農(nóng)村廠房流轉(zhuǎn)合同標準文本

農(nóng)村廠房流轉(zhuǎn)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村廠房（以下簡稱“廠房”），現(xiàn)甲方愿意將廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、廠房基本情況

1.1廠房位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3廠房配套設(shè)施包括____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：____________________

3.3乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。

四、租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于____________________，不得擅自改變廠房用途。

4.2乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善保管和使用廠房，不得擅自拆改廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)保持廠房的清潔衛(wèi)生，定期進行維護保養(yǎng)。

六、租賃物的維修

6.1廠房在租賃期間如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行維修。

6.2乙方在使用過程中因自身原因造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。

7.2如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明

2.廠房平面圖

3.廠房配套設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村廠房（以下簡稱“廠房”），為保障甲方權(quán)益，乙方需提供丙方作為擔(dān)保方，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、廠房基本情況

1.1廠房位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3廠房配套設(shè)施包括____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：____________________

3.3乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。

四、租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于____________________，不得擅自改變廠房用途。

4.2乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前支付保證金，保證金金額為人民幣____________________元。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料。

6.2甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠房。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前對廠房進行清潔、維護和保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

7.2如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

7.3如乙方在使用廠房過程中造成廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。

7.4乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.5乙方在租賃期滿前，未經(jīng)甲方同意，不得提前終止租賃合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明

2.廠房平面圖

3.廠房配套設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的租金收入，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。同時，丙方通過保證金等方式，確保乙方按照約定使用廠房，維護甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保租金收入，并確保廠房得到合理使用。通過設(shè)定乙方和丙方的違約及限制條款，甲方能夠有效控制租賃過程中的風(fēng)險，確保自身利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)用地（以下簡稱“用地”），現(xiàn)甲方愿意將用地出租給乙方進行建設(shè)使用，乙方愿意承租該用地。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、用地基本情況

1.1用地位于____________________，占地面積為____________________平方米。

1.2用地性質(zhì)為____________________，土地所有權(quán)歸甲方所有。

1.3用地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施包括____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：____________________

3.3乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對用地進行合理規(guī)劃和使用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用證明文件，以保障乙方的合法權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或退出租賃。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前支付保證金，保證金金額為人民幣____________________元。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證用地的使用權(quán)完整，不得擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.2甲方應(yīng)提供用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方能夠正常使用。

6.3甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后，按照約定退還保證金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時提供用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如甲方擅自干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3如甲方未在租賃期滿后退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向用地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.用地產(chǎn)權(quán)證明

2.用地平面圖

3.用地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施清