2025年物業(yè)管理費(fèi)用收取授權(quán)合同

2025年物業(yè)管理費(fèi)用收取授權(quán)合同甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：____地址：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為乙方所在物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方平等協(xié)商的原則，就物業(yè)管理費(fèi)用的收取事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方是依法注冊(cè)成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)乙方所購/租物業(yè)所在的____小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）的日常管理與服務(wù)工作。1.2乙方為本物業(yè)的所有者或合法使用人，同意委托甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。第二條授權(quán)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供下列物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常清潔與衛(wèi)生維護(hù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)；（3）公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（4）安全監(jiān)控與秩序維護(hù)；（5）垃圾清運(yùn)與處理；（6）其他約定服務(wù)內(nèi)容：____。2.2收取范圍乙方同意甲方代為收取下列費(fèi)用：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）生活垃圾處置費(fèi)；（3）公共能源費(fèi)用（如電梯電費(fèi)、路燈照明費(fèi)等）；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：____。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及成本變化，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前____日書面通知乙方。3.2甲方有義務(wù)按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方負(fù)責(zé)開具物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)票，并在每季度/半年度結(jié)束后____日內(nèi)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)賬單。乙方的權(quán)利與義務(wù)3.4乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。3.5乙方有義務(wù)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒付。3.6乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自占用、損壞公共區(qū)域或設(shè)施。第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月（按建筑面積計(jì)算），總計(jì)每月人民幣_(tái)___元。4.2其他費(fèi)用（1）生活垃圾處置費(fèi)：____元/戶/月；（2）公共能源費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際用量分?jǐn)偅考径冉Y(jié)算一次；（3）其他約定費(fèi)用：____。4.3支付方式乙方應(yīng)當(dāng)通過以下方式支付費(fèi)用：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶信息為____；（2）現(xiàn)金支付：至甲方財(cái)務(wù)部/物業(yè)服務(wù)中心；（3）其他支付方式：____。4.4逾期付款責(zé)任若乙方未按期繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之一，即每逾期一日加收欠款金額的____‰。第五條合同變更與終止5.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合雙方可協(xié)商解除或變更。5.2終止條件（1）乙方連續(xù)____個(gè)月未繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并追償已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金；（2）甲方嚴(yán)重失職，未能按約定提供服務(wù)且在____個(gè)工作日內(nèi)未予改正的，乙方可書面通知甲方解除合同。5.3合同期限本合同自簽訂之日起至____年____月____日止，合同期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任（1）未按期繳納費(fèi)用的，除補(bǔ)繳全部欠款外，還需支付滯納金；（2）擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或破壞公共設(shè)施的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任（1）因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）未按約定提供服務(wù)的，乙方可要求減少或暫停支付相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生