北京市市場場地租賃保證金合同書

北京市市場場地租賃保證金合同書

甲方（出租方）：北京市場管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)市場路1號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京商貿(mào)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)商貿(mào)街2號

法定代表人：李四

鑒于甲方為北京市市場場地的合法所有者，乙方為合法經(jīng)營的公司，雙方本著平等、自愿的原則，就乙方租賃甲方市場場地事宜達成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將其位于北京市朝陽區(qū)市場路1號的市場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等詳細信息見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同生效之日起至2026年12月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。

第三條保證金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

3.2保證金用于保障乙方履行本合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護租賃場地、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。

3.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢本合同項下義務(wù)后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息退還保證金。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

4.2乙方應(yīng)于每月的第5日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：1234567890123456

戶名：北京市場管理有限公司

第五條租賃場地的使用

5.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃場地，不得用于非法活動。

5.2乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔和完好，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場管理規(guī)定，維護市場秩序。

第六條租賃場地的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當造成租賃場地損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

7.2如乙方違反本合同第五條、第六條約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

7.3如甲方未按期退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期保證金總額千分之五的違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京市場管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月31日

乙方（蓋章）：北京商貿(mào)有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月31日

附件一：租賃場地詳細