簽購房合同需要注意事項(xiàng)

簽購房合同需要注意事項(xiàng)

甲方（賣方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（買方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

鑒于甲方是位于_______________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將其所有的位于_______________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為_______________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________________。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：_______________________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、朝向、樓層、裝修情況等）。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元整（￥_______________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______________________元整（￥_______________________）；

2.2.2余款人民幣_(tái)______________________元整（￥_______________________）于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______________________個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的完好無損。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之_______________________的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之_______________________的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

9.1本合同所稱“日”均指自然日，節(jié)假日不順延。

9.2本合同中涉及的金額均為人民幣。

9.3本合同中的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________

日期：_______年______月______日日期：_______年______月______日

以上合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方均已充分理解并同意遵守合同