房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（贈(zèng)與人）：[甲方全名]，地址：[甲方地址]

乙方（受贈(zèng)人）：[乙方全名]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋坐落地址]的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將其房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與乙方，并確認(rèn)乙方接受該贈(zèng)與。

二、合同背景

甲乙雙方系親友關(guān)系，甲方自愿將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與乙方，以表達(dá)甲方對(duì)乙方的關(guān)愛和支持。

三、贈(zèng)與房屋

甲方同意將其擁有的位于[房屋坐落地址]的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.乙方接受甲方贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)，并享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、合同生效及終止

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

六、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、共有等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、信息以及協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門溝通。

4.甲方應(yīng)保證在合同簽訂前，房屋不存在任何未付清的稅費(fèi)、罰款等債務(wù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保證在合同簽訂后，不再對(duì)房屋行使任何權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)接受甲方無償贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。

2.乙方應(yīng)在甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)確保在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，不再對(duì)甲方行使任何權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分等。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)按照約定支付因房屋使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

6.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的安全措施。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定接受房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

2.乙方享有在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，享有房屋所有權(quán)的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供無瑕疵的房屋產(chǎn)權(quán)，并確保合同履行的合法性。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定接受房屋產(chǎn)權(quán)，并履行相應(yīng)的使用和維護(hù)義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議涉及的房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與金額為人民幣[具體金額]元整，該金額為甲方無償贈(zèng)與乙方房屋產(chǎn)權(quán)的完整對(duì)價(jià)。

二、支付方式

1.甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方無需支付任何對(duì)價(jià)。

2.甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，無需向乙方支付任何費(fèi)用。

3.乙方接受甲方贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)后，無需向甲方支付任何費(fèi)用。

4.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。

5.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。

三、支付時(shí)間

1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。

四、支付條件

1.乙方在支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。

2.乙方在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。

3.甲方在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

五、額外費(fèi)用

1.如在合同履行過程中產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)就額外費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況處理。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.甲方在合同簽訂后，對(duì)房屋行使任何權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分；

c.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向乙方支付違約金，違約金為合同金額的[具體比例]；

b.承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失；

c.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至手續(xù)完成。

2.乙方違約情形：

a.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

b.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。

乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向甲方支付違約金，違約金為合同金額的[具體比例]；

b.承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失；

c.修復(fù)因違約行為造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

c.如雙方同意，可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.爭議解決適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

雙方約定，對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，均提交甲方所在地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

四、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意。

2.協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議的效力終止，新協(xié)議或解除協(xié)議生效。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他合同、協(xié)議或文件的生效為前提條件。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，但不得少于[具體時(shí)間]，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，本協(xié)議終止。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的終止情形包括：

a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，處理剩余事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。

五、不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除其中任何部分。

六、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起至終止之日止，對(duì)甲乙雙方具有約束力。

甲方（贈(zèng)與人）：[甲方全名]，簽字：____________________

乙方（受贈(zèng)人）：[乙方全名]，簽字：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

二、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)說明

2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單

3.房屋周邊環(huán)境描述

三、合同履行相關(guān)文件

1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表

2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶審批文件

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納憑證

四、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件

2.雙方簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與協(xié)議

3.雙方簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議

4.雙方就房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄

五、雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀照片

1.房屋外觀照片

2.房屋內(nèi)部照片

3.房屋周邊環(huán)境照片

六、雙方簽字蓋章的文件

1.房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與協(xié)議

2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議

3.補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄

附件一至六作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在協(xié)議履行過程中，如需對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面