父子間房屋贈(zèng)予協(xié)議書范本

父子間房屋贈(zèng)予協(xié)議書范本

甲方（贈(zèng)與人）：張三

乙方（受贈(zèng)人）：李四

鑒于甲方張三系乙方李四之父，甲方張三名下?lián)碛形挥诒本┦谐?yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)，房屋建筑面積為XXX平方米。甲方張三出于對(duì)乙方李四的親情關(guān)懷，自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)予乙方李四。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)予協(xié)議書。

一、贈(zèng)予標(biāo)的

甲方張三自愿將其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)予房屋”）無(wú)償贈(zèng)予乙方李四。贈(zèng)予房屋的具體信息如下：

1.房屋所有權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)；

2.房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)；

3.房屋建筑面積：XXX平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

5.房屋用途：住宅；

6.房屋現(xiàn)狀：已裝修，具備居住條件。

二、贈(zèng)予條件

1.甲方張三保證贈(zèng)予房屋為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

2.甲方張三保證贈(zèng)予房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利；

3.甲方張三保證贈(zèng)予房屋未被任何第三方主張權(quán)利；

4.甲方張三保證贈(zèng)予房屋無(wú)任何法律糾紛；

5.甲方張三保證贈(zèng)予房屋無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題；

6.甲方張三保證贈(zèng)予房屋無(wú)任何未了結(jié)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

7.甲方張三保證贈(zèng)予房屋無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)；

8.甲方張三保證贈(zèng)予房屋無(wú)任何未了結(jié)的訴訟、仲裁等法律程序。

三、贈(zèng)予程序

1.甲方張三應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起30日內(nèi)，將贈(zèng)予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方李四名下；

2.甲方張三應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起30日內(nèi)，將贈(zèng)予房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方李四；

3.甲方張三應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方李四辦理贈(zèng)予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.甲方張三應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方李四辦理贈(zèng)予房屋的水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶等過(guò)戶手續(xù)；

5.甲方張三應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方李四辦理贈(zèng)予房屋的物業(yè)、社區(qū)等相關(guān)手續(xù)。

四、贈(zèng)予效力

1.自贈(zèng)予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方李四名下之日起，贈(zèng)予房屋的所有權(quán)歸乙方李四所有；

2.自贈(zèng)予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方李四名下之日起，甲方張三不再享有贈(zèng)予房屋的任何權(quán)利；

3.自贈(zèng)予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方李四名下之日起，乙方李四享有贈(zèng)予房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利；

4.自贈(zèng)予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方李四名下之日起，乙方李四應(yīng)妥善保管贈(zèng)予房屋，不得擅自改變贈(zèng)予房屋的結(jié)構(gòu)、用途等；

5.自贈(zèng)予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方李四名下之日起，乙方李四應(yīng)按時(shí)繳納贈(zèng)予房屋的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

6.自贈(zèng)予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方李四名下之日起，乙方李四應(yīng)妥善處理贈(zèng)予房屋的維修、保養(yǎng)等事宜。

五、贈(zèng)予撤銷

1.甲方張三在贈(zèng)予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方李四名下之前，有權(quán)撤銷贈(zèng)予；

2.甲方張三在贈(zèng)予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方李四名下之后，不得撤銷贈(zèng)予；

3.甲方張三撤銷贈(zèng)予的，應(yīng)書面通知乙方李四，并承擔(dān)由此給乙方李四造成的損失；

4.甲方張三撤銷贈(zèng)予的，應(yīng)將贈(zèng)予房屋恢復(fù)至贈(zèng)予前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

5.甲方張三撤銷贈(zèng)予的，應(yīng)將贈(zèng)予房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件返還給乙方李四。

六、違約責(zé)任

1.甲方張三未按本協(xié)議書約定履行贈(zèng)予義務(wù)的，應(yīng)向乙方李四支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元；

2.甲方張三未按本協(xié)議書約定履行贈(zèng)予義務(wù)的，乙方李四有權(quán)要求甲方張三繼續(xù)履行贈(zèng)予義務(wù)；

3.乙方李四未按本協(xié)議書約定履行受贈(zèng)義務(wù)的，應(yīng)向甲方張三支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元；

4.乙方李四未按本協(xié)議書約定履行受贈(zèng)義務(wù)的，甲方張三有權(quán)要求乙方李四繼續(xù)履行受贈(zèng)義務(wù)；

5.甲乙雙方違反本協(xié)議書約定的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；

2.甲乙雙方協(xié)商不成的，可向贈(zèng)予房屋所在地人民法院提起訴訟；

3.甲乙雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭(zhēng)議的，不影響本協(xié)議書其他條款的履行。

八、其他約定

1.本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充