庭院過戶合同范本

庭院過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某庭院俱樂部

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX街XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某個人

乙方地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方某某庭院俱樂部（以下簡稱“甲方”）愿意將位于北京市朝陽區(qū)XX街XX號的庭院（以下簡稱“庭院”）過戶給乙方某某個人（以下簡稱“乙方”），乙方愿意接受甲方的庭院過戶請求。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本庭院過戶合同（以下簡稱“本合同”）。

本合同的簽訂背景是甲方庭院經(jīng)營困難，需要將庭院過戶給乙方，以便乙方更好地利用庭院資源，實現(xiàn)雙方共贏。乙方作為庭院的使用者，希望通過過戶獲得庭院的永久使用權(quán)，實現(xiàn)自身的發(fā)展目標(biāo)。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方展開合作，共同推進(jìn)庭院的發(fā)展。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)庭院的利益，實現(xiàn)庭院的價值。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

本合同的簽署標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了庭院過戶合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，為實現(xiàn)庭院的發(fā)展目標(biāo)而努力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：某某庭院俱樂部

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某某個人

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在庭院過戶過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范過戶流程，促進(jìn)庭院資源的合理利用，實現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同范圍包括庭院的所有權(quán)過戶、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)權(quán)益的變動。具體內(nèi)容包括但不限于：庭院的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施以及庭院內(nèi)的植物等資產(chǎn)的過戶；甲乙雙方在過戶過程中的費用支付、手續(xù)辦理等相關(guān)事宜；庭院過戶后經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等責(zé)任分配。

第二條定義

本合同下列術(shù)語的含義如下：

1.庭院：指位于北京市朝陽區(qū)XX街XX號的庭院，包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及庭院內(nèi)的植物等資產(chǎn)。

2.過戶：指甲方將庭院的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.甲方：指某某庭院俱樂部，庭院的所有權(quán)人。

4.乙方：指某某個人，庭院的購買方和使用權(quán)的受讓人。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證庭院的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理庭院過戶所需的手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保過戶過程的順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)在過戶完成后，將庭院交付給乙方，并辦理相關(guān)財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證庭院在過戶前的現(xiàn)狀符合合同約定，如因甲方原因?qū)е峦ピ籂顩r不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，除非雙方另有約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付庭院過戶價格，并按約定方式支付。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理庭院過戶所需的手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保過戶過程的順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途合理使用庭院，并承擔(dān)庭院內(nèi)的經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定向甲方支付庭院過戶價格余額。

（5）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

庭院過戶價格共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

1.乙方應(yīng)在合同簽署后【】日內(nèi)，向甲方支付庭院過戶價格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為預(yù)付款。

2.剩余的【】%庭院過戶價格，乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.乙方支付庭院過戶價格的方式為：【】（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

4.乙方支付庭院過戶價格的時間和地點為：【】。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)完成庭院過戶手續(xù)，并將庭院交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)支付完畢庭院過戶價格。

4.庭院過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)按約定支付剩余的庭院過戶價格。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定完成庭院過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定庭院過戶價格的【】%。

2.如乙方未按本合同約定支付庭院過戶價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定庭院過戶價格的【】%。

3.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致庭院過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，損失金額包括但不限于乙方因此支付的額外費用、喪失的其他利益等。

4.如乙方未按約定用途使用庭院，或未履行庭院內(nèi)的經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定庭院過戶價格的【】%。

5.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金支付方式為：【】（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時間為：【】。

7.乙方逾期支付庭院過戶價格的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期付款金額的【】%作為滯納金。

8.如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。

9.本合同約定的損失賠償金額為：【】。

10.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件對其履行合同的影響。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。但受到影響的一方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，并與對方協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大。

7.本合同約定的不可抗力證明文件包括但不限于：政府發(fā)布的自然災(zāi)害、社會事件的通知、新聞報道等。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a）調(diào)解：由雙方共同選擇調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。

b）仲裁：由雙方共同選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。

c）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.無論爭議解決方式為何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)保證在爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。

6.雙方同意，爭議解決結(jié)果為最終解決方案，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。

7.本合同約定的爭議解決機構(gòu)為：【】。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）雙方協(xié)商一致解除本合同；

b）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意終止；

c）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)單方面終止本合同；

d）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清理等。

5.本合同終止不影響雙方在本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件為本合