2025 年店鋪房屋租賃合同范本

2025年店鋪房屋租賃合同范本第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所有的位于的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）事宜，達成如下協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)乙方，雙方可重新協(xié)商簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)租金為每月人民幣（大寫）元（￥），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2租金支付方式：租金采用方式支付（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬），每支付一次，乙方應(yīng)于前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3因乙方原因?qū)е伦饨鹧悠谥Ц兜?，每逾期一日，乙方?yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1為確保乙方在租賃期間遵守本合同各項約定，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）元（￥）。4.2保證金用于以下情形：（一）乙方未按約支付租金、物業(yè)管理費、水、電等費用的；（二）乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；（三）乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的；（四）其他乙方違反本合同約定的情形。4.3租賃期限屆滿且乙方無違反本合同約定的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還保證金。第五條租賃用途及裝修5.1乙方承租租賃物業(yè)僅用于經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃用途。乙方如需改變租賃用途，必須事先征得甲方書面同意。5.2乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行裝修、改建或增建的，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并附上詳細的設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方的裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，裝修所有權(quán)歸屬甲方。5.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放危險物品，不得從事違法經(jīng)營活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與甲方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒收保證金。第七條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)7.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修及維護。7.2租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得超出設(shè)計范圍和承載能力使用租賃物業(yè)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條租賃費用8.1租賃期間，下列費用由乙方承擔(dān)：（一）水、電費；（二）燃氣費；（三）物業(yè)管理費；（四）衛(wèi)生費；（五）垃圾處理費；（六）通信費；（七）其他因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用。8.2甲方應(yīng)向乙方提供上述費用的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條租賃物業(yè)的風(fēng)險責(zé)任9.1租賃期間，租賃物業(yè)的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。9.2租賃期間，租賃物業(yè)因不可抗力原因毀損、滅失的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間計算，多退少補，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1本合同在以下情形下解除：（一）租賃期限屆滿；（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（三）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（四）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同。10.2任何一方單方面解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進行回復(fù)，未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)的，視為同意解除合同。10.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備返還甲方，并結(jié)清所有費用。乙方逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元的占用費。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（一）甲方未能按約將租賃物業(yè)交付乙方使用的，應(yīng)按日向乙方支付租金的%作為違約金，直至交付為止；（二）甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：（一）乙方未按約支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金；（二）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)沒收保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；（三）乙方未按約返還租賃物業(yè)的，應(yīng)按日向甲方支付占有期間的租賃費用，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2乙方在簽署本合已詳細了解租賃物業(yè)的使用性質(zhì)及周邊環(huán)境，并同意按現(xiàn)狀承租。12.3本合同的任何書面通知應(yīng)以特快專遞或掛號信形式發(fā)送至本合同載明的地址，自發(fā)送方發(fā)出日起日后視為送達。12.4因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自甲乙雙方簽