2025上海市租賃合同書(shū)樣本(合同版本)VIP

2025上海市租賃合同書(shū)樣本(合同版本)本合同由以下雙方于年月日在上海市區(qū)訂立。甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）。1.2該房屋的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：。1.3該房屋的用途為：，乙方承諾租賃期間嚴(yán)格按照該用途使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，乙方不得擅自提前退租。如確需提前退租的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并支付違約金元。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為以下第種：（1）按月支付：每月日前支付當(dāng)月租金；（2）按季支付：每季度首月日前支付當(dāng)季租金，即人民幣元整（￥）；（3）按年支付：每年月日前支付全年租金，即人民幣元整（￥）。3.3租金支付方式為以下第種：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：（2）現(xiàn)金支付：乙方將租金直接支付給甲方。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金，押金金額為人民幣元整（￥）。4.2押金的退還：（1）租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；（2）如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后將剩余部分退還乙方。4.3押金的退還帳戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第五條房屋用途5.1該房屋僅供乙方用于用途。5.2乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第六條房屋交付及使用條件6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將該房屋交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字認(rèn)可。6.2該房屋內(nèi)部設(shè)施包括：。6.3交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）甲方證件明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件：。6.4交付時(shí)，乙方應(yīng)提供以下文件：（1）乙方證件明復(fù)印件；（2）其他相關(guān)文件：。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；7.2有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)；7.3應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；7.4應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；7.5定期對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋安全。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.6有權(quán)按合同約定使用該房屋；7.7有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；7.8有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；7.9有義務(wù)保持房屋及周邊環(huán)境的整潔；7.10有義務(wù)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修工作。第八條轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。8.2乙方如需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。第九條合同的解除9.1在租賃期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的；（3）乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。9.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）甲方擅自提高租金的；（3）該房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用的；（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并簽訂解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金元；（2）擅自提高租金的，應(yīng)退還多收部分并支付違約金元；（3）其他違約行為：。10.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元；（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，應(yīng)支付違約金元；（3）利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為：。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件發(fā)生的，租金及押金的處理方式為：。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得因爭(zhēng)議影響房屋的正常使用。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字/蓋章日期：年月