商業(yè)地產(chǎn)店鋪轉(zhuǎn)讓合同模板

商業(yè)地產(chǎn)店鋪轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、乙方（受讓方）名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于乙方愿意受讓甲方所持有的店鋪，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行交易；第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱(chēng)：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪性質(zhì)：_______1.4店鋪面積：_______1.5店鋪用途：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的店鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢店鋪的工商變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證店鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將店鋪內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、物品等移交給乙方。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)店鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未能按照本合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的店鋪產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性，確保店鋪權(quán)屬清晰。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬，指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)力和利益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，確保雙方對(duì)交易條款有明確的理解和共識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓價(jià)格，指雙方協(xié)商確定的店鋪轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)；支付方式，指乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的具體方式和期限。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理工商變更登記手續(xù)，以確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。法律名詞解釋?zhuān)汗ど套兏怯?，指在工商行政管理部門(mén)對(duì)企業(yè)的登記信息進(jìn)行變更登記的法律行為。4.店鋪現(xiàn)狀：雙方應(yīng)明確店鋪現(xiàn)狀，包括設(shè)備、設(shè)施、物品等，以確保乙方接手后能夠正常經(jīng)營(yíng)。法律名詞解釋?zhuān)含F(xiàn)狀，指某一財(cái)產(chǎn)在特定時(shí)間點(diǎn)的實(shí)際狀況。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，以保障雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)河押脜f(xié)商，指雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話(huà)、溝通等方式達(dá)成共識(shí)。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)悍赏緩剑竿ㄟ^(guò)法律程序，如起訴、仲裁等方式，解決爭(zhēng)議或糾紛的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果店鋪所在地的商業(yè)環(huán)境即將發(fā)生重大變化，比如附近將修建大型購(gòu)物中心或交通樞紐。補(bǔ)充條款：若因甲方所在區(qū)域規(guī)劃變更、政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部已支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.場(chǎng)合：如果店鋪涉及特殊行業(yè)許可，比如餐飲業(yè)需要衛(wèi)生許可證。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店鋪擁有所有必要的行業(yè)許可和資質(zhì)證書(shū)，并在轉(zhuǎn)讓時(shí)將這些許可和證書(shū)過(guò)戶(hù)給乙方。若因許可問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.場(chǎng)合：如果店鋪經(jīng)營(yíng)涉及特定的客戶(hù)群體或會(huì)員制度。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)將店鋪的現(xiàn)有客戶(hù)名單、會(huì)員資料等相關(guān)商業(yè)信息完整移交給乙方，并保證這些信息的真實(shí)性和有效性。若因客戶(hù)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店鋪?zhàn)赓U合同（如有）4.店鋪設(shè)施清單5.行業(yè)許可和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（如適用）6.店鋪現(xiàn)有客戶(hù)名單和會(huì)員資料（如適用）7.雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.銀行賬戶(hù)信息（用于支付和退款）“如果您打算購(gòu)買(mǎi)這家店鋪，剛好附近有個(gè)大型的購(gòu)物中心即將開(kāi)業(yè)，那咱們可以在合同里加上一條，如果因?yàn)檫@個(gè)變化影響了你的生意，我們可以一起商量個(gè)解決辦法?！薄斑@家店鋪是做