土地房屋合作合同范本

土地房屋合作合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及房屋（以下簡稱“標的物”），乙方有意與甲方合作開發(fā)該標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就合作開發(fā)標的物事宜，達成如下協議：

一、標的物概況

1.標的物位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

2.標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、合作方式

1.本合作采用合資經營方式，甲方、乙方共同出資成立項目公司（以下簡稱“項目公司”）。

2.項目公司注冊資本為__________萬元人民幣，其中甲方出資__________萬元，占股__________%，乙方出資__________萬元，占股__________%。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

2.合作期滿后，項目公司應根據實際情況，依法進行清算。

四、投資分配

1.甲方、乙方按照出資比例分享項目公司盈利。

2.甲方、乙方承擔項目公司虧損，按照出資比例分擔。

五、經營管理

1.項目公司設董事會，負責公司重大決策。

2.甲方、乙方委派__________人作為董事會成員，其中甲方委派__________人，乙方委派__________人。

六、風險承擔

1.甲方、乙方應共同承擔項目開發(fā)過程中因不可抗力或政策變動等因素導致的損失。

2.項目開發(fā)過程中產生的債權、債務，由項目公司統一承擔。

七、保密條款

1.甲方、乙方對本合作項目涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。

2.未經對方同意，不得泄露、披露或使用對方提供的保密信息。

八、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

2.任何一方未經對方同意，擅自變更或解除本合同，應向對方支付違約金__________萬元。

九、爭議解決

1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）甲方、乙方法定代表人身份證復印件；

（3）標的物權屬證明文件；

（4）項目公司章程；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及房屋（以下簡稱“標的物”），乙方有意與甲方合作開發(fā)該標的物，丙方作為投資方，同意參與本項目投資。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就合作開發(fā)標的物事宜，達成如下協議：

一、標的物概況

1.標的物位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

2.標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、合作方式

1.本合作采用合資經營方式，甲方、乙方、丙方共同出資成立項目公司（以下簡稱“項目公司”）。

2.項目公司注冊資本為__________萬元人民幣，其中甲方出資__________萬元，占股__________%，乙方出資__________萬元，占股__________%，丙方出資__________萬元，占股__________%。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

2.合作期滿后，項目公司應根據實際情況，依法進行清算。

四、投資分配及權益

1.甲方、乙方、丙方按照出資比例分享項目公司盈利。

2.甲方、乙方、丙方承擔項目公司虧損，按照出資比例分擔。

3.甲方享有標的物開發(fā)過程中的主導權，包括但不限于項目決策、經營管理等。

五、經營管理

1.項目公司設董事會，負責公司重大決策。

2.甲方委派__________人作為董事會成員，其中甲方委派__________人，乙方委派__________人，丙方委派__________人。

3.甲方有權在董事會中占據多數席位，確保項目決策權掌握在甲方手中。

六、第三方責任與權利

1.丙方作為投資方，應按照出資比例向項目公司繳納出資，并承擔相應的投資風險。

2.丙方享有項目公司投資回報，具體分配方式由三方另行協商。

3.丙方有權查閱項目公司財務報表，了解項目運營情況。

七、乙方責任與權利

1.乙方負責標的物的具體開發(fā)工作，包括但不限于工程設計、施工建設等。

2.乙方應按照甲方要求，確保項目質量、進度、安全等。

3.乙方在合作期間，不得單獨處置標的物，需經甲方同意。

八、違約責任及限制條款

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

2.甲方有權單方面解除本合同，若乙方違約，甲方無需承擔賠償責任。

3.乙方在合作期間，不得從事與標的物開發(fā)無關的業(yè)務，否則甲方有權終止合作，并追究乙方責任。

九、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）甲方、乙方、丙方法定代表人身份證復印件；

（3）標的物權屬證明文件；

（4）項目公司章程；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的投資有利于擴大項目資金來源，降低甲方融資壓力。

2.丙方的加入，可提高項目公司的抗風險能力，有利于項目的穩(wěn)健發(fā)展。

甲方權益主導的目的和意義：

1.甲方作為項目業(yè)主，有權對項目進行決策，確保項目符合自身利益。

2.甲方通過主導項目，可提高項目運營效率，降低成本，實現利潤最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)用地及廠房（以下簡稱“標的物”），乙方有意與甲方合作進行工業(yè)項目的建設與運營，丙方作為技術合作方，提供關鍵技術支持。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就合作建設與運營標的物事宜，達成如下協議：

一、標的物概況

1.標的物位于__________，占地面積為__________平方米，廠房建筑面積為__________平方米。

2.標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、合作方式

1.本合作采用合資經營方式，甲方、乙方、丙方共同出資成立項目公司（以下簡稱“項目公司”）。

2.項目公司注冊資本為__________萬元人民幣，其中甲方出資__________萬元，占股__________%，乙方出資__________萬元，占股__________%，丙方出資__________萬元，占股__________%。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

2.合作期滿后，項目公司應根據實際情況，依法進行清算。

四、投資分配及權益

1.甲方、乙方、丙方按照出資比例分享項目公司盈利。

2.甲方、乙方、丙方承擔項目公司虧損，按照出資比例分擔。

3.乙方享有標的物運營過程中的主導權，包括但不限于技術選擇、生產管理、市場營銷等。

五、丙方責任與權利

1.丙方負責提供項目所需的關鍵技術支持，包括但不限于工藝流程設計、設備選型、技術培訓等。

2.丙方有權對項目公司的技術決策提出建議，并參與相關技術會議。

3.丙方在項目運營期間，有權獲取技術使用費及技術服務費。

六、乙方責任與權利

1.乙方負責項目公司的日常運營管理，確保生產過程的順利進行。

2.乙方有權決定產品的生產計劃、銷售策略及市場推廣活動。

3.乙方在項目運營期間，享有產品銷售所得的絕大部分利潤。

七、甲方責任與權利

1.甲方負責標的物的土地使用權及廠房的維護與管理。

2.甲方有權監(jiān)督項目公司的運營情況，但不得干涉乙方的日常經營管理。

3.甲方在項目運營期間，享有標的物增值收益的相應份額。

八、違約責任及限制條款

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方在合作期間，未經丙方同意，不得變更或終止技術合作協議。

3.甲方不得單方面要求終止合作，如需終止，應提前__________個月書面通知乙方，并承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）甲方、乙方、丙方法定代表人身份證復印件；

（3）標的物權屬證明文件；

（4）項目公司章程；

（5）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：