鄉(xiāng)村買賣商品房合同范例

鄉(xiāng)村買賣商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商品房一套，該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該商品房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：__________________________

2.商品房建筑面積：__________________________平方米

3.商品房戶型：__________________________

4.商品房配套設施：__________________________

5.商品房權(quán)屬證書編號：__________________________

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方應在支付定金后__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

4.乙方應在支付首付款后__________________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。

2.乙方應在收到商品房后__________________________日內(nèi)，對商品房進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后__________________________日內(nèi)予以修復或退還相應款項。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________________________%。

2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房權(quán)屬證書復印件

2.商品房測繪報告復印件

3.商品房配套設施清單

4.付款憑證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商品房一套，該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該商品房出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：__________________________

2.商品房建筑面積：__________________________平方米

3.商品房戶型：__________________________

4.商品房配套設施：__________________________

5.商品房權(quán)屬證書編號：__________________________

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方應在支付定金后__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

4.乙方應在支付首付款后__________________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保人，對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方應在合同約定的付款期限內(nèi)，保證乙方按約定向甲方支付款項。

3.若乙方未按約定履行付款義務，丙方應在接到甲方書面通知后__________________________日內(nèi)，向甲方支付全部款項。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于對商品房的處置權(quán)、對乙方的監(jiān)督權(quán)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資金證明，以證明其有足夠的能力履行合同約定的付款義務。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供相應的擔保措施，包括但不限于保證書、抵押物等。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%。

2.乙方如未按約定履行付款義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在合同履行期間，不得將商品房出租、抵押、贈與等，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保商品房交易的安全性。

2.通過丙方的擔保，甲方能夠更加放心地出售商品房，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為商品房的擁有者，對本合同具有主導地位，有利于甲方更好地維護自身權(quán)益。

2.甲方的主導地位有利于保障商品房交易過程中的合法權(quán)益，維護市場秩序。

附件：

1.商品房權(quán)屬證書復印件

2.商品房測繪報告復印件

3.商品房配套設施清單

4.付款憑證復印件

5.丙方擔保文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的商品房一套，該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：__________________________

2.商品房建筑面積：__________________________平方米

3.商品房戶型：__________________________

4.商品房配套設施：__________________________

5.商品房權(quán)屬證書編號：__________________________

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方應在支付定金后__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

4.乙方應在支付首付款后__________________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保人，對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方應在合同約定的付款期限內(nèi)，保證乙方按約定向甲方支付款項。

3.若乙方未按約定履行付款義務，丙方應在接到甲方書面通知后__________________________日內(nèi)，向甲方支付全部款項。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于對商品房的購買權(quán)、對合同條款的修改權(quán)等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、配套設施等。

3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對商品房進行實地查看和驗收。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________________________%。

2.甲方如未按約定質(zhì)量標準交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退貨，并要求甲方承擔相應的損失。

3.甲方在合同履行期間，不得擅自改變商品房的用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受人，對本合同具有主導地位，有利于乙方更好地維護自身權(quán)益，確保購買到符合要求的商品房。

2.乙方的主導地位有利于保障其購買過程中的合法權(quán)益，提高交易透明度。

九、弱化甲方為主導的意義和目的