云南購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

云南購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方欲購買賣方擁有的位于云南省的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋權(quán)屬證書編號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整。

2.2支付方式：

（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__%作為定金，即人民幣____________________元。

（2）余款在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付日期：____________________

3.2房屋交付時，買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方應(yīng)在__個工作日內(nèi)書面通知賣方。

3.3賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同約定。

第四條房屋過戶及稅費(fèi)

4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按時支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。

5.2如賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

5.3如一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書

2.房屋測繪報告

3.其他相關(guān)文件

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于云南省的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.為確保交易安全，買方引入擔(dān)保方作為擔(dān)保主體，為交易提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋權(quán)屬證書編號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整。

2.2支付方式：

（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__%作為定金，即人民幣____________________元。

（2）余款在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買方按照合同約定支付房屋總價款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在買方未按合同約定支付房屋總價款時，代為支付剩余款項。

3.4擔(dān)保方在代為支付房屋總價款后，享有對買方的追償權(quán)。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付日期：____________________

4.2房屋交付時，買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方應(yīng)在__個工作日內(nèi)書面通知賣方。

4.3賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同約定。

第五條房屋過戶及稅費(fèi)

5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件。

第六條買方權(quán)益與權(quán)利

6.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以確保房屋交易的合法性。

6.2買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前完成所有必要的房屋維修工作。

6.3買方有權(quán)要求賣方在房屋交付時提供完整的房屋配套設(shè)施及維修保養(yǎng)手冊。

6.4買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

7.2如賣方未提供完整的房屋配套設(shè)施及維修保養(yǎng)手冊，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

7.3如賣方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

7.4賣方在房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書

2.房屋測繪報告

3.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保買方權(quán)益得到充分保障，并降低交易風(fēng)險。通過明確買方的權(quán)益與權(quán)利，以及賣方的違約及限制條款，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方利益。同時，通過引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步保障交易的安全性和穩(wěn)定性。本合同的實(shí)施，有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有一套位于云南省的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.乙方有意出售該房產(chǎn)，并委托中介方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。

3.甲方通過中介方了解該房產(chǎn)信息，并有意購買。

4.為確保交易順利進(jìn)行，丙方同意作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)。

5.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________

1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的__%作為定金，即人民幣____________________元。

（2）余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付。

第三條中介方責(zé)任與權(quán)利

3.1中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)等。

3.2中介方有權(quán)收取房產(chǎn)成交額的__%作為中介服務(wù)費(fèi)。

3.3中介方有權(quán)要求買方在支付定金前提供支付能力證明。

第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1房產(chǎn)交付日期：____________________

4.2房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方應(yīng)在__個工作日內(nèi)書面通知賣方。

4.3賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起__個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同約定。

第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)文件。

第六條乙方權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房產(chǎn)總價款。

6.2乙方有權(quán)要求買方在支付定金前提供支付能力證明。

6.3乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、談判協(xié)調(diào)等。

6.4乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶過程中監(jiān)督交易進(jìn)程，確保交易順利進(jìn)行。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按時支付房產(chǎn)總價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。

7.2如甲方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，但未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知乙方，視為甲方放棄追責(zé)權(quán)利。

7.3如甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息或故意拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.