前期商場物業(yè)合同范本

前期商場物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方處租賃的商場物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方租賃乙方位于__________的商場物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，具體位置：__________。

1.3租賃物用途：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方每月應向乙方支付租金人民幣__________元整。

三、租賃物的交付與驗收

3.1乙方應于租賃期限開始前__________日內(nèi)，將租賃物交付甲方使用。

3.2甲方應在收到租賃物后__________日內(nèi)，對租賃物進行驗收，并書面通知乙方。

四、租賃物的使用與維護

4.1甲方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2甲方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3甲方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

5.2如甲方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，應事先與乙方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應負責維修。

6.2甲方在使用租賃物過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應負責維修。

七、違約責任

7.1甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.2乙方未按約定交付租賃物的，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.租賃物維修保養(yǎng)記錄

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方處租賃的商場物業(yè)事宜，并引入丙方作為第三方服務提供方，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方租賃乙方位于__________的商場物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，具體位置：__________。

1.3租賃物用途：__________。

二、第三方服務提供方（丙方）的基本情況

2.1丙方為具有專業(yè)能力的第三方服務提供方，負責提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、市場推廣等綜合服務。

2.2丙方承諾按照甲方的要求和標準，提供高質(zhì)量的服務。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：甲方每月應向乙方支付租金人民幣__________元整。

四、第三方服務內(nèi)容與費用

4.1丙方提供的服務內(nèi)容：__________。

4.2丙方服務費用：人民幣__________元整/月，由甲方支付。

五、租賃物的交付與驗收

5.1乙方應于租賃期限開始前__________日內(nèi)，將租賃物交付甲方使用。

5.2甲方應在收到租賃物后__________日內(nèi)，對租賃物進行驗收，并書面通知乙方。

六、租賃物的使用與維護

6.1甲方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2甲方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.3丙方負責租賃物的專業(yè)維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。

七、丙方的責任與權(quán)利

7.1丙方應按照合同約定提供高質(zhì)量的服務，確保甲方權(quán)益不受損害。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整服務內(nèi)容和標準，但需提前通知甲方。

7.3丙方有權(quán)收取合同約定的服務費用，并開具合法發(fā)票。

八、甲方的權(quán)益與責任

8.1甲方享有丙方提供的高質(zhì)量服務，并有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

8.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。

8.3甲方應按時支付租金和服務費用，確保合同履行。

九、乙方的責任與限制

9.1乙方應確保租賃物的完好無損，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

9.2乙方應配合甲方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

9.3乙方不得收取甲方以外的任何費用，不得干預甲方與丙方之間的服務關(guān)系。

十、違約責任

10.1丙方未按約定提供服務的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

10.2乙方未按約定交付租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

10.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為專業(yè)服務提供方，甲方可以專注于其核心業(yè)務，同時確保租賃物的良好運營和維護。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確丙方的責任和義務，保障甲方的權(quán)益不受損害，并確保租賃物的價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將其擁有的商場物業(yè)出租給甲方使用，并引入丁方作為第三方管理服務提供方，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1乙方將位于__________的商場物業(yè)出租給甲方使用，以下簡稱“出租物業(yè)”。

1.2出租物業(yè)面積：__________平方米，具體位置：__________。

1.3出租物業(yè)用途：__________。

二、第三方管理服務提供方（丁方）的基本情況

2.1丁方為具有專業(yè)能力的第三方管理服務提供方，負責提供包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等綜合管理服務。

2.2丁方承諾按照乙方的要求和標準，提供高質(zhì)量的服務。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：甲方每月應向乙方支付租金人民幣__________元整。

四、丁方服務內(nèi)容與費用

4.1丁方提供的服務內(nèi)容：__________。

4.2丁方服務費用：人民幣__________元整/月，由乙方收取。

五、物業(yè)的交付與驗收

5.1乙方應于租賃期限開始前__________日內(nèi)，將出租物業(yè)交付甲方使用。

5.2甲方應在收到出租物業(yè)后__________日內(nèi)，對出租物業(yè)進行驗收，并書面通知乙方。

六、物業(yè)的使用與維護

6.1甲方在租賃期限內(nèi)，應合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2甲方應負責出租物業(yè)的日常維護，確保出租物業(yè)處于良好狀態(tài)。

6.3丁方負責出租物業(yè)的專業(yè)維護和保養(yǎng)，確保出租物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行。

七、丁方的責任與權(quán)利

7.1丁方應按照合同約定提供高質(zhì)量的服務，確保乙方權(quán)益不受損害。

7.2丁方有權(quán)根據(jù)乙方要求調(diào)整服務內(nèi)容和標準，但需提前通知乙方。

7.3丁方有權(quán)收取合同約定的服務費用，并開具合法發(fā)票。

八、乙方的權(quán)益與責任

8.1乙方享有丁方提供的高質(zhì)量管理服務，并有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

8.2乙方有權(quán)要求丁方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。

8.3乙方應按時收取租金和服務費用，確保合同履行。

九、甲方的責任與限制

9.1甲方應按時支付租金，不得拖欠。

9.2甲方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，如需改動，應事先取得乙方的書面同意。

9.3甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害出租物業(yè)的公共利益。

十、違約責任

10.1甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

10.2甲方擅自改變出租物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方