2025年北京市房屋租賃合同正式版

2025年北京市房屋租賃合同正式版北京市房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，房屋坐落于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元號，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為，甲方承諾對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等他項(xiàng)權(quán)利。1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施情況如下：（具體描述）。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該房屋用于（用途）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為：（按月/按季度/按年支付）。4.3乙方應(yīng)于每期租金支付周期開始前日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。4.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)備設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。5.3如乙方存在違約行為或房屋及設(shè)備設(shè)施有損壞情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后將剩余押金退還。第六條房屋交付及返還6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及設(shè)備設(shè)施，并簽署《房屋交付驗(yàn)收表》（見附件一）。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋返還甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及設(shè)備設(shè)施，并簽署《房屋返還驗(yàn)收表》（見附件二）。6.3乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，不得拆除房屋內(nèi)的裝修及固定設(shè)施（經(jīng)甲方同意的除外）。第七條房屋使用及維修7.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。7.2租賃期間，房屋及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菁霸O(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.4如需對房屋進(jìn)行重大維修或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行補(bǔ)償。第八條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1租賃期間，乙方應(yīng)按期支付水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、有線電視等費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)代為支付，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2租賃期間，乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清上述費(fèi)用，并提供相關(guān)繳納憑證。第九條合同的變更與解除9.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按本合同約定交付房屋的；（2）交付的房屋存在重大安全隱患或根本不適于約定用途的；（3）違反本合同約定擅自收回房屋的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按本合同約定支付租金或押金的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋或改變房屋用途的；（3）利用房屋從事違法活動的；（4）因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)備設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。9.4合同解除后，雙方應(yīng)依法依約結(jié)算并返還房屋或租金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。10.3一方違約，另一方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。**甲方（簽字/蓋章）：簽約日期：年月日****乙方（簽字/蓋章）：