商鋪購房預(yù)售合同范本

商鋪購房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于__________的商鋪，具備出售的合法權(quán)利，乙方（以下簡稱“買受人”）愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1出賣人同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給買受人。

1.2商鋪面積：__________平方米，商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3商鋪用途：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同商鋪成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），定金支付后，雙方應(yīng)簽署正式的《商鋪購房合同》。

2.3買受人應(yīng)在簽署正式《商鋪購房合同》之日起__________個工作日內(nèi)，支付商鋪首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4買受人應(yīng)在簽署正式《商鋪購房合同》之日起__________個工作日內(nèi)，支付商鋪剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及使用

3.1出賣人應(yīng)在本合同約定的商鋪交付期限內(nèi)，將商鋪交付給買受人。

3.2商鋪交付時，應(yīng)確保商鋪具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：

（1）商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；

（2）商鋪結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準；

（3）商鋪配套設(shè)施齊全，達到約定的使用要求。

3.3買受人收到商鋪后，應(yīng)及時進行查驗，如有不符合約定的情況，應(yīng)在收到商鋪之日起__________個工作日內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在收到異議之日起__________個工作日內(nèi)予以解決。

四、稅費及費用

4.1買受人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔本合同約定的稅費及費用。

4.2出賣人應(yīng)在簽署正式《商鋪購房合同》前，向買受人提供相關(guān)稅費及費用的詳細清單。

五、違約責(zé)任

5.1出賣人違約責(zé)任：

（1）如出賣人未按時交付商鋪，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________），并承擔買受人因此遭受的損失；

（2）如出賣人提供的商鋪不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還買受人已支付的全部款項。

5.2買受人違約責(zé)任：

（1）如買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________），并承擔出賣人因此遭受的損失；

（2）如買受人違反本合同約定，造成出賣人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.商鋪測繪圖；

4.商鋪配套設(shè)施清單；

5.稅費及費用清單。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于__________的商鋪，具備出售的合法權(quán)利，乙方（以下簡稱“買受人”）愿意購買該商鋪，為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1出賣人同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給買受人。

1.2商鋪面積：__________平方米，商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3商鋪用途：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同商鋪成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），定金支付后，雙方應(yīng)簽署正式的《商鋪購房合同》。

2.3買受人應(yīng)在簽署正式《商鋪購房合同》之日起__________個工作日內(nèi)，支付商鋪首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4買受人應(yīng)在簽署正式《商鋪購房合同》之日起__________個工作日內(nèi)，支付商鋪剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.5擔保方對本合同約定的買受人支付款項承擔連帶擔保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1出賣人應(yīng)在本合同約定的商鋪交付期限內(nèi)，將商鋪交付給買受人。

3.2商鋪交付時，應(yīng)確保商鋪具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：

（1）商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；

（2）商鋪結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準；

（3）商鋪配套設(shè)施齊全，達到約定的使用要求。

四、稅費及費用

4.1買受人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔本合同約定的稅費及費用。

4.2出賣人應(yīng)在簽署正式《商鋪購房合同》前，向買受人提供相關(guān)稅費及費用的詳細清單。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同約定支付款項。

5.2出賣人有權(quán)要求買受人按時接收商鋪，并按照約定使用商鋪。

5.3出賣人有權(quán)要求買受人承擔因違反本合同約定而給其造成的損失。

5.4出賣人有權(quán)要求買受人按照約定履行合同，包括但不限于支付款項、接收商鋪等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________），并承擔出賣人因此遭受的損失。

6.2買受人違反本合同約定，造成出賣人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3買受人不得擅自改變商鋪的用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4買受人不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、第三方的責(zé)權(quán)利

7.1擔保方對本合同約定的買受人支付款項承擔連帶擔保責(zé)任。

7.2擔保方有權(quán)要求買受人按照本合同約定支付款項。

7.3擔保方有權(quán)要求買受人履行本合同約定的義務(wù)。

7.4擔保方有權(quán)要求買受人承擔因違反本合同約定而給其造成的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.商鋪測繪圖；

4.商鋪配套設(shè)施清單；

5.稅費及費用清單。

第三方介入的意義和目的：

引入擔保方作為第三方主體，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。擔保方的介入，使得買受人支付款項的責(zé)任更加明確，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位，有利于確保交易順利進行，降低交易風(fēng)險，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于__________的商鋪，具備出售的合法權(quán)利，乙方（以下簡稱“買受人”）愿意購買該商鋪，為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1出賣人同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給買受人。

1.2商鋪面積：__________平方米，商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3商鋪用途：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同商鋪成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），定金支付后，雙方應(yīng)簽署正式的《商鋪購房合同》。

2.3買受人應(yīng)在簽署正式《商鋪購房合同》之日起__________個工作日內(nèi)，支付商鋪首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4買受人應(yīng)在簽署正式《商鋪購房合同》之日起__________個工作日內(nèi)，支付商鋪剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.5擔保方對本合同約定的買受人支付款項承擔連帶擔保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1出賣人應(yīng)在本合同約定的商鋪交付期限內(nèi)，將商鋪交付給買受人。

3.2商鋪交付時，應(yīng)確保商鋪具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：

（1）商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；

（2）商鋪結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準；

（3）商鋪配套設(shè)施齊全，達到約定的使用要求。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付商鋪。

4.2買受人有權(quán)要求出賣人保證商鋪的合法合規(guī)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。

4.3買受人有權(quán)要求出賣人提供商鋪的詳細資料，包括但不限于測繪圖、配套設(shè)施清單等。

4.4買受人有權(quán)在交付前對商鋪進行查驗，如有不符合約定的情況，有權(quán)要求出賣人整改或解除合同。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣人未按時交付商鋪，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________），并承擔買受人因此遭受的損失。

5.2出賣人提供的商鋪不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還買受人已支付的全部款項。

5.3出賣人不得擅自改變商鋪的用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4出賣人不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1擔保方對本合同約定的買受人支付款項承擔連帶擔保責(zé)任。

6.2擔保方有權(quán)要求買受人按照本合同約定支付款項。

6.3擔保方有權(quán)要求買受人履行本合同約定的義務(wù)。

6.4擔保方有權(quán)要求買受人承擔因違反本合同約定而給其造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.商鋪測繪圖；