化系數(shù)、用水項(xiàng)目等指標(biāo)以及最高日用水

量、平均時用水量、最大時用水量計(jì)算是否正確，并符合規(guī)

范要求。

（3）給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)是否滿足最大用水量的要求。

（4）給水系統(tǒng)的組成是否合理，是否充分利用城市給水

管網(wǎng)水壓直接供水，并符合規(guī)范要求。

（5）供水設(shè)備的選型及參數(shù)（流量、揚(yáng)程、功率）是否

正確并符合節(jié)能等規(guī)范要求。

（6）給水系統(tǒng)的供水分區(qū)和供水方式是否符合規(guī)范要

求。

（7）水表的設(shè)置是否符合規(guī)范要求。

（8）生活儲水池的設(shè)置是否符合規(guī)范及相關(guān)部門要求。

（9）給水管的管材選用、接口及敷設(shè)方式是否合理并符

合規(guī)范要求。

（10）選用的衛(wèi)生潔具是否為節(jié)水型產(chǎn)品并符合規(guī)范要

求。

5．熱水系統(tǒng)

（1）采用的供水水溫、用水量標(biāo)準(zhǔn)、小時變化系數(shù)、用

水人數(shù)（或單位數(shù)）等設(shè)計(jì)參數(shù)是否正確，并符合規(guī)范要求。

（2）熱源、加熱方式及加熱設(shè)備的選擇是否合理并符合

規(guī)范要求；加熱設(shè)備的供熱量是否滿足設(shè)計(jì)耗熱量、熱水量

要求。

（3）熱水系統(tǒng)的供水方式是否合理；供水分區(qū)是否與給

水分區(qū)一致，系統(tǒng)冷、熱水壓力是否平衡。

（4）當(dāng)利用余熱或太陽能時，采用的依據(jù)、供熱能力、

系統(tǒng)形式、運(yùn)行條件及技術(shù)措施是否合理，并符合規(guī)范要求。

（5）熱水管的管材選用、接口、敷設(shè)方式及保溫、防腐

等技術(shù)措施是否合理并符合規(guī)范要求。

6．游泳池循環(huán)水處理系統(tǒng)

（1）主要設(shè)計(jì)參數(shù)的選用是否正確。

（2）水處理工藝流程是否合理并符合規(guī)范要求。

7．排水系統(tǒng)

（1）排水設(shè)計(jì)是否滿足國家及地方相關(guān)規(guī)定的要求；室

外（市政）排水條件是否滿足項(xiàng)目要求。

（2）污水排水量計(jì)算是否正確并符合規(guī)范要求。

（3）雨水排水工程采用的降雨強(qiáng)度、設(shè)計(jì)重現(xiàn)期、徑流

系數(shù)等設(shè)計(jì)參數(shù)和雨水量的計(jì)算是否正確并符合規(guī)范要求。

（4）排水是否采用污水與雨水分流制，并符合規(guī)范要求。

（5）排水管網(wǎng)的設(shè)計(jì)是否滿足最大排水量的要求；提升

設(shè)施的設(shè)置是否合理并符合規(guī)范要求。

（6）排水管的管材選用、接口及敷設(shè)方式是否合理且符

合規(guī)范要求。

（7）污廢水的處理設(shè)施設(shè)置是否合理并符合規(guī)范和行政

主管部門的要求。

（8）屋面雨水排放及溢流設(shè)施設(shè)置是否符合規(guī)范要求。

（9）排水系統(tǒng)水質(zhì)是否合理并符合規(guī)范和環(huán)保相關(guān)法規(guī)

要求。

（10）室外排水構(gòu)筑物設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求。

8．中水及雨水利用系統(tǒng)

（1）中水系統(tǒng)：中水原水水源選擇是否合理，原水收集

率是否滿足規(guī)范要求。采用的水質(zhì)指標(biāo)、處理水量等設(shè)計(jì)參

數(shù)是否正確，水處理流程和設(shè)備選型是否合理；并符合規(guī)范

要求。

（2）雨水控制與利用系統(tǒng)采用的水質(zhì)指標(biāo)、設(shè)計(jì)重現(xiàn)期、

年降雨量、年可回用雨水量、年用雨水量、雨水控制指標(biāo)等

設(shè)計(jì)參數(shù)是否符合規(guī)范要求，水處理流程和設(shè)備選型是否合

理；是否符合規(guī)范要求。

9．消防系統(tǒng)

是否遵照各類防火設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定要求，分別對各

類消防系統(tǒng)(如消火栓、自動噴水、水幕、雨淋噴水、水噴霧、

細(xì)水霧、泡沫、消防炮、氣體滅火等)的設(shè)計(jì)原則和依據(jù)，計(jì)

算標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)參數(shù)、系統(tǒng)組成、控制方式；消防水池和水箱

的容量、設(shè)置位置；建筑滅火器的配置；其他滅火系統(tǒng)如氣

體滅火系統(tǒng)的設(shè)置范圍、滅火劑選擇、設(shè)計(jì)儲量以及主要設(shè)

備選擇等予以敘述。

10．海綿城市建設(shè)

（1）海綿城市建設(shè)專篇中，海綿城市建設(shè)工程要求、項(xiàng)

目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的有關(guān)要素、指標(biāo)計(jì)算書（包括雨污管道

設(shè)計(jì)計(jì)算書、年徑流總量控制率、海綿城市設(shè)施規(guī)模計(jì)算、

指標(biāo)核算情況表等）、“四圖三表”及其他有關(guān)內(nèi)容是否滿足

《廣州市海綿城市建設(shè)專篇編制要點(diǎn)》要求。

（2）初步設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到海綿城市建設(shè)各項(xiàng)指標(biāo)要求，同

時應(yīng)滿足洪澇安全評估結(jié)論中各項(xiàng)特征值的要求，明確建設(shè)

內(nèi)容及工程量，提供海綿城市計(jì)算書及概算。

11．對有隔振及防噪音要求的建筑物、構(gòu)筑物的給排水

設(shè)施是否采取有效的技術(shù)措施。

12．對特殊地區(qū)（地震、軟土地基等）的給排水設(shè)施是

否采取相應(yīng)技術(shù)措施并符合規(guī)范要求。

13．節(jié)水、節(jié)能措施是否符合綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)中對應(yīng)

等級的節(jié)水與水資源利用要求。

14．按照裝配式建筑設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，是否概述裝配式建筑

給排水設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)。如明確給排水專業(yè)的管道、管件及附

件等在預(yù)制構(gòu)件中的敷設(shè)方式及處理原則；預(yù)制構(gòu)件中預(yù)留

空洞、溝槽、預(yù)埋管線等布置的設(shè)計(jì)原則。

15．衛(wèi)生防疫、降噪、抗震支吊架是否符合規(guī)范要求。

16．綠化、景觀用水水源和供水方式是否滿足規(guī)范要求。

17．其他

（1）各專篇（項(xiàng)）中給排水專業(yè)應(yīng)闡述的問題；給排水

專業(yè)需專項(xiàng)（二次）設(shè)計(jì)的系統(tǒng)及設(shè)計(jì)要求。

（2）需提請?jiān)谠O(shè)計(jì)審查時解決和確定的主要問題是否進(jìn)

行了說明。

（3）未使用有關(guān)部門明令淘汰或禁止的設(shè)備及材料。

（二）設(shè)計(jì)圖紙

1．建筑小區(qū)（室外）給水排水、消防總平面圖

（1）給排水管線及各種構(gòu)筑物是否表達(dá)清楚，干管的管

徑、排水方向、市政給排水管道接口位置和控制標(biāo)高是否標(biāo)

注齊全；管道及構(gòu)筑物布置是否合理并符合規(guī)范要求。

（2）給水系統(tǒng)是否采取有效的防水質(zhì)污染措施并符合規(guī)

范要求。

（3）室外給水管網(wǎng)是否按規(guī)范成環(huán)布置。

（4）消防水池取水口、室外消火栓和消防水泵接合器的

布置是否滿足保護(hù)半徑要求并符合規(guī)范要求。

（5）室外雨水匯水分區(qū)、排水管徑是否合理。

（6）室外給排水構(gòu)筑物設(shè)置位置是否滿足規(guī)劃條件。

2．建筑單體平面圖及系統(tǒng)原理圖

（1）是否提供了給排水及各消防系統(tǒng)的首層、標(biāo)準(zhǔn)層、

管道或設(shè)備層的平面布置圖，并標(biāo)注室內(nèi)外接管位置、管徑、

水流方向等。

（2）是否提供了機(jī)房（水池、水泵房、熱交換間、水箱

間、水處理間、游泳池、水景、冷卻塔等）平面布置圖。

（3）是否提供了給水、排水、消火栓、自動滅火、熱水、

中水等系統(tǒng)原理圖，并標(biāo)注管徑、水流方向及相關(guān)標(biāo)高。

（4）水處理工藝是否合理，流程圖表述是否清晰。

（5）給水系統(tǒng)中是否采取了有效的防水質(zhì)污染措施并符

合規(guī)范要求。

（6）室內(nèi)消火栓是否布置在明顯易于取用的地點(diǎn)，是否

符合規(guī)范要求。

（三）設(shè)備及主要材料表

1．是否列出了設(shè)備及主要材料的名稱、性能參數(shù)、計(jì)量

單位、數(shù)量、備注等。

2．是否說明設(shè)備及主要材料選用應(yīng)與建筑物使用壽命周

期相匹配。

（四）計(jì)算書

1．各類生活、生產(chǎn)、消防等系統(tǒng)用水量和生活、生產(chǎn)排

水量，園區(qū)、屋面雨水排水量，生活熱水的設(shè)計(jì)小時耗熱量

等計(jì)算。

2．中水水量平衡計(jì)算。

3．有關(guān)的水力計(jì)算及熱力計(jì)算。

4．主要設(shè)備選型和構(gòu)筑物尺寸計(jì)算。

（五）審查不通過原則

有下列情形之一的，原則上視為給排水專業(yè)審查不通過：

1．設(shè)計(jì)深度不滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，

差距較大的。

2．系統(tǒng)設(shè)計(jì)嚴(yán)重不合理的。

3．違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文將導(dǎo)致設(shè)計(jì)重大修改

的。

六、電氣專業(yè)

（一）設(shè)計(jì)說明

1．設(shè)計(jì)依據(jù)

復(fù)核是否完整準(zhǔn)確，包括：

（1）工程概況的描述是否符合要求。

（2）建設(shè)單位提供有關(guān)主管部門認(rèn)定的工程資料、設(shè)計(jì)

任務(wù)書或設(shè)計(jì)要求。

（3）相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件。

（4）設(shè)計(jì)采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是否適用、完整。

2．設(shè)計(jì)范圍

本專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容是否完整清晰，與深化設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)

及其它相關(guān)專業(yè)的分工及界面是否清晰。

3．變、配、發(fā)電系統(tǒng)

（1）負(fù)荷分級是否正確，各級負(fù)荷容量是否合適。

（2）供電電源電壓等級、回路數(shù)、專線與否、線路路由

及敷設(shè)方式、近遠(yuǎn)期發(fā)展等是否準(zhǔn)確。

（3）備用電源和應(yīng)急電源形式、容量和性能指標(biāo)選擇是

否經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠和滿足需求，發(fā)電機(jī)的啟、停方式及

與城市電網(wǎng)關(guān)系。

（4）高低壓配電系統(tǒng)主結(jié)線及運(yùn)行方式、正常工作電源

和備用電源之間以及變壓器之間的聯(lián)絡(luò)和切換方式、重要負(fù)

荷的供電方式是否經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠。

（5）變、配、發(fā)電站的位置、數(shù)量、容量、型式設(shè)置是

否明確，電氣設(shè)備選型和技術(shù)參數(shù)選擇是否合理。繼電保護(hù)

裝置設(shè)置及操作電源選擇是否正確。

（6）容量是否正確、經(jīng)濟(jì)合理。負(fù)荷指標(biāo)選擇、負(fù)荷計(jì)

算及變壓器容量的選擇及配置是否正確、經(jīng)濟(jì)合理，是否提

供滿足深度要求的負(fù)荷計(jì)算表。

（7）繼電保護(hù)、操作電源和信號、功率因數(shù)補(bǔ)償方式、

諧波治理設(shè)置是否正確。

（8）如設(shè)置可再生能源系統(tǒng)，說明其類型、系統(tǒng)組成、

并網(wǎng)與否。

4．配電系統(tǒng)

（1）供電方式是否說明。

（2）配電及控制線路選型和敷設(shè)方式是否合理和滿足規(guī)

范要求。

（3）配電設(shè)備選型及安裝方式是否正確。

（4）電動機(jī)啟動及控制方式是否正確。

（5）充電樁配置數(shù)量及快慢充比例是否滿足規(guī)劃條件要

求。

5．照明系統(tǒng)

（1）照明種類及主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)和照明功率密度值等

指標(biāo)是否滿足使用要求和符合規(guī)范要求。

（2）光源、燈具及附件的選擇、照明燈具的安裝及控制

方式是否正確；應(yīng)急照明照度值、電源型式、燈具配置、控

制方式、持續(xù)時間等是否符合規(guī)范要求。

（3）室外照明的種類（如路燈、庭園燈、草坪燈、地?zé)簟?/p>

泛光照明、水下照明等）、電壓等級、光源選擇及其控制方法

等是否正確。

（4）對有二次裝修照明和照明專項(xiàng)設(shè)計(jì)場所的說明是否

滿足要求。

（5）景觀照明是否符合《廣州市城鄉(xiāng)照明管理辦法》和

《廣州市城市景觀照明專項(xiàng)規(guī)劃》。

6．電氣節(jié)能及環(huán)保措施

（1）擬采用的電氣節(jié)能及環(huán)保措施是否齊全準(zhǔn)確。

（2）電氣節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品選用是否正確。

7．綠色建筑設(shè)計(jì)

（1）綠色建筑電氣設(shè)計(jì)概況。

（2）綠色建筑電氣節(jié)能與能源利用是否正確。

（3）建筑電氣室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量設(shè)計(jì)是否正確。

（4）建筑電氣運(yùn)營管理設(shè)計(jì)是否正確。

8．裝配式建筑電氣設(shè)計(jì)

（1）裝配式建筑電氣設(shè)計(jì)概況。

（2）建筑電氣設(shè)備、管線及附件在預(yù)制構(gòu)件中的敷設(shè)方

式及處理原則是否準(zhǔn)確。

（3）電氣專業(yè)在預(yù)制構(gòu)件中預(yù)留預(yù)埋的原則是否正確。

9．防雷

（1）建筑物防雷類別及電子信息系統(tǒng)防雷等級的確定是

否符合規(guī)范要求。

（2）防雷措施是否與被保護(hù)建筑物（構(gòu)筑物）及設(shè)備的

防雷要求相適應(yīng)。

（3）利用建筑、構(gòu)筑物內(nèi)鋼筋時所采取的措施是否符合

規(guī)范要求，當(dāng)采用裝配式建筑時是否正確說明引下線設(shè)置方

式及有效接地措施。

（4）重要及特殊建筑物（構(gòu)筑物）是否有相關(guān)特殊防雷

措施。

（5）建筑物電子信息系統(tǒng)防雷措施是否滿足規(guī)范要求。

10．接地及安全措施

（1）各系統(tǒng)接地系統(tǒng)型式及接地電阻值是否滿足要求。

（2）總等電位連接、局部等電位連接的措施是否滿足規(guī)

范要求。

（3）接地裝置是否符合規(guī)范要求，當(dāng)接地裝置需做特殊

處理時所采取的措施、方法是否正確。

（4）安全接地及特殊接地措施是否滿足要求。

11．電氣消防

（1）電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控及防火門監(jiān)

控系統(tǒng)

系統(tǒng)設(shè)置及組成是否符合規(guī)范要求，監(jiān)控點(diǎn)設(shè)置、設(shè)備

參數(shù)配置和傳輸、控制線纜的選擇及敷設(shè)等是否正確。

（2）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)

系統(tǒng)形式及系統(tǒng)組成是否正確，消防控制室的位置是否

符合規(guī)范要求；火災(zāi)探測器、報(bào)警控制器、手動報(bào)警按鈕等

設(shè)備以及火災(zāi)警報(bào)裝置、消防通信的設(shè)置是否正確，并符合

規(guī)范要求；火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動控制要求、控制邏輯關(guān)系及

控制顯示、消防主電源、備用電源供給方式、接地及接地電

阻、應(yīng)急照明聯(lián)動控制方式等是否正確。

（3）消防應(yīng)急廣播

廣播系統(tǒng)聲學(xué)等級及指標(biāo)要求、廣播分區(qū)原則、揚(yáng)聲器

設(shè)置原則、系統(tǒng)音源類型、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及傳輸方式、消防應(yīng)急

廣播聯(lián)動方式、系統(tǒng)主備用電源供給方式等是否正確，并符

合規(guī)范要求。

12．智能化系統(tǒng)

（1）智能化設(shè)計(jì)概況是否完整準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)合同涵蓋的各

子系統(tǒng)的設(shè)置是否與建筑功能相適應(yīng)，是否經(jīng)濟(jì)合理和滿足

用戶需求，是否符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)主管部

門的規(guī)定。

（2）各系統(tǒng)設(shè)計(jì)描述是否完整（包括系統(tǒng)形式及組成、

網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、控制功能、設(shè)備選擇及設(shè)置部位、性能參數(shù)、機(jī)

房位置、布線方案、點(diǎn)位配置標(biāo)準(zhǔn)、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式、

供電方式、防雷與接地措施等），系統(tǒng)配置是否經(jīng)濟(jì)合理、

安全可靠。

（3）各系統(tǒng)機(jī)房及控制室位置設(shè)置是否合理，是否符合

規(guī)范要求。

（4）各系統(tǒng)于其他專業(yè)設(shè)計(jì)的分工界面、接口條件是否

正確。（5）住宅小區(qū)、住宅建筑及商住樓內(nèi)光纖到戶通信管

道設(shè)置，是否符合相關(guān)規(guī)范要求。

13.智能化機(jī)房工程

（1）智能化機(jī)房的面積及通信接入要求是否正確。

（2）當(dāng)有特殊結(jié)構(gòu)荷載時是否明確。

（3）是否明確水、電、空調(diào)等專業(yè)的需求。

（4）是否明確裝修、電磁屏蔽、防雷接地等要求。

14．需在設(shè)計(jì)審批明確或有待下階段設(shè)計(jì)解決的問題是

否列出。

（二）設(shè)計(jì)圖紙

1．電氣總平圖（僅有單體設(shè)計(jì)時，可無此項(xiàng)內(nèi)容）

（1）強(qiáng)、弱電管線布置和敷設(shè)方式是否合理，是否符合

規(guī)范要求。

（2）變配電房、發(fā)電機(jī)房、通訊網(wǎng)絡(luò)接入機(jī)房、開關(guān)房、

消防控制室、架空線桿位、燈具桿位等位置及編號是否標(biāo)注，

變壓器、發(fā)電機(jī)臺數(shù)和容量是否標(biāo)注。

（3）圖例符號、比例、指北針是否清晰注明。

2．變、配、發(fā)電系統(tǒng)

（1）高低壓配電系統(tǒng)圖中參數(shù)標(biāo)注是否完善（包括開關(guān)

柜編號、型號及回路編號、設(shè)備型號及技術(shù)參數(shù)、設(shè)備容量、

計(jì)算電流、補(bǔ)償容量、整定值、導(dǎo)體型號規(guī)格、用戶名稱等）。

（2）變配電房、發(fā)電機(jī)房大小尺寸、凈高是否滿足要求，

發(fā)電機(jī)進(jìn)出風(fēng)口設(shè)置是否合理，電氣設(shè)備布置是否合理，設(shè)

備布置圖中主要尺寸、標(biāo)高及圖紙比例是否標(biāo)注，是否符合

相關(guān)規(guī)范要求。

（3）變配電房、發(fā)電機(jī)房設(shè)備布置與高低壓配電系統(tǒng)圖

是否一致。

3．配電系統(tǒng)

主要干線平面布置圖、豎向干線系統(tǒng)圖是否滿足要求。

4．防雷接地系統(tǒng)

一般不出圖紙，審查特殊工程的頂視平面圖、接地平面

圖。

5．電氣消防

（1）是否繪制電氣火災(zāi)監(jiān)控、消防設(shè)備電源監(jiān)控、防火

門監(jiān)控等系統(tǒng)圖；是否繪制火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控

制系統(tǒng)圖，消防主控制室與消防分控制室間的聯(lián)絡(luò)、控制及

主從關(guān)系是否明確。

（2）是否繪制消防控制中心設(shè)備布置平面圖，設(shè)備布置

是否滿足規(guī)范要求。

（3）是否繪制火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)圖平面圖，各種設(shè)備（探

測器、手動報(bào)警按鈕、揚(yáng)聲器、消防電話、控制器等等）布

置的安裝位置和間距是否符合規(guī)范要求。

（4）是否繪制消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)圖，消防應(yīng)急廣播的設(shè)

置是否符合規(guī)范要求。

6．智能化系統(tǒng)

（1）是否繪制智能化設(shè)計(jì)范圍內(nèi)各系統(tǒng)的系統(tǒng)圖或系統(tǒng)

框圖，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)是否合理。

（2）是否繪制智能化各系統(tǒng)及其子系統(tǒng)主要干線所在樓

層的干線路由平面圖。

（3）是否繪制智能化各系統(tǒng)及其子系統(tǒng)主機(jī)房的布置平

面示意圖，設(shè)備布置是否符合規(guī)范要求。

（三）主要設(shè)備表

是否標(biāo)注明主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、

單位、數(shù)量等，表中設(shè)備是否滿足設(shè)計(jì)要求。

（四）計(jì)算書

是否包含用電設(shè)備負(fù)荷計(jì)算、變壓器及柴油發(fā)電機(jī)選型

計(jì)算、典型回路電壓損失計(jì)算、系統(tǒng)短路電流計(jì)算、防雷類

別的選取或計(jì)算、典型場所照度值和照明功率密度值計(jì)算，

計(jì)算是否合理。

（五）審查不通過原則

有下列情形之一，原則上視為電氣專業(yè)審查不通過：

1．設(shè)計(jì)深度與《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》差距

較大。

2．系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理，嚴(yán)重影響建筑使用功能，可能造成

建筑方案或電氣系統(tǒng)方案重大修改。

3．違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文將導(dǎo)致設(shè)計(jì)重大修改。

七、空調(diào)通風(fēng)專業(yè)

（一）設(shè)計(jì)說明

1．是否包括工程建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、建筑防火類別、使用

功能、建筑面積、層數(shù)、建筑高度、建筑防火類別、供暖總

面積、空調(diào)總面積等情況。

2．設(shè)計(jì)依據(jù)中采用的國家有效法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)部門的

批準(zhǔn)文件等是否完整。

3．設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容（設(shè)置的暖通空調(diào)系統(tǒng)及其承擔(dān)的區(qū)

域）是否明確。

4．設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)（室外和室內(nèi)）選取是否正確。

5．供暖系統(tǒng)

（1）供暖系統(tǒng)熱負(fù)荷、折合耗冷、耗熱量指標(biāo)是否合理。

（2）供暖系統(tǒng)熱源、熱水、冷水、冷卻水參數(shù)是否正確。

（3）供暖系統(tǒng)形式、工作壓力及管道敷設(shè)方式、室外管

線及系統(tǒng)補(bǔ)水、定壓方式是否合理。

（4）供暖系統(tǒng)熱計(jì)量及室溫控制、系統(tǒng)平衡及調(diào)節(jié)手段

是否合理。

（5）供暖系統(tǒng)末端設(shè)備（散熱器等）選型是否合理。

6．空調(diào)系統(tǒng)

（1）空調(diào)系統(tǒng)冷、熱負(fù)荷。

（2）空調(diào)系統(tǒng)冷、熱源供給方式及參數(shù)。

（3）各空調(diào)區(qū)域的空調(diào)方式、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置、氣流組

織設(shè)計(jì)是否合理，其說明是否完整。

（4）空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)備配置形式、水系統(tǒng)制式及系統(tǒng)平衡

調(diào)節(jié)手段是否合理。

（5）潔凈空調(diào)系統(tǒng)的凈化級別是否合理。

（6）空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)測與控制簡述。

（7）空調(diào)系統(tǒng)管道材料及保溫材料的選擇是否合理。

7．通風(fēng)系統(tǒng)

（1）設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)的區(qū)域、通風(fēng)系統(tǒng)形式。

（2）通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)量計(jì)算（或換氣次數(shù)）。

（3）通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備選擇是否合理。

8．防排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

（1）用于防煙自然通風(fēng)設(shè)施是否合理并符合規(guī)范要求。

（2）機(jī)械加壓送風(fēng)設(shè)施是否合理并符合規(guī)范要求。

（3）自然排煙設(shè)施的區(qū)域及其方式是否合理并符合規(guī)范

要求。

（4）機(jī)械排煙設(shè)施的區(qū)域及其方式是否合理并符合規(guī)范

要求。

（5）防排煙系統(tǒng)的防火措施（排煙防火閥的設(shè)置、風(fēng)管

及保溫材料要求等）是否合理并符合規(guī)范要求。

（6）防排煙系統(tǒng)控制方式簡述。

（7）防排煙風(fēng)道采用不燃材料制作，且內(nèi)壁光滑，總體

耐火時間應(yīng)滿足規(guī)范要求。

9．空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的防火、防爆措施是否合理并符合規(guī)范

要求。

10．暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能性能設(shè)計(jì)（原節(jié)能措施）

（1）節(jié)能產(chǎn)品的選用是否合理，是否符合國家相關(guān)法規(guī)、

規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)主管部門的規(guī)定。

（2）空調(diào)冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比（ECR、EHR）、空調(diào)

系統(tǒng)的綜合制冷性能系數(shù)（SCOP）、空調(diào)系統(tǒng)的冷源系統(tǒng)能效

系數(shù)（EER-sys）是否滿足要求。

（3）通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)單位風(fēng)量耗功率是否滿足要

求。

（4）空調(diào)風(fēng)、水管保溫層熱阻是否滿足要求。

（5）其它節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)是否合理并符合規(guī)范要求。

（6）自控系統(tǒng)、冷熱計(jì)量系統(tǒng)是否滿足要求。

11．綠色建筑設(shè)計(jì)所采用的措施是否滿足綠色建筑建設(shè)

設(shè)計(jì)目標(biāo)的要求。

12．按照裝配式建筑設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，是否概述裝配式建筑

空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)。

13．廢氣排放處理和降噪、減振等環(huán)保措施。

14．檢查暖通空調(diào)系統(tǒng)與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)。

15．需提請?jiān)谠O(shè)計(jì)審查時解決或確定的主要問題是否進(jìn)

行了說明。

（二）設(shè)計(jì)圖紙（圖例、系統(tǒng)流程圖、主要平面圖）

1．設(shè)計(jì)深度是否符合規(guī)定。

2．圖例是否規(guī)范、明晰。

3．系統(tǒng)流程圖是否包括冷（熱）源系統(tǒng)圖、供暖系統(tǒng)圖、

空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)圖、空調(diào)水系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖及通風(fēng)系統(tǒng)圖。

4．暖通平面圖是否繪制散熱器等末端設(shè)備位置，供暖干

管入口、走向及系統(tǒng)編號；是否繪制通風(fēng)、空調(diào)、防排煙設(shè)

備位置，風(fēng)（管）道走向及主要水管立管位置，風(fēng)口位置。

大型復(fù)雜工程是否標(biāo)注主要干管控制標(biāo)高和管徑，管道交叉

復(fù)雜處是否繪制局部剖面；是否有主要機(jī)房平面布置圖，繪

制冷（熱）源機(jī)房主要設(shè)備位置、管道走向，標(biāo)注設(shè)備名稱

或設(shè)備編號。

5．防排煙平面圖應(yīng)表示內(nèi)容：注明房間或走道等區(qū)域的

凈高、走道寬度、天花做法（密實(shí)或鏤空）、防煙分區(qū)劃分及

面積、儲煙倉高度、排煙量的取值（計(jì)算）、可自然排煙外窗

的面積（均應(yīng)標(biāo)注儲煙倉內(nèi)開啟面積或注明“大于等于面積

數(shù)（如：≥地面面積×2%）”）、排煙口是否在儲煙倉內(nèi)、排煙

口的最大排煙量是否滿足規(guī)范要求以及同一防煙分區(qū)的補(bǔ)風(fēng)

口是否在儲煙倉下等內(nèi)容。

（三）主要設(shè)備表

是否包括主要設(shè)備的名稱、性能參數(shù)、數(shù)量，并應(yīng)標(biāo)注

用能設(shè)備的能源效率或能效等級等指標(biāo)。

（四）計(jì)算書

應(yīng)包括但不限于空調(diào)與供暖系統(tǒng)冷（熱）負(fù)荷計(jì)算，空

調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量、空調(diào)水系統(tǒng)水量計(jì)算，通風(fēng)及消防防排煙

系統(tǒng)風(fēng)量計(jì)算，各主要功能區(qū)域不同使用場景的風(fēng)量平衡計(jì)

算，主要設(shè)備選型計(jì)算。

（五）審查不通過原則

有下列情形之一的，原則上視為空調(diào)通風(fēng)專業(yè)審查不通

過：

1．設(shè)計(jì)深度不滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，

差距較大的。

2．系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理的，不能滿足建筑使用功能需求，存

在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，造成重大設(shè)計(jì)修改的。

3．違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文將導(dǎo)致設(shè)計(jì)重大修改

的。

八、概算專業(yè)

（一）概算文件總體要求

1．概算文件是否單獨(dú)編制成冊，是否與其他設(shè)計(jì)技術(shù)文

件統(tǒng)一；目錄、表格的填寫是否編號層次分明。

2．概算成果文件、總概算表、綜合概算表是否有項(xiàng)目設(shè)

計(jì)負(fù)責(zé)人、一級造價工程師簽署并加蓋執(zhí)業(yè)印章。

3．概算編制說明書、建設(shè)項(xiàng)目總概算書、單項(xiàng)工程綜合

概算書、單位工程概算書、主要設(shè)備材料匯總表及主要技術(shù)

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否完整、齊全，層次是否清晰。

4．總概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表的

選用是否正確、符合項(xiàng)目特征。

（二）概算編制說明

1．工程概況

（1）工程概況說明是否與初步設(shè)計(jì)圖紙相一致。

（2）項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、用地

規(guī)模、建設(shè)性質(zhì)（新建、擴(kuò)建或改建）、建筑面積及工程范

圍等情況說明是否準(zhǔn)確、完整。

（3）建筑層數(shù)、層高與高度、建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)、上部結(jié)構(gòu)

類型、地基與基礎(chǔ)等工程概況及特點(diǎn)說明是否準(zhǔn)確、完整。

（4）建設(shè)投資規(guī)模說明是否準(zhǔn)確、完整；建設(shè)規(guī)模、建

設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、概算等是否符合立項(xiàng)批復(fù)和方案設(shè)計(jì)要求；如有重

大變化，是否有相應(yīng)的批復(fù)和調(diào)整內(nèi)容及其對比表。

2．編制依據(jù)

（1）編制依據(jù)是否完整適用。

（2）概算編制