寫字樓租戶裝修管理協(xié)議書范本

寫字樓租戶裝修管理協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為寫字樓的所有權(quán)人，乙方為寫字樓的承租方，雙方就乙方租賃甲方寫字樓進行裝修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條裝修范圍及要求

1.1乙方租賃甲方位于____________________的寫字樓，建筑面積為______平方米，用于辦公使用。

1.2乙方裝修的范圍僅限于其租賃的寫字樓內(nèi)部，不得擅自改動寫字樓的主體結(jié)構(gòu)和外觀。

1.3乙方裝修時需遵守國家有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)，不得違反消防、環(huán)保、安全等相關(guān)要求。

1.4乙方裝修方案需提前報甲方審批，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

第二條裝修時間

2.1乙方裝修時間為自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。

2.2如因特殊情況需延長裝修時間，乙方需提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。

第三條裝修材料及施工要求

3.1乙方應(yīng)使用符合國家標準的裝修材料，不得使用易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)。

3.2乙方施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少噪音、粉塵等對其他租戶的影響。

3.3乙方施工人員應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在非施工區(qū)域逗留、喧嘩。

3.4乙方施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運，不得隨意堆放。

第四條裝修安全責任

4.1乙方應(yīng)負責裝修過程中的安全管理工作，確保施工人員的安全。

4.2乙方應(yīng)為施工人員購買相應(yīng)的人身意外傷害保險。

4.3如因乙方裝修施工導致甲方或其他租戶的人身、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第五條裝修驗收

5.1裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗收申請。

5.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。

5.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

第六條裝修保證金

6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付裝修保證金人民幣______元。

6.2裝修驗收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將裝修保證金無息退還給乙方。

6.3如因乙方原因?qū)е卵b修驗收不合格或造成甲方損失，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)費用。

第七條裝修期間的租金

7.1裝修期間，乙方仍需按照租賃合同約定支付租金。

7.2如因乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方需支付延期期間的租金。

第八條裝修期間的物業(yè)管理費

8.1裝修期間，乙方需按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。

8.2物業(yè)管理費的支付標準為每月每平方米______元，支付時間為每月的______日前。

第九條裝修期間的水電費用

9.1裝修期間，乙方需按照實際使用量支付水電費。

9.2水電費的支付時間為每月的______日前，乙方應(yīng)按時足額支付，逾期支付的，甲方有權(quán)停止供水供電。

第十條裝修期間的消防、安全檢查

10.1甲方有權(quán)對乙方的裝修施工進行消防、安全檢查。

10.2如檢查發(fā)現(xiàn)乙方存在違反消防、安全規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

10.3乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，不得無故拒絕或阻撓。

第十一條裝修期間的環(huán)境保護

11.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少裝修施工對環(huán)境的影響。

11.2如因乙方裝修施工導致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的治理責任。

第十二條裝修期間的鄰里關(guān)系

12.1乙方應(yīng)妥善處理與相鄰租戶的關(guān)系，不得因裝修施工影響相鄰租戶的正常使用。

12.2如因乙方裝修施工導致相鄰租戶的人身、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第十三條裝修期間的緊急情況處理

13.1裝修期間，如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即停止施工，并采取有效措施防止損失擴大。

13.2乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行緊急情況處理。

第十四條裝修期間的違約責任

14.1如乙方未按本協(xié)議約定進行裝修施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可要求乙方支付違約金人民幣______元。

14.2如因乙方原因?qū)е卵b修驗收不合格，乙方應(yīng)支付違約金人民幣______元。

14.3如因乙方原因?qū)е录追交蚱渌鈶舻娜松怼⒇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第十五條裝修期間的爭議解決

15.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

15.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十六條其他約定

16.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

16.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________