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文檔簡介
個人土地轉讓協(xié)議書范本
甲方(轉讓方):張三
身份證號碼/p>
聯(lián)系電話/p>
地址:北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號
乙方(受讓方):李四
身份證號碼/p>
聯(lián)系電話/p>
地址:上海市浦東新區(qū)世紀大道100號
鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號的土地使用權人,乙方擬購買該土地使用權,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議:
第一條土地基本情況
1.1土地位置:北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號。
1.2土地面積:1000平方米。
1.3土地用途:商業(yè)用地。
1.4土地使用權類型:國有土地使用權。
1.5土地使用權期限:自2001年1月1日至2051年1月1日。
1.6土地現(xiàn)狀:土地上已建有商業(yè)建筑,建筑面積500平方米。
第二條轉讓價格及支付方式
2.1轉讓價格:雙方同意土地使用權轉讓價格為人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00)。
2.2支付方式:乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣貳佰萬元整(¥2,000,000.00)至甲方指定賬戶。余款人民幣捌佰萬元整(¥8,000,000.00)應于土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內支付至甲方指定賬戶。
第三條土地使用權過戶
3.1甲方應于收到定金之日起三十個工作日內,協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。
3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。
3.3如因甲方原因導致土地使用權無法過戶,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的損失。
第四條土地交付
4.1甲方應于土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日起十五個工作日內,將土地及地上建筑物交付乙方使用。
4.2交付時,甲方應保證土地及地上建筑物無權屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙。
4.3交付后,乙方對土地及地上建筑物享有占有、使用、收益和處分的權利。
第五條保證與承諾
5.1甲方保證其為土地使用權的合法權利人,有權轉讓土地使用權。
5.2甲方保證土地使用權無權屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙。
5.3乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉讓價款,并承擔過戶過程中的稅費。
5.4乙方承諾土地使用權過戶后,將土地用于合法商業(yè)用途,不得用于違法活動。
第六條違約責任
6.1如甲方未按約定交付土地及地上建筑物,每逾期一日,應向乙方支付轉讓價款千分之一的違約金。
6.2如乙方未按約定支付轉讓價款,每逾期一日,應向甲方支付逾期金額千分之一的違約金。
6.3如因一方違約導致對方遭受損失,違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。
第七條爭議解決
7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應首先通過協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(簽字):張三
日期:2023年12月20日
乙方(簽
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