房屋貸款合同的法務審查VIP

房屋貸款合同的法務審查編號：__________

甲方（貸款人）：__________，住所地：__________。

乙方（借款人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方因購建房屋需要資金，愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意向甲方申請房屋貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供房屋貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方為乙方提供房屋貸款的具體事宜，確保雙方權(quán)利義務的明確和實現(xiàn)。

二、合同背景

乙方擬購建房屋，因資金不足，向甲方申請房屋貸款，甲方同意為乙方提供貸款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

三、合同簽訂時間

本合同簽訂時間為__________年__________月__________日。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.按照合同約定，向乙方提供房屋貸款，確保貸款資金按時足額到賬。

2.嚴格按照國家有關金融法律法規(guī)和貸款政策，對乙方貸款申請進行審查，確保貸款用途合法、合規(guī)。

3.對乙方提供貸款服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露乙方個人信息。

4.對乙方貸款期間出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

5.按時向乙方提供貸款合同約定的利息、罰息、復利等計算方法及支付方式。

乙方責任和義務：

1.嚴格按照合同約定，使用貸款資金購建房屋，不得挪用貸款資金。

2.按時向甲方償還貸款本金及利息，確保貸款按期歸還。

3.在貸款期間，如因特殊原因無法按時還款，應提前向甲方申請延期或展期，并經(jīng)甲方同意。

4.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，乙方應承擔相應的法律責任。

5.乙方應如實向甲方提供個人信用報告、收入證明等貸款申請所需材料，不得隱瞞或提供虛假信息。

6.乙方在貸款期間，如發(fā)生個人信用狀況變化，應及時通知甲方，以便甲方采取相應措施。

7.乙方應配合甲方進行貸款調(diào)查、審查、評估等事宜，確保貸款業(yè)務的順利進行。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進行審查，有權(quán)要求乙方提供相關證明材料。

2.甲方有權(quán)對乙方的信用狀況進行查詢，以了解乙方的信用狀況。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務，有權(quán)要求甲方對貸款合同條款進行解釋。

4.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持貸款資金的安全，不得泄露乙方個人信息。

雙方義務：

1.甲方應按照合同約定，及時、足額向乙方提供貸款資金。

2.甲方應遵守國家有關金融法律法規(guī)和貸款政策，對乙方貸款申請進行合法、合規(guī)的審查。

3.乙方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。

4.乙方應如實向甲方提供貸款申請所需材料，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意向乙方提供的房屋貸款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“貸款總額”。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：貸款總額將按照以下方式分期發(fā)放至乙方指定的賬戶：

（1）首期貸款：在合同生效后__________個工作日內(nèi)，甲方將首期貸款人民幣__________元發(fā)放至乙方指定的賬戶。

（2）后續(xù)貸款：根據(jù)房屋購建進度和合同約定的貸款發(fā)放節(jié)點，甲方將分期發(fā)放剩余貸款至乙方指定的賬戶。

2.還款方式：

（1）本合同項下的貸款本金及利息將按照約定的還款計劃進行償還。

（2）還款計劃將根據(jù)乙方的還款能力及貸款期限制定，包括每月還款金額、還款頻率等。

（3）還款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，由乙方在每月的還款日將應還金額匯入甲方指定的還款賬戶。

三、額外費用

1.利息計算：貸款利息將按照中國人民銀行同期貸款基準利率及合同約定的浮動利率計算。

2.其他費用：除貸款本金和利息外，乙方可能需要承擔的額外費用包括但不限于房屋評估費、保險費、擔保費等，具體費用將在合同附件中列明。

3.費用支付：乙方應在貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放時支付上述額外費用。

四、支付條件

1.乙方在收到貸款資金后，應及時將資金用于購建房屋，不得挪作他用。

2.乙方應在每個還款日之前，確保還款賬戶中有足夠的資金用于償還當期應還貸款本金及利息。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款或發(fā)生違約行為時，暫停發(fā)放后續(xù)貸款，并采取相應的法律措施。

五、支付時間

1.首期貸款支付時間：合同生效后__________個工作日內(nèi)。

2.后續(xù)貸款支付時間：根據(jù)合同約定的貸款發(fā)放節(jié)點，具體時間將在合同附件中明確。

六、支付確認

1.甲方在發(fā)放貸款后，乙方應在收到貸款資金的次個工作日內(nèi)，向甲方提供書面確認收訖的證明。

2.甲方在收到乙方書面確認后，視為貸款發(fā)放完成。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

（1）若甲方未按合同約定提供貸款或未按時發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計算。

（2）若甲方違反保密義務，泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。

（3）若甲方采取不正當手段損害乙方利益，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按合同約定使用貸款資金，挪用貸款資金或未按時償還貸款，乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__________%計算。

（2）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。

（3）若乙方違反保密義務，泄露甲方信息，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：在爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭議解決由合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

四、合同解除

1.甲方或乙方在發(fā)生違約行為時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。

五、合同變更與終止

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。

2.合同變更或終止后，雙方應按照變更或終止后的約定履行各自的權(quán)利和義務。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止

1.合同的變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同的終止：

（1）合同到期后，如無特殊約定，本合同自然終止。

（2）在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。

四、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并按照合同中列明的地址進行送達。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應在變更后的__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可分割性

本合同各部分內(nèi)容構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨主張任何部分無效。

六、爭議解決

1.雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、附件

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、貸款申請材料

1.乙方身份證復印件；

2.乙方戶口本復印件；

3.乙方婚姻狀況證明復印件；

4.乙方收入證明復印件；

5.乙方房屋購建合同復印件；

6.乙方房屋評估報告復印件；

7.乙方信用報告復印件。

二、貸款合同附件

1.貸款發(fā)放憑證；

2.貸款還款計劃表；

3.貸款利率調(diào)整通知；

4.貸款提前還款協(xié)議；

5.貸款逾期還款協(xié)議；

6.貸款保險合同復印件。

三、房屋購建相關材料

1.房屋土地使用權(quán)證復印件；

2.房屋所有權(quán)證復印件；

3.房屋購房發(fā)票復印件；

4.房屋購建合同復印件；

5.房屋設計圖紙復印件；

6.房屋建筑工程施工許可證復印件。

四、其他相關材料

1.乙方提供的其他與貸款申請相關的證明材料；

2.甲方提供的貸款條件說明及風險提示；

3.雙方協(xié)商一致的