農(nóng)村買房簡易合同范例

農(nóng)村買房簡易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的農(nóng)村房屋一處，位于__________，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬證明：甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，總價款為人民幣__________元。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，一次性向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付：甲方應在乙方支付房屋總價款的__________%后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2使用權轉移：自房屋交付之日起，乙方取得房屋的占有、使用、收益和處分權。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房屋買賣相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，向相關部門繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元/天的違約金。

5.2乙方未按約定支付房屋總價款的，應向甲方支付__________元/天的違約金。

5.3如因甲方原因導致房屋權屬存在瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的農(nóng)村房屋一處，位于__________，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房款提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及相關擔保事項達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬證明：甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，總價款為人民幣__________元。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，一次性向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、第三方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未能按時支付購房款的情況下，負責墊付剩余的房屋總價款，且墊付期限不超過__________個月。

3.2丙方墊付后，乙方應按照約定的期限向丙方償還墊付款項及相應的利息。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償，包括但不限于房屋的所有權。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付：甲方應在乙方支付房屋總價款的__________%后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2使用權轉移：自房屋交付之日起，乙方取得房屋的占有、使用、收益和處分權。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理房屋買賣相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，向相關部門繳納相關稅費。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方在簽訂合同后__________個工作日內支付購房款的首付款。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付前提供貸款審批或其他支付能力證明。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付__________元/天的違約金。

7.2乙方未按約定支付首付款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有損失。

7.3乙方在購房過程中如有任何虛假陳述，一經(jīng)查實，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，并免除違約責任。

9.2如乙方在合同履行期間有嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證；

4.第三方擔保協(xié)議；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，其介入的目的在于為乙方的購房款提供保障，確保甲方的房屋能夠按約定價格出售。同時，丙方的擔保有助于提高交易的安全性，增強甲乙雙方的信任度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，其權益應得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，可以確保甲方在房屋買賣過程中的權益不受侵害，同時也有利于促進交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的農(nóng)村房屋一處，甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購房款提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及相關擔保事項達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬證明：甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，總價款為人民幣__________元。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，按照以下分期支付：

2.2.1首付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日支付。

2.2.2余款：人民幣__________元，于房屋交付前支付完畢。

三、第三方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未能按時支付購房款的情況下，負責墊付剩余的房屋總價款，且墊付期限不超過__________個月。

3.2丙方墊付后，乙方應按照約定的期限向丙方償還墊付款項及相應的利息。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償，包括但不限于房屋的所有權。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付：甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2使用權轉移：自房屋交付之日起，乙方取得房屋的占有、使用、收益和處分權。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理房屋買賣相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，向相關部門繳納相關稅費。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后__________個工作日內提供房屋的權屬證明文件。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和清潔工作。

6.3乙方有權在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方有權要求甲方進行整改。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元/天的違約金。

7.2甲方未按約定提供房屋權屬證明文件的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。

7.3甲方在房屋交付前未進行必要維修和清潔工作的，乙方有權要求甲方承擔相應的費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，并免除違約責任。

9.2如甲方在合同履行期間有嚴重違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證；

4.第三方擔保協(xié)議；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日