二零二五年度二手房代理合同傭金結算細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房代理合同傭金結算細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______一、委托事項1.乙方接受甲方委托，代理甲方出售該房產。2.乙方應盡其所能，按照甲方的要求，尋找合適的買受人。3.乙方應協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同，并辦理該房產的過戶手續(xù)。二、傭金及結算方式2.傭金結算方式：甲方與買受人簽訂房屋買賣合同后，甲方應向乙方支付傭金。傭金支付方式為：甲方在辦理該房產過戶手續(xù)前，一次性支付乙方傭金。3.傭金支付時間：甲方應在辦理該房產過戶手續(xù)前_______個工作日內，向乙方支付傭金。4.傭金支付地點：甲方應將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。三、保密條款1.乙方在代理過程中，應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及該房產的相關信息。2.乙方不得將該房產的代理權轉讓給他人。四、違約責任1.若甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的_______%。2.若乙方未按約定履行代理義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（委托方）和乙方（代理方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構、貸款機構等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過程中，如因甲方或乙方原因，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的，可視為第三方介入。（1）為確定該房產的市場價值，甲方或乙方同意聘請評估機構進行評估。（2）為保障交易安全，甲方或乙方同意聘請律師事務所提供法律意見。（3）為辦理貸款手續(xù)，甲方或乙方同意聘請貸款機構提供貸款服務。（4）為辦理擔保手續(xù)，甲方或乙方同意聘請擔保機構提供擔保服務。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額如下：（1）評估機構：評估結果與實際成交價格之間的差額，第三方責任限額不超過_______萬元。（2）律師事務所：因提供法律意見導致交易失敗或產生額外費用的，第三方責任限額不超過_______萬元。（3）貸款機構：因貸款原因導致交易失敗或產生額外費用的，第三方責任限額不超過_______萬元。（4）擔保機構：因擔保原因導致交易失敗或產生額外費用的，第三方責任限額不超過_______萬元。四、第三方權利義務1.第三方應按照甲方或乙方的委托，履行相應的專業(yè)服務或協(xié)助義務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及該房產的相關信息。3.第三方應按照約定的時間、質量、標準完成工作，并提交相關報告或證明。4.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行義務，應及時通知甲方或乙方，并采取必要措施減少損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系，第三方應向甲方或乙方負責。2.第三方在履行職責過程中，如需與買受人或其他第三方進行溝通，應經(jīng)甲方或乙方同意。3.第三方在履行職責過程中，如產生費用，應由甲方或乙方承擔。4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲方或乙方應提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲方或乙方之間的權利義務關系終止，新第三方應按照本合同約定履行職責。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具備相應資質的評估機構出具，對甲方的房產進行市場價值評估。說明：評估報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結論等內容。2.法律意見書要求：由具備執(zhí)業(yè)資格的律師事務所出具，對房屋買賣合同的合法性、有效性進行審查。說明：法律意見書應包含法律依據(jù)、審查意見、法律風險提示等內容。3.貸款合同要求：由具備貸款資質的銀行或其他金融機構出具，約定貸款金額、利率、還款期限等事項。說明：貸款合同應明確貸款條件、還款方式、違約責任等內容。4.擔保合同要求：由具備擔保資質的擔保機構出具，對貸款合同進行擔保。說明：擔保合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內容。5.房屋買賣合同要求：由甲乙雙方及買受人簽訂，約定房屋買賣的相關事項。說明：房屋買賣合同應包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。6.房產過戶手續(xù)要求：由甲乙雙方及買受人共同辦理，完成房產過戶手續(xù)。說明：房產過戶手續(xù)應包括產權證轉移、登記等。7.其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定支付傭金。b.提供虛假信息，導致交易失敗。c.未按約定時間辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定尋找買受人。b.未按約定時間提交評估報告、法律意見書等。c.未按約定履行保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)服務。b.未按約定時間完成工作。c.未按約定承擔賠償責任。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：a.未按約定支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的_______%。b.提供虛假信息導致交易失敗，甲方應賠償乙方損失。c.未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付_______元/天的違約金。（2）乙方違約責任：a.未按約定尋找買受人，乙方應賠償甲方損失。b.未按約定時間提交評估報告、法律意見書等，乙方應向甲方支付_______元/天的違約金。c.未按約定履行保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。（3）第三方違約責任：a.未按約定提供專業(yè)服務，第三方應向甲乙雙方承擔賠償責任。b.未按約定時間完成工作，第三方應向甲乙雙方支付_______元/天的違約金。c.未按約定承擔賠償責任，第三方應向甲乙雙方支付賠償