預售動遷期房合同范本

預售動遷期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲方愿意購買乙方預售的動遷期房，乙方同意在動遷期內向甲方出售該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本預售動遷期房合同，并共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂背景是甲方有購買動遷期房的需求，而乙方擁有符合條件的預售動遷期房。雙方在自愿、平等的基礎上，經過充分溝通和協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的目的是明確雙方在預售動遷期房交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。

本合同的內容包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、交付時間、價格與支付條件、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

本合同的簽訂對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此信譽的認可，任何一方不得以欺詐、脅迫等手段損害對方合法權益。

本合同的解釋權歸雙方共同所有，如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式。

3.本合同的解除、終止必須經過雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前的合法權益。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.本合同的簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。

7.本合同的簽署日期為××年××月××日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

_____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

_____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方預售的動遷期房的具體條款和條件，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。合同范圍包括房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付、違約責任等方面。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指本合同中的買方，具有購買動遷期房的需求。

2.乙方：指本合同中的賣方，擁有預售的動遷期房。

3.動遷期房：指處于動遷過程中的房屋，尚未完成動遷手續(xù)，但具備預售條件。

4.交付：指乙方按照本合同約定，將房屋及附屬設施完整無缺地移交給甲方。

5.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方預售的動遷期房。

2.甲方有義務按照本合同約定的時間和方式支付房款。

3.甲方有義務按照本合同約定的時間接收房屋。

4.甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售動遷期房給甲方。

2.乙方有義務按照本合同約定的時間交付房屋給甲方。

3.乙方有義務保證房屋及附屬設施的質量，符合國家和地方的相關規(guī)定。

4.乙方有義務按照本合同約定的方式提供相關售后服務。

乙方在合同履行過程中應遵守以下特殊義務：

1.乙方應確保房屋的預售合法合規(guī)，取得相關預售許可證。

2.乙方應按照約定時間完成房屋的交付，如因特殊情況導致延遲交付，應提前通知甲方，并承擔相應責任。

3.乙方應保證房屋的質量，如出現質量問題，應負責修復或賠償。

4.乙方應提供必要的售后服務，如房屋維修、保養(yǎng)等。

雙方應共同努力，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見本合同的違約責任條款。

第四條價格與支付條件

本合同房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應按照下列支付條件進行支付：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應在本合同約定的房屋交付日期前【】日內，向乙方支付剩余房款人民幣【】元整。

3.甲方支付房款后，乙方應向甲方出具正式發(fā)票。

甲方未按照本合同約定時間支付定金或房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

1.乙方應在本合同約定的交付日期前完成房屋的交付。

2.甲方應在本合同約定的時間內支付房款。

3.雙方應按照本合同約定的時間履行各自的義務。

本合同的履行期限為【】年，自房屋交付之日起計算。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按照本合同約定時間支付定金或房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

3.乙方未按照本合同約定時間交付房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

4.乙方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方修復或賠償。

5.一方遲延履行債務的，應按照遲延部分的價值，向對方支付違約金。

6.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

7.不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。對方應在收到通知后的【】日內，根據情況決定是否解除本合同。

8.因一方違約導致合同解除的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方退還已支付的定金。

9.本合同的違約責任條款是對雙方的約束，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

10.本合同的違約責任條款不影響雙方在合同履行過程中的其他權利和義務。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行本合同。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，遭受損失的一方有權要求對方根據遭受的損失程度，予以適當補償。

5.雙方同意，本合同中的不可抗力條款是為了合理分配風險，保護雙方的合法權益。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行超過【】個月，雙方均有權解除本合同，且無需承擔違約責任。

7.本合同中的不可抗力條款不影響雙方在合同履行過程中的其他權利和義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機構或法院有相反的裁決，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.雙方同意，本合同中的爭議解決條款是為了確保爭議的公正、公平解決，保護雙方的合法權益。

6.如果雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽署和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議的內容履行各自的權利和義務。

7.本合同中的爭議解決條款不影響雙方在合同履行過程中的其他權利和義務。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同項下的通知、申請、要求等，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行，雙方確認收到即為有效。

2.本合同的變更或終止，必須經雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。

3.任何一方未按本合同約定履行義務的，另一方有權要求履行，也可以要求賠償損失。

4.本合同的任何條款，經雙方協(xié)商一致，可以進行修改或補充。

5.本合同的修改或補充，應以書面形式進行，并與本合同具有同等法律效力。

6.本合同中的其他條款是為了確保合同的履行，保護雙方的合法權益。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、預售許可證、付款憑證等，均為本合同的補充材料。

3.本合同附件的效力取決于附件本身的合法性及雙方的共同確認。

4.如果