2025年住宅區(qū)地下停車位租賃年協(xié)議

2025年住宅區(qū)地下停車位租賃年協(xié)議位于____城市的____住宅區(qū)，為滿足居民停車需求，保障地下停車場的有序管理，特制定本租賃年協(xié)議。本協(xié)議由住宅區(qū)物業(yè)管理公司與住戶代表協(xié)商一致，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同營造和諧、便捷的停車環(huán)境。一、租賃期限本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)一年。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃協(xié)議。二、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，每年____月____日按上一年度物價(jià)上漲指數(shù)調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.租賃費(fèi)用每季度收取一次，住戶應(yīng)在每季度首月____日前將季度租賃費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。3.如住戶逾期未支付租賃費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停該住戶的停車資格，直至租賃費(fèi)用結(jié)清。三、租賃管理1.住戶須遵守住宅區(qū)地下停車場的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。2.住戶在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)停車場設(shè)施，如有損壞，須按市價(jià)賠償。3.住戶不得在停車場地從事營利性活動，不得擅自更改停車場用途。4.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)定期對停車場進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施正常運(yùn)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.住戶權(quán)利：（1）在租賃期間，享有該停車位的優(yōu)先使用權(quán)。（2）對停車場管理提出合理化建議，監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。2.住戶義務(wù)：（1）按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（2）遵守停車場管理規(guī)定，維護(hù)停車場秩序。（3）不得將停車位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。3.物業(yè)管理公司權(quán)利：（1）對停車場進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保停車場正常運(yùn)行。（2）對違反停車場管理規(guī)定的住戶，有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.物業(yè)管理公司義務(wù)：（1）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保停車場設(shè)施完好。（2）及時(shí)處理住戶關(guān)于停車場的合理訴求。五、違約責(zé)任1.住戶逾期未支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。2.住戶違反停車場管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重者，物業(yè)管理公司有權(quán)解除租賃合同。3.物業(yè)管理公司未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致住戶損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向____城市人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生