2025年北京市存量房屋租賃合同（合同版本）

2025年北京市存量房屋租賃合同（合同版本）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租人（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為（如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)狀為，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于（如暖氣、燃?xì)?、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）。甲乙雙方確認(rèn)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況符合本合同約定。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面回復(fù)乙方。如雙方協(xié)商一致并續(xù)簽合同，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），租金總計(jì)人民幣元（大寫：）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的‰違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞等。4.3押金退還：租賃期限屆滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條房屋的維護(hù)與修繕5.1房屋維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋外墻、供熱、供水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備的日常維護(hù)、修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。5.2維修義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）乙方不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造或增設(shè)他物，如需進(jìn)行裝修或其他改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條房屋的使用6.1使用限制：（1）乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方不得利用該房屋從事任何違法活動。6.2轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。6.3裝飾裝修：乙方對房屋進(jìn)行裝飾裝修需事先書面通知甲方，并提供裝修方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。租賃期限屆滿或合同提前解除的，雙方協(xié)商確定裝修物的歸屬及補(bǔ)償事宜。第七條權(quán)屬使用限制7.1權(quán)屬聲明：甲方保證對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得合法權(quán)屬證明；否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。7.2第三人主張：如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致第三人主張權(quán)利而影響乙方使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同的解除和終止8.1雙方協(xié)商一致：甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。8.2提前解除：（1）乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前日通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；（2）甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前日通知乙方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3單方解除：（1）乙方未按約定支付租金逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的，雙方均可單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，支付乙方相當(dāng)于租金‰的違約金；（2）甲方因自身原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，支付甲方相當(dāng)于租金‰的違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并支付甲方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系地址變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。11.2甲乙雙方均確認(rèn)，送達(dá)地址為本合同注明的聯(lián)系地址，法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)的文件送達(dá)該地址即視為有效送達(dá)。第十二條其他條款12.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（甲方）：