二零二五年度私人商鋪租賃及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度私人商鋪租賃及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。二、租賃費用與支付1.租金金額商鋪租金為每月______元，共計______元。乙方應于每月______日前支付下一個月的租金。2.保證金乙方需支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞或違約情況，甲方將無息退還。三、物業(yè)管理與服務1.物業(yè)管理甲方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、維修等服務。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行日常管理。2.服務內容a.公共區(qū)域清潔b.安全巡邏c.基礎設施維修d.臨時性公共設施維護四、違約責任與解除合同1.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.解除合同a.乙方如需提前解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。b.甲方如需提前解除合同，應提前______個月書面通知乙方，并支付相應的違約金。c.如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的商鋪進行合理檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權在租賃期間對商鋪進行必要的管理和維護。義務：向乙方提供符合租賃條件的商鋪，并確保商鋪在租賃期間的安全和適宜使用。按照合同約定定期收取租金，不得擅自提高租金。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期限內合法使用商鋪，并享有商鋪內的私有財產(chǎn)權。有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離商鋪。義務：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結構和使用性質，未經(jīng)甲方同意不得轉租。六、物業(yè)管理與服務1.物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行日常管理。甲方負責商鋪的公共區(qū)域清潔、安保等物業(yè)管理服務。2.服務內容a.公共區(qū)域清潔b.安全巡邏c.基礎設施維修d.臨時性公共設施維護七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限和條件由雙方另行約定。2.續(xù)租乙方應在租賃期滿前______個月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應在收到意向后______個工作日內給予答復。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供符合租賃條件的商鋪，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同規(guī)定，提前終止租賃合同，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同規(guī)定，提前終止租賃合同，應向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽