2025餐館租賃合同模板

2025餐館租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就餐館租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條租賃場所1.1甲方出租給乙方的場所位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，以下簡稱“租賃場所”。1.2該租賃場所用途為經(jīng)營餐館，經(jīng)營范圍為。1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃場所交付乙方使用，并提供相關(guān)交付清單作為本合同附件。1.4租賃場所的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件，本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，但須提前日以書面形式通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，任何一方不得單方面提前終止合同，除非雙方達成一致或者本合同另有約定。第三條租金支付3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：），全年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬），租金每（月/季度/半年）支付一次，乙方應(yīng)于每期租金支付日期前日向甲方支付下一周期租金。3.3甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保障租賃期間乙方履行合同義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3租賃期滿后，經(jīng)甲乙雙方確認無任何爭議且租賃場所設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)于日內(nèi)向乙方無息退還押金。第五條租賃場所的使用與維護5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔日常維護費用。5.2租賃場所的修繕由方負責，修繕費用由方承擔。5.3甲方允許乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃場所進行適當?shù)难b修，但須事先書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修不得損壞租賃場所的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。5.4租賃期滿后，乙方不得拆除租賃場所內(nèi)的裝修部分及添置的設(shè)備，甲方亦無需補償乙方相關(guān)費用。第六條經(jīng)營責任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)自行處理與政府部門的關(guān)系，并承擔相關(guān)費用及責任。6.3乙方應(yīng)妥善處理租賃場所內(nèi)的安全事故及衛(wèi)生問題，產(chǎn)生的責任和費用由乙方承擔。6.4乙方不得在租賃場所內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的法律責任。6.5乙方應(yīng)保證租賃場所的營業(yè)時間符合當?shù)匾?guī)定，不得擅自停止營業(yè)。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場所整體或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將租賃場所的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租合同需遵守本合同的約定。7.3乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓餐館經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)，不予回復(fù)的視為同意。第八條續(xù)租與合同解除8.1租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意續(xù)租。8.2續(xù)租租金標準由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)租合同。8.3本合同在以下情形下可解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方擅自改變租賃用途或從事違法經(jīng)營活動。8.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，不得損壞或者帶走任何物品，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.3乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е伦赓U場所受到損壞或污染的，應(yīng)承擔修復(fù)或清理費用，并支付違約金人民幣元（大寫：）。9.4甲方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），并退還已收取的押金及未使用期間的租金。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的傳真件、掃描件經(jīng)雙方簽字或蓋章后，具有同等法律效力。10.3因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法