2025年度租賃房屋免責(zé)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋免責(zé)管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱(chēng)與位置房屋1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租用的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足乙方的居住需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限乙方租用房屋的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。實(shí)際租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.租金費(fèi)用房屋1的月租金為_(kāi)_____元，房屋2（如有）的月租金為_(kāi)_____元。本協(xié)議租賃費(fèi)用預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該費(fèi)用根據(jù)租賃期限和月租金計(jì)算得出，最終費(fèi)用以實(shí)際租賃期限和月租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在接收房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修或布置。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的房屋。四、免責(zé)條款1.甲方免責(zé)甲方對(duì)于乙方在租賃期間因自身原因造成的房屋損壞或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方對(duì)于乙方在租賃期間因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）造成的房屋損壞或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方免責(zé)乙方對(duì)于租賃期間因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方對(duì)于租賃期間因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）造成的房屋損壞或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃協(xié)議的要求。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止時(shí)收回房屋。義務(wù)：在租賃期間，保證房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。按照協(xié)議約定，維護(hù)房屋的完好，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)協(xié)議約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式甲方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)在收到檢查通知后的______個(gè)工作日內(nèi)配合檢查。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，乙方應(yīng)在收到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，即租金總額的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.月租金乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_____元。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)支付保證金，金額為_(kāi)_____元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞情況下，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議約定提供房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_____元。如甲方未按協(xié)議約定收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_____元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為_(kāi)_____元。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，金額為_(kāi)_____元。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方