商場(chǎng)眾籌合同范本

商場(chǎng)眾籌合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商場(chǎng)眾籌合同

甲方（投資者）：____________________________

乙方（商場(chǎng)管理方）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國證券投資基金法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方在甲方提供的商場(chǎng)進(jìn)行眾籌事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、眾籌項(xiàng)目概述

1.1乙方擬在甲方提供的商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立“XX主題商場(chǎng)”，該項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)________萬元。

1.2眾籌項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：商場(chǎng)裝修、設(shè)備采購、招商運(yùn)營等。

二、眾籌金額及出資方式

2.1本眾籌項(xiàng)目共需募集資金人民幣_(tái)________萬元。

2.2甲方通過現(xiàn)金方式向乙方支付眾籌款項(xiàng)。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向乙方支付眾籌款項(xiàng)。

三、眾籌回報(bào)及權(quán)益

3.1甲方在眾籌項(xiàng)目完成后，將獲得以下回報(bào)：

（1）商場(chǎng)使用權(quán)：甲方獲得XX主題商場(chǎng)一定年限的使用權(quán)；

（2）收益分紅：甲方按照眾籌款項(xiàng)的金額，在眾籌項(xiàng)目運(yùn)營期間享有相應(yīng)的收益分紅權(quán)；

（3）股權(quán)份額：甲方獲得XX主題商場(chǎng)一定比例的股權(quán)份額。

3.2甲方在眾籌項(xiàng)目完成后，享有以下權(quán)益：

（1）參與商場(chǎng)管理：甲方有權(quán)參與XX主題商場(chǎng)的經(jīng)營管理；

（2）優(yōu)先購買權(quán)：甲方在商場(chǎng)經(jīng)營過程中，享有優(yōu)先購買其他投資者的股權(quán)份額的權(quán)利。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按約定支付眾籌款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬元；

（2）乙方未按約定履行商場(chǎng)使用權(quán)、收益分紅及股權(quán)份額等義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

6.2以下情形導(dǎo)致合同終止：

（1）眾籌項(xiàng)目完成后，雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行違約責(zé)任；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.XX主題商場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.XX主題商場(chǎng)眾籌項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)提示書；

3.XX主題商場(chǎng)眾籌項(xiàng)目股權(quán)份額分配方案；

4.XX主題商場(chǎng)眾籌項(xiàng)目合作協(xié)議；

5.XX主題商場(chǎng)眾籌項(xiàng)目招商運(yùn)營方案。

甲方（投資者）：____________________________

乙方（商場(chǎng)管理方）：___________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商場(chǎng)眾籌合同

甲方（投資者）：____________________________

乙方（商場(chǎng)管理方）：___________________________

丙方（第三方投資機(jī)構(gòu)）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國證券投資基金法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方在甲方提供的商場(chǎng)進(jìn)行眾籌事宜，結(jié)合丙方的投資支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、眾籌項(xiàng)目概述

1.1乙方擬在甲方提供的商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立“XX主題商場(chǎng)”，該項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)________萬元。

1.2眾籌項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：商場(chǎng)裝修、設(shè)備采購、招商運(yùn)營等。

1.3丙方同意對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資，并以其資金支持作為眾籌資金的一部分。

二、眾籌金額及出資方式

2.1本眾籌項(xiàng)目共需募集資金人民幣_(tái)________萬元。

2.2甲方通過現(xiàn)金方式向乙方支付眾籌款項(xiàng)。

2.3丙方以資金支持方式向乙方支付眾籌款項(xiàng)。

2.4甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向乙方支付眾籌款項(xiàng)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方獲得以下權(quán)益：

（1）商場(chǎng)使用權(quán)：甲方獲得XX主題商場(chǎng)一定年限的使用權(quán)；

（2）收益分紅：甲方按照眾籌款項(xiàng)的金額，在眾籌項(xiàng)目運(yùn)營期間享有相應(yīng)的收益分紅權(quán)；

（3）優(yōu)先購買權(quán)：甲方在商場(chǎng)經(jīng)營過程中，享有優(yōu)先購買其他投資者的股權(quán)份額的權(quán)利；

（4）優(yōu)先談判權(quán)：甲方在商場(chǎng)運(yùn)營過程中，享有與乙方就重要事項(xiàng)優(yōu)先談判的權(quán)利。

四、乙方及丙方責(zé)任

4.1乙方責(zé)任：

（1）確保眾籌項(xiàng)目按約定進(jìn)度實(shí)施；

（2）保障甲方在眾籌項(xiàng)目運(yùn)營期間享有的權(quán)益；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營期間，乙方不得擅自處置甲方權(quán)益。

4.2丙方責(zé)任：

（1）按約定向乙方支付眾籌款項(xiàng)；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營期間，丙方不得擅自處置其投資權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定履行商場(chǎng)使用權(quán)、收益分紅及股權(quán)份額等義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元；

（2）若乙方擅自處置甲方權(quán)益，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按約定支付眾籌款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬元；

（2）若丙方擅自處置其投資權(quán)益，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

7.2以下情形導(dǎo)致合同終止：

（1）眾籌項(xiàng)目完成后，雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行違約責(zé)任；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.XX主題商場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.XX主題商場(chǎng)眾籌項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)提示書；

3.XX主題商場(chǎng)眾籌項(xiàng)目股權(quán)份額分配方案；

4.XX主題商場(chǎng)眾籌項(xiàng)目合作協(xié)議；

5.XX主題商場(chǎng)眾籌項(xiàng)目招商運(yùn)營方案。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為眾籌項(xiàng)目提供了資金支持，有利于項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營。同時(shí)，丙方作為專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的投資建議和風(fēng)險(xiǎn)控制，保障甲方的投資權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為眾籌項(xiàng)目的發(fā)起方和主要權(quán)益享有者，主導(dǎo)眾籌項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營，有利于確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)眾籌合同

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________________

乙方（投資者）：___________________________

丙方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國證券投資基金法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行眾籌事宜，結(jié)合丙方的金融服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、眾籌項(xiàng)目概述

1.1甲方擬開發(fā)“XX房地產(chǎn)項(xiàng)目”，該項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)________億元。

1.2眾籌項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：土地購置、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。

1.3丙方同意為本項(xiàng)目提供金融服務(wù)，包括但不限于資金籌集和風(fēng)險(xiǎn)管理。

二、眾籌金額及出資方式

2.1本眾籌項(xiàng)目共需募集資金人民幣_(tái)________億元。

2.2乙方通過現(xiàn)金方式向甲方支付眾籌款項(xiàng)。

2.3丙方通過提供金融服務(wù)，協(xié)助乙方完成資金籌集。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方獲得以下權(quán)益：

（1）房產(chǎn)認(rèn)購權(quán)：乙方在眾籌項(xiàng)目完成后，享有優(yōu)先認(rèn)購XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利；

（2）收益分配：乙方在眾籌項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)；

（3）優(yōu)先退出權(quán)：乙方在特定條件下，享有優(yōu)先退出眾籌項(xiàng)目的權(quán)利。

四、甲方及丙方責(zé)任

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；

（2）保障乙方在眾籌項(xiàng)目運(yùn)營期間享有的權(quán)益；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲方不得擅自處置乙方權(quán)益。

4.2丙方責(zé)任：

（1）為乙方提供資金籌集服務(wù)，確保眾籌資金的到位；

（2）為乙方提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)；

（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬元；

（2）若甲方擅自處置乙方權(quán)益，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未能提供有效的資金籌集服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬元；

（2）若丙方未能提供有效的風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

7.2以下情形導(dǎo)致合同終止：

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目完成后，雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行違約責(zé)任；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.XX房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.XX房地產(chǎn)項(xiàng)目眾籌項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)提示書；

3.XX房地產(chǎn)項(xiàng)目眾籌項(xiàng)目股權(quán)份額分配方案；

4.XX房地產(chǎn)項(xiàng)目眾籌項(xiàng)目合作協(xié)議；

5.XX房地產(chǎn)項(xiàng)目招商運(yùn)營方案。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為眾籌項(xiàng)目的投資者，通過主