公益住宅出售合同范例

公益住宅出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公益住宅（以下簡稱“標(biāo)的住宅”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的住宅出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的住宅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的住宅的基本情況

1.標(biāo)的住宅位于_________________________，具體坐落為_________________________。

2.標(biāo)的住宅的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

3.標(biāo)的住宅的用途為_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

二、標(biāo)的住宅的出售價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的住宅的出售價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方應(yīng)在首期購房款支付后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.甲方接受以下支付方式：_________________________。

三、標(biāo)的住宅的交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的住宅后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的住宅存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的_________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_________________________%。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，部分或全部免除違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的住宅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證明復(fù)印件。

3.乙方身份證明復(fù)印件。

4.本合同簽訂地的人民政府關(guān)于公益住宅出售的相關(guān)政策文件。

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公益住宅（以下簡稱“標(biāo)的住宅”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的住宅出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的住宅。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的住宅的基本情況

1.標(biāo)的住宅位于_________________________，具體坐落為_________________________。

2.標(biāo)的住宅的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

3.標(biāo)的住宅的用途為_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

二、標(biāo)的住宅的出售價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的住宅的出售價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方應(yīng)在首期購房款支付后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.甲方接受以下支付方式：_________________________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購房行為提供全額擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付剩余購房款。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供擔(dān)保金的支付證明。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供乙方的信用報(bào)告。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間對(duì)乙方的購房行為進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_________________________%。

2.乙方在購房過程中，如發(fā)生欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在購房過程中，如發(fā)生違反公序良俗的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的住宅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證明復(fù)印件。

3.乙方身份證明復(fù)印件。

4.丙方身份證明復(fù)印件。

5.本合同簽訂地的人民政府關(guān)于公益住宅出售的相關(guān)政策文件。

6.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保購房款的按時(shí)支付。

2.通過丙方的擔(dān)保，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

2.明確甲方的權(quán)益，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。

3.提高甲方的交易安全感，增強(qiáng)市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的物業(yè)。丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易公平、合法。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物業(yè)的基本情況

1.標(biāo)的物業(yè)位于_________________________，具體坐落為_________________________。

2.標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

3.標(biāo)的物業(yè)的用途為_________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________。

二、標(biāo)的物業(yè)的出售價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物業(yè)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方應(yīng)在首期購房款支付后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.甲方接受以下支付方式：_________________________。

三、丙方的監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保交易公平、合法。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于接收乙方的購房款。

3.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告交易進(jìn)度，確保乙方對(duì)交易過程的知情權(quán)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管賬戶中保留一定比例的購房款，作為履約保證金。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明、工程驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)文件。

3.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供獨(dú)立的第三方評(píng)估報(bào)告，確保標(biāo)的物業(yè)的價(jià)值。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的_________________________%。

2.甲方在交易過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在交易過程中違反公序良俗的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證明復(fù)