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2025上海市租賃合同書(shū)樣本(合同版本)本合同由以下雙方于年月日在上海市區(qū)訂立。甲方(出租方):姓名/公司名稱(chēng):證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:聯(lián)系方式:地址:乙方(承租方):姓名/公司名稱(chēng):證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:聯(lián)系方式:地址:第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”),建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn))。1.2該房屋的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為:。1.3該房屋的用途為:,乙方承諾租賃期間嚴(yán)格按照該用途使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期限屆滿前日書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間,乙方不得擅自提前退租。如確需提前退租的,應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方,并支付違約金元。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整(¥)。3.2租金支付方式為以下第種:(1)按月支付:每月日前支付當(dāng)月租金;(2)按季支付:每季度首月日前支付當(dāng)季租金,即人民幣元整(¥);(3)按年支付:每年月日前支付全年租金,即人民幣元整(¥)。3.3租金支付方式為以下第種:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,賬戶信息如下:戶名:開(kāi)戶行:賬號(hào):(2)現(xiàn)金支付:乙方將租金直接支付給甲方。3.4甲方收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金,押金金額為人民幣元整(¥)。4.2押金的退還:(1)租賃期滿后,乙方如無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施無(wú)損壞,甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方;(2)如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施有損壞,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后將剩余部分退還乙方。4.3押金的退還帳戶:戶名:開(kāi)戶行:賬號(hào):第五條房屋用途5.1該房屋僅供乙方用于用途。5.2乙方不得擅自改變房屋用途,不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第六條房屋交付及使用條件6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將該房屋交付乙方使用,交付時(shí)雙方應(yīng)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施,確認(rèn)無(wú)誤后簽字認(rèn)可。6.2該房屋內(nèi)部設(shè)施包括:。6.3交付時(shí),甲方應(yīng)提供以下文件:(1)房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件;(2)甲方證件明復(fù)印件;(3)其他相關(guān)文件:。6.4交付時(shí),乙方應(yīng)提供以下文件:(1)乙方證件明復(fù)印件;(2)其他相關(guān)文件:。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用;7.2有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù);7.3應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何糾紛;7.4應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài);7.5定期對(duì)房屋進(jìn)行維修,確保房屋安全。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.6有權(quán)按合同約定使用該房屋;7.7有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用;7.8有義務(wù)合理使用房屋,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施;7.9有義務(wù)保持房屋及周邊環(huán)境的整潔;7.10有義務(wù)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修工作。第八條轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。8.2乙方如需轉(zhuǎn)讓承租權(quán),應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。第九條合同的解除9.1在租賃期間,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可提前解除本合同。9.2有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同:(1)乙方逾期支付租金超過(guò)日的;(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的;(3)乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;(4)其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。9.3有下列情形之一的,乙方可單方面解除合同:(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的;(2)甲方擅自提高租金的;(3)該房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用的;(4)其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。9.4合同解除后,雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用,并簽訂解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任:(1)未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)支付違約金元;(2)擅自提高租金的,應(yīng)退還多收部分并支付違約金元;(3)其他違約行為:。10.2乙方違約責(zé)任:(1)逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付違約金元;(2)擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的,應(yīng)支付違約金元;(3)利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(4)其他違約行為:。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件發(fā)生的,租金及押金的處理方式為:。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同,不得因爭(zhēng)議影響房屋的正常使用。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):簽字/蓋章日期:年月日乙方(簽字/蓋章):簽字/蓋章日期:年月
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