版房地產轉讓合同模板

版房地產轉讓合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________地址：__________第一條房地產基本狀況1.1房地產位于__________，建筑總面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________至__________。1.2房地產的房屋所有權證編號為__________，土地使用權證編號為__________。第二條轉讓價格及支付方式轉讓總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂后__________日內支付給甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（2）余款：乙方應在本合同簽訂后__________日內，將余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。第三條房地產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房地產交付給乙方。3.2乙方在收到房地產后，應及時辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔如下：（1）甲方應承擔的過戶費用：__________。（2）乙方應承擔的過戶費用：__________。3.3過戶手續(xù)完成后，房地產所有權歸乙方所有。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方保證所轉讓的房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2乙方權利與義務：（1）乙方保證按照約定支付轉讓款。（2）乙方應按照約定時間辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房地產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓總價的__________%。5.2如乙方未能按照約定時間支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓總價的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房地產的合法所有權人，確保房地產不存在任何權屬糾紛。2.查明瑕疵：乙方需查明房地產是否設有抵押權、租賃合同等可能影響轉讓的法律瑕疵。3.明確價格及支付方式：雙方應在合同中明確房地產的轉讓價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及金額。4.過戶手續(xù)：乙方應在接收房地產后及時辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.違約責任：合同中應明確雙方在未能履行合同約定時的違約責任及違約金計算方式。6.爭議解決：雙方應約定在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房地產存在權屬糾紛，乙方有權要求甲方解決糾紛，否則有權解除合同。2.法律瑕疵：如房地產存在法律瑕疵，乙方有權要求甲方消除瑕疵，否則有權解除合同。3.違約責任：如一方違約，另一方有權要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取解除合同等措施。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房地產的所有權、使用權等權益歸屬發(fā)生的爭議。2.法律瑕疵：指房地產在權屬、使用、轉讓等方面存在的可能影響其合法權益的缺陷或不合法情形。3.抵押權：指債務人或第三人將其房地產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該房地產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.租賃合同：指出租人與承租人之間訂立的，約定出租人將房地產交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.違約金：指合同當事人約定，在合同履行過程中，一方違反合同義務時，應向另一方支付的賠償金。6.解除合同：指合同當事人一方在合同履行過程中，因對方違約或其他原因，通知對方終止合同效力的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承后的房地產轉讓“若甲方為房地產的繼承人之一，甲方應確保所有繼承人同意本次轉讓，并已取得合法繼承權。繼承人之間如有任何爭議，甲方需在轉讓前解決完畢。”2.應用場合：房地產作為投資用途的轉讓“甲方應如實告知乙方房地產近期的市場情況及投資回報情況。若乙方購買房地產主要用于投資，雙方應協(xié)商確定一個投資回報預期，并在合同中明確。”3.應用場合：房地產涉及共有產權“若甲方所轉讓房地產為共有產權，甲方應事先取得其他共有人的書面同意，并確保在轉讓過程中不損害其他共有人的合法權益?！?.應用場合：房地產轉讓涉及未成年子女權益“若甲方或乙方為未成年人或涉及未成年子女的權益，雙方應確保轉讓行為不損害未成年人的合法權益，并取得監(jiān)護人的同意?！焙贤韪郊斜恚?.房地產