購房合同范本簡單版3

第第頁合同編號:________購房合同范本簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)所在地】的【房產(chǎn)詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：合同目的：乙方購買甲方持有的該房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。背景：甲方合法擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方具備購買該房產(chǎn)的意愿和能力，并已對房產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解。雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)的交易及過戶手續(xù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買甲方持有的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）。2.支付方式：a)乙方同意在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，向甲方支付購房款的【首付比例】作為首付款，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整）；b)余額人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在【房產(chǎn)過戶日期】前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶為：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方賬戶名】-賬號：【甲方賬號】b)乙方在支付款項時，應(yīng)注明款項性質(zhì)（如購房首付款、購房尾款等），并將支付憑證及時給甲方。4.乙方未按本合同約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)交易價格為雙方真實、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。乙方在支付款項后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)支付首付款；b)乙方應(yīng)在【房產(chǎn)過戶日期】前支付剩余尾款；c)甲方應(yīng)在收到乙方全額款項后【過戶期限】內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點：a)付款地點：乙方按照甲方的賬戶信息，在任意具備支付功能的地點進(jìn)行支付；b)過戶地點：【房產(chǎn)所在地】的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；-按約定時間配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；-接受乙方的付款，并合法的收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付購房款項；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；-按照合同約定使用和管理房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定時間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易總價×【日利率】%×逾期天數(shù)；b)乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上；c)如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價【百分比】%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點及雙方權(quán)利義務(wù)是明確、合理的，違約責(zé)任條款旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同得以順利履行。如有違約行為，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、支付方式等，除非依法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求，任何一方不得向第三方披露；c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年終止。2.爭議解決：a)雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向【房產(chǎn)所在地】的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；b)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同；c)任何一方提出解除合同，需以書面形式通知對方，并說明解除理由；d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除條款是合理且必要的，旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。如有爭議，雙方將遵循本合同約定，通過適當(dāng)途徑解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知應(yīng)以快遞或掛號信方式送達(dá)，在送達(dá)對方指定地址后視為有效送達(dá)；c)雙方指定的通訊地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：【甲方通訊地址】、【甲方聯(lián)系方式】-乙方：【乙方通訊地址】、【乙方聯(lián)系方式】d)任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文，僅為簽字蓋章欄；b)甲方：【甲方