2025年度智能小區(qū)供暖系統(tǒng)承包運(yùn)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能小區(qū)供暖系統(tǒng)承包運(yùn)營協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（供暖系統(tǒng)承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（智能小區(qū)運(yùn)營方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有智能小區(qū)供暖系統(tǒng)的經(jīng)營權(quán)，乙方負(fù)責(zé)該智能小區(qū)的運(yùn)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度智能小區(qū)供暖系統(tǒng)的承包運(yùn)營達(dá)成如下協(xié)議：一、承包運(yùn)營范圍1.甲方將其擁有的智能小區(qū)供暖系統(tǒng)經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)該供暖系統(tǒng)的運(yùn)營管理。2.承包運(yùn)營范圍包括但不限于供暖系統(tǒng)的設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行管理、能源消耗控制、用戶服務(wù)等工作。二、承包運(yùn)營期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年，即自____年____月____日至____年____月____日。2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。三、承包運(yùn)營費(fèi)用1.乙方按月向甲方支付承包運(yùn)營費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。2.乙方應(yīng)于每月____日前將承包運(yùn)營費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、供暖系統(tǒng)維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行設(shè)備檢查、維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對供暖系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造和優(yōu)化。3.乙方應(yīng)建立健全用戶服務(wù)制度，及時(shí)解決用戶在供暖過程中遇到的問題。五、能源消耗控制1.乙方應(yīng)采取有效措施，降低供暖系統(tǒng)的能源消耗，提高能源利用效率。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告能源消耗情況，并對能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。六、用戶服務(wù)1.乙方應(yīng)設(shè)立用戶服務(wù)，及時(shí)解答用戶咨詢，處理用戶投訴。2.乙方應(yīng)定期對用戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，不斷提高用戶服務(wù)質(zhì)量。七、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。八、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方介入情形1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)或提高合同履行的效率，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入。a.技術(shù)支持：提供供暖系統(tǒng)維護(hù)、運(yùn)行管理所需的技術(shù)支持；b.資金支持：提供供暖系統(tǒng)運(yùn)營所需的資金支持；c.人力資源：提供供暖系統(tǒng)運(yùn)營所需的人力資源；d.專業(yè)咨詢：提供供暖系統(tǒng)運(yùn)營相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)；e.其他：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他第三方介入情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。a.第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方因其違約行為導(dǎo)致供暖系統(tǒng)停運(yùn)、損壞等給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.第三方因其違約行為導(dǎo)致用戶投訴、索賠等給甲乙雙方造成的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利a.根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相應(yīng)資源和服務(wù)；b.依照合同約定，履行其義務(wù)；c.在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。a.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.依照合同約定，履行其義務(wù)；c.對甲乙雙方和用戶負(fù)責(zé)，確保供暖系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行；d.在履行合同過程中，應(yīng)采取合理措施，避免給甲乙雙方和用戶造成損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同中約定的內(nèi)容。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任，避免責(zé)任不清或相互推諉。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。六、第三方介入流程1.甲乙雙方協(xié)商一致后，決定引入第三方。2.第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方按照補(bǔ)充協(xié)議或合同約定，參與合同履行。4.甲乙雙方對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。七、第三方變更及退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。八、爭議解決1.第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分條款與合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能小區(qū)供暖系統(tǒng)承包運(yùn)營詳細(xì)技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出供暖系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為供暖系統(tǒng)運(yùn)營的技術(shù)依據(jù)，應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供。2.附件二：能源消耗監(jiān)測報(bào)告要求：每月，包含能源消耗數(shù)據(jù)、能耗分析、節(jié)能措施建議等。說明：本附件用于監(jiān)控能源消耗情況，由乙方負(fù)責(zé)編制。3.附件三：用戶滿意度調(diào)查報(bào)告要求：每季度至少一次，包含用戶滿意度評分、意見反饋等。說明：本附件用于評估用戶服務(wù)質(zhì)量，由乙方負(fù)責(zé)編制。4.附件四：供暖系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本附件用于跟蹤設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況，由乙方負(fù)責(zé)記錄。5.附件五：供暖系統(tǒng)設(shè)備清單及使用說明要求：列出所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：本附件為設(shè)備管理的重要資料，由甲方提供。6.附件六：供暖系統(tǒng)運(yùn)行日志要求：記錄供暖系統(tǒng)運(yùn)行過程中的重要事件、異常情況等。說明：本附件用于分析供暖系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，由乙方負(fù)責(zé)記錄。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在每月____日前支付承包運(yùn)營費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若每月承包運(yùn)營費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，則乙方應(yīng)支付滯納金____元。2.違約行為：第三方在履行合同過程中，未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)停運(yùn)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因停運(yùn)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)延誤，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)損壞，則乙方應(yīng)支付違約金____元。4.違約行為：第三方未按合同約定提供技術(shù)支持。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決供暖系統(tǒng)故障，則應(yīng)賠償甲乙雙方因故障造成的損失。5.違約行為：乙方未按規(guī)定向甲方報(bào)告能源消