2025佛山市租賃合同范本(合同樣本)

2025佛山市租賃合同范本(合同樣本)本合同由以下雙方于佛山市簽訂：甲方（出租方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1房屋地址：甲方同意出租給乙方的地址為佛山市區(qū)街道路號幢單元層號。1.2房屋基本情況：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，土地用途為。該房屋的權(quán)屬人為，權(quán)屬證號為。1.3附屬設(shè)施及設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于。雙方確認(rèn)，上述設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃起止日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租期屆滿：租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前日書面通知甲方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣元（￥），租金總計(jì)為元（￥）。3.2支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金支付日前日，將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：賬戶號碼：3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第四條保證金與押金4.1保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（￥）。4.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方保證金。保證金不計(jì)利息。4.3押金扣除：如乙方違反本合同約定或因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：交付時雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。驗(yàn)收結(jié)果以《房屋交付驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修通知：甲方維修時，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е戮S修不能及時進(jìn)行，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條房屋使用規(guī)定7.1租賃用途：乙方承諾將該房屋僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。7.2合法經(jīng)營：乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營活動的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。7.3不得擅自裝修：乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修。如需裝修，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得批準(zhǔn)。租賃期滿或合同解除后，雙方協(xié)商裝修物的歸屬及補(bǔ)償。7.4不得擅自轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同條款進(jìn)行變更。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后日仍不能交付的；（4）乙方未按約定支付租金及保證金，經(jīng)甲方催告后日仍不支付的；（5）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動的。8.3違約解除：任何一方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)賠償給乙方造成的損失。9.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)賠償給甲方造成的損失。9.3特別約定：（1）如因乙方原因?qū)е路课菔軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任；（2）如乙方未按期支付租金及其他費(fèi)用，除支付相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)支付違約金；（3）如任一方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條租賃期滿后的處理10.1房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)返還房屋，雙方共同驗(yàn)收，如有損壞，按市場價格賠償。10.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)：同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方的任何通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，可選擇以下方式：（1）當(dāng)面交付；（2）掛號信或EMS快遞；（3）雙方認(rèn)可的電子方式（如電子郵件）。11.2收件地址：甲方收件地址：乙方收件地址：通知自送達(dá)之日起生效。第十二條爭議解決12.1協(xié)商優(yōu)先：任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)具體情況補(bǔ)充以下內(nèi)容：（1）（2）簽署：甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：