2025年度帶車位商品房住房貸款合同（含物業(yè)管理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶車位商品房住房貸款合同（含物業(yè)管理）甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供總額為_(kāi)_____元的住房貸款。貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率與還款方式貸款利率為_(kāi)_____%，按月支付利息，本金按等額本息或等額本金方式償還。甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月利息和部分本金。二、貸款數(shù)量與價(jià)格1.貸款數(shù)量甲方實(shí)際貸款金額以乙方最終審批的金額為準(zhǔn)，但不得超過(guò)______元。甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、收入證明等。2.貸款單價(jià)與總價(jià)貸款單價(jià)為_(kāi)_____元/萬(wàn)元，貸款總價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元（大寫(xiě)：______）。本合同貸款總價(jià)根據(jù)甲方申請(qǐng)的貸款金額計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際審批的貸款金額和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交款時(shí)間與地點(diǎn)1.交款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在接到乙方貸款發(fā)放通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款提取。2.交款地點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供銀行賬戶信息，貸款將發(fā)放至該賬戶。四、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方同意按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米·月。甲方應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常生活和使用。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用貸款。有權(quán)在貸款期間了解乙方的財(cái)務(wù)狀況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。義務(wù)：按照合同約定按期償還貸款本金和利息。遵守合同約定，不得挪用貸款資金，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在貸款期間收取約定的利息。有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。不得泄露甲方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。十、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)在每月______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方償還當(dāng)月貸款本金和利息。甲方可在合同簽訂時(shí)與乙方協(xié)商確定還款計(jì)劃，包括還款金額、還款頻率等。2.還款期限貸款期限為_(kāi)_____年，貸款到期后，甲方應(yīng)一次性償還全部剩余貸款本金和利息。十一、提前還款1.提前還款條件甲方可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。提前還款需滿足乙方設(shè)定的條件，如無(wú)逾期還款記錄等。2.提前還款費(fèi)用提前還款時(shí)，甲方需支付提前還款的手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元。提前還款手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式由雙方另行約定。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期償還貸款本金和利息，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或虛報(bào)財(cái)務(wù)狀況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款或提供虛假貸款信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方在貸款期間發(fā)生違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度帶車位商品房住房貸款合同（含物業(yè)管理）1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效與解除1.5合同履行地1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)概況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款頻率3.6還款期限3.7貸款擔(dān)保第四章車位信息4.1車位數(shù)量4.2車位類型4.3車位面積4.4車位費(fèi)用4.5車位使用權(quán)限第五章物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理范圍5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5物業(yè)服務(wù)合同第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款支付方式6.4貸款支付時(shí)間6.5貸款逾期支付第七章還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2逾期還款責(zé)任7.3滯納金7.4貸款重組7.5延期還款第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.5保險(xiǎn)理賠第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約損害賠償?shù)谑潞贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3不可抗力處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：車位租賃合同13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同13.4附件四：貸款合同附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與貸款人之間就2025年度帶車位商品房住房貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的合法、合規(guī)使用，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人借款人：___________貸款人：___________1.4合同生效與解除1.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。1.5合同履行地合同履行地為借款人住所地。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)概況2.1.1房地產(chǎn)名稱：___________2.1.2房地產(chǎn)地址：___________2.1.3房地產(chǎn)類型：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬人：___________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：___________2.3.2不得擅自改變房地產(chǎn)用途。2.4房地產(chǎn)面積2.4.1房地產(chǎn)建筑面積：___________2.4.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：___________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________2.5.2配套設(shè)施使用條件：___________第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：___________3.1.2貸款金額不得用于其他用途。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：___________3.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率：___________3.3.2貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4還款方式3.4.1還款方式：___________3.4.2還款方式應(yīng)與貸款人協(xié)商一致。3.5還款頻率3.5.1還款頻率：___________3.5.2還款頻率應(yīng)與貸款人協(xié)商一致。3.6還款期限3.6.1還款期限：___________3.6.2還款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.7貸款擔(dān)保3.7.1貸款擔(dān)保方式：___________3.7.2貸款擔(dān)保人：___________第四章車位信息4.1車位數(shù)量4.1.1車位數(shù)量：___________4.2車位類型4.2.1車位類型：___________4.3車位面積4.3.1車位面積：___________4.4車位費(fèi)用4.4.1車位費(fèi)用：___________4.5車位使用權(quán)限4.5.1車位使用權(quán)限：___________第五章物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理公司5.1.1物業(yè)管理公司名稱：___________5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：___________5.3物業(yè)管理范圍5.3.1物業(yè)管理范圍：___________5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.5物業(yè)服務(wù)合同5.5.1物業(yè)服務(wù)合同：___________第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1貸款發(fā)放條件：___________6.2貸款發(fā)放程序6.2.1貸款發(fā)放程序：___________6.3貸款支付方式6.3.1貸款支付方式：___________6.4貸款支付時(shí)間6.4.1貸款支付時(shí)間：___________6.5貸款逾期支付6.5.1貸款逾期支付：___________第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1借款人需在本合同約定的保險(xiǎn)期間內(nèi)，對(duì)房屋及車位投保相應(yīng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及車位的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際投保金額計(jì)算。8.5保險(xiǎn)理賠8.5.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定歸還貸款本金或利息；9.1.2借款人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；9.1.3借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；9.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.5其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按約定歸還貸款本金或利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按貸款利率的____倍計(jì)算。9.3違約金9.3.1借款人違反本合同約定的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算。9.4違約損害賠償9.4.1借款人因違約給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除條件10.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同解除程序10.4.1雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款本息全部還清；11.1.2合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力情形12.2.1自然災(zāi)害；12.2.2社會(huì)事件；12.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力情形。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并按照法律法規(guī)和合同約定處理。第十三章合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：車位租賃合同13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同13.4附件四：貸款合同附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同方簽字：借款人簽字：借款人代表：日期：貸款人簽字：貸款人代表：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，調(diào)整幅度需提前通知乙方，乙方有接受調(diào)整的義務(wù)。1.2甲方保證房屋及車位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有不符合的情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋及車位的使用安全。1.4甲方在房屋及車位出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.5甲方有義務(wù)確保物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋及車位的使用進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為，乙方有權(quán)制止并要求甲方進(jìn)行處理。2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋及車位的使用用途，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。2.3乙方在房屋及車位出現(xiàn)損壞時(shí)，有權(quán)自行維修或委托第三方維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車位的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。2.5乙方有權(quán)在貸款期間，向貸款人申請(qǐng)調(diào)整還款方式或還款期限，但需獲得貸款人同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為合同中介方，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方中介應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。3.3第三方中介應(yīng)確保雙方在合同中的權(quán)益得到保障，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。3.5第三方中介如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。3.6第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.7第三方中介應(yīng)在本合同履行完畢后，向雙方提供合同履行情況報(bào)告，包括但不限于貸款發(fā)放、還款情況等。3.8第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，并確保備案手續(xù)合法、有效。3.9第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助處理。3.10第三方中介的違約責(zé)任及賠償方式應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.車位租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.貸款合同附件5.保險(xiǎn)合同6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定歸還貸款本金或利息；借款人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；甲方未按約定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；甲方未及時(shí)修復(fù)房屋及車位損壞；第三方中介泄露商業(yè)秘密；第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方確認(rèn)；如有爭(zhēng)議，可由合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。5.保險(xiǎn)：指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：按照合同約定支付滯納金，并協(xié)商延期還款或貸款重組。2.問(wèn)題：房屋及車位損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方要求物業(yè)管理公司整改，如整改不力，可更換物業(yè)管理公司。4.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房購(gòu)買者申請(qǐng)住房貸款。2.帶車位商品房的物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方中介參與合同中介服務(wù)。4.保險(xiǎn)合同的簽訂和履行。5.合同違約行為的處理和解決。全文完。2025年度帶車位商品房住房貸款合同（含物業(yè)管理）2甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為_(kāi)_____元。貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率與還款方式貸款利率按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時(shí)乙方公布的利率為準(zhǔn)。還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。二、貸款數(shù)量與價(jià)格1.貸款數(shù)量甲方申請(qǐng)的貸款金額為_(kāi)_____元。實(shí)際貸款金額以乙方審核通過(guò)的金額為準(zhǔn)。2.貸款單價(jià)與總價(jià)貸款的單價(jià)為_(kāi)_____元/月，總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。最終總價(jià)以實(shí)際貸款金額和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.交貨地點(diǎn)甲方指定的銀行賬戶，具體信息以合同附件為準(zhǔn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方提供的貸款服務(wù)應(yīng)滿足甲方購(gòu)房需求，確保貸款資金安全、及時(shí)到位。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方負(fù)責(zé)將貸款資金劃撥至甲方指定的銀行賬戶，確保貸款資金的安全和及時(shí)使用。如因乙方原因?qū)е沦J款資金未能及時(shí)到達(dá)甲方賬戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款進(jìn)行使用，并按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款，但需按照乙方規(guī)定的提前還款流程操作。義務(wù)：按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，不得逾期。提供乙方要求的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，確保貸款用途合法合規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的購(gòu)房目的。有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追討欠款。義務(wù)：按照合同約定的利率和期限提供貸款服務(wù)。在合同約定的期限內(nèi)，不得隨意調(diào)整貸款利率。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在貸款發(fā)放前應(yīng)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保符合貸款條件。甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照合同約定的用途使用貸款，并接受乙方的監(jiān)督。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的貸款金額、利率、期限以及國(guó)家相關(guān)金融法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、付款方式與期限1.預(yù)付款在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)購(gòu)房進(jìn)度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的款項(xiàng)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在房屋交付且甲方完成所有貸款還款后，乙方不再收取尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度帶車位商品房住房貸款合同（含物業(yè)管理）3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4貸款基本信息1.5物業(yè)管理信息2.貸款用途3.貸款額度及期限3.1貸款額度3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款支付方式6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納8.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（借款人）乙方：_________（貸款銀行）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房屋基本信息房屋地址：_________房屋建筑面積：____平方米房屋用途：_________房屋所有權(quán)人：_________1.4貸款基本信息貸款金額：____元貸款期限：____年貸款利率：____年利率%1.5物業(yè)管理信息物業(yè)管理公司：_________物業(yè)管理費(fèi)：____元/月物業(yè)管理服務(wù)合同期限：____年2.貸款用途甲方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的貸款僅用于購(gòu)買位于_________的房屋，不得用于其他任何用途。3.貸款額度及期限3.1貸款額度：本合同約定的貸款額度為_(kāi)___元。3.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：本合同約定的貸款年利率為_(kāi)___%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2還款方式：本合同采用等額本息還款方式。5.貸款發(fā)放與支付a)甲方已與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同；b)甲方已支付房屋首付款，首付款比例不低于____%；c)甲方已提交完整的貸款申請(qǐng)材料；d)乙方審核同意放款。a)乙方對(duì)甲方提交的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；b)乙方與甲方簽訂本合同；c)乙方按照約定將貸款金額支付給房屋出賣方；d)甲方收到貸款后，按照約定的還款方式償還貸款。5.3貸款支付方式：乙方將貸款金額直接支付給房屋出賣方。6.貸款還款a)每月還款日為_(kāi)___日；b)每月還款金額為_(kāi)___元；c)一期還款金額為_(kāi)___元。a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)網(wǎng)上銀行；c)自動(dòng)扣款；d)現(xiàn)金支付。a)對(duì)逾期部分收取____%的逾期利息；b)采取一切法律手段追償逾期貸款；c)甲方逾期還款行為將計(jì)入個(gè)人信用記錄。8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納甲方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，繳費(fèi)方式為_(kāi)_____，物業(yè)管理費(fèi)用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施等。8.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：a)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；b)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；c)小區(qū)安全巡邏；d)公共設(shè)施維修；e)業(yè)主投訴處理；f)臨時(shí)性物業(yè)管理服務(wù)。8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。9.合同變更與解除9.1合同變更a)國(guó)家政策調(diào)整；b)房屋狀況發(fā)生變化；c)雙方協(xié)商一致的其他情況。9.2合同解除a)甲方未按約定償還貸款；b)乙方未按約定提供貸款服務(wù)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)甲方未按約定償還貸款；b)乙方未按約定提供貸款服務(wù)；c)任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任a)支付違約金；b)恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；c)采取補(bǔ)救措施；d)其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止a)合同約定的貸款期限屆滿；b)合同解除；c)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；d)其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：貸款還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形a)房屋買賣過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)貸款審批過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估；c)合同履行過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)保；d)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；e)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。b)第三方責(zé)任限額包括但不限于：i.直接經(jīng)濟(jì)損失；ii.間接經(jīng)濟(jì)損失；iii.乙方因第三方違約行為而產(chǎn)生的其他損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于：i.收取合理服務(wù)費(fèi)用；ii.依法獲取相關(guān)資料；iii.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。b)第三方權(quán)利的行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)支持第三方履行職責(zé)。15.5.3第三方與合同履行第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入申請(qǐng)a)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；b)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起___