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文檔簡介
買賣院子合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的院子(以下簡稱“標的院子”)的所有權(quán),且乙方有意購買該標的院子,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方標的院子事宜,達成如下協(xié)議:
一、標的院子基本情況
1.1標的院子位于_________________________,占地面積為_________________________平方米,土地性質(zhì)為_________________________。
二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1甲方保證標的院子權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,并承諾在合同簽訂后,依法辦理標的院子過戶手續(xù),將標的院子全部產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方。
2.2乙方在合同簽訂后,按照約定的價格支付標的院子款項,并取得標的院子所有權(quán)。
2.3甲方應(yīng)確保標的院子在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準,如標的院子存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。
2.4乙方在取得標的院子所有權(quán)后,有權(quán)對該院子進行合理使用、收益和處分。
三、標的院子價格及支付方式
3.1標的院子價格為人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi),向甲方支付標的院子款項的百分之五十(人民幣_________________________元整),剩余款項在標的院子過戶手續(xù)辦理完畢后支付。
四、標的院子交付及驗收
4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將標的院子交付給乙方。
4.2乙方在收到標的院子后,應(yīng)在_________________________日內(nèi)進行驗收,如發(fā)現(xiàn)標的院子存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)。
4.3驗收合格后,雙方簽署驗收合格證明。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方未按約定辦理標的院子過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。
5.2如乙方未按約定支付標的院子款項,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任,支付逾期付款利息。
5.3如標的院子存在質(zhì)量問題,甲方未在約定時間內(nèi)予以修復(fù),乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的院子所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標的院子土地權(quán)屬證明;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.乙方身份證復(fù)印件;
4.雙方簽字(或蓋章)證明。
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的院子(以下簡稱“標的院子”)的所有權(quán),乙方有意購買該標的院子,丙方作為擔保方,愿意為乙方的購買行為提供擔保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方標的院子事宜,并引入丙方作為擔保方,達成如下協(xié)議:
一、標的院子基本情況
1.1標的院子位于_________________________,占地面積為_________________________平方米,土地性質(zhì)為_________________________。
二、甲方的權(quán)利義務(wù)
2.1甲方擁有標的院子全部產(chǎn)權(quán),有權(quán)決定標的院子的買賣事宜。
2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi),向乙方提供標的院子相關(guān)權(quán)屬證明文件。
2.3甲方應(yīng)保證標的院子無任何權(quán)屬糾紛,如因標的院子權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行,甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。
2.4甲方在標的院子過戶手續(xù)辦理完畢前,保留對標的院子的使用權(quán)和處分權(quán)。
三、乙方的權(quán)利義務(wù)
3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后_________________________日內(nèi)提供標的院子相關(guān)權(quán)屬證明文件。
3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付標的院子款項的百分之五十(人民幣_________________________元整)。
3.3乙方在標的院子過戶手續(xù)辦理完畢后,取得標的院子所有權(quán)。
四、丙方的權(quán)利義務(wù)
4.1丙方作為擔保方,同意為乙方的購買行為提供擔保,擔保金額為人民幣_________________________元整。
4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi),向甲方支付擔保金。
4.3如乙方未按約定支付標的院子款項,丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________日內(nèi),履行擔保責(zé)任,支付剩余款項。
4.4丙方在履行擔保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
五、乙方的違約責(zé)任及限制條款
5.1如乙方未按約定支付標的院子款項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣_________________________元整。
5.2如乙方在標的院子過戶手續(xù)辦理完畢前,擅自處分標的院子,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔全部責(zé)任。
5.3乙方在購買標的院子期間,不得將標的院子作為抵押物或進行其他擔保行為。
六、甲方的權(quán)益條款及利益條款
6.1甲方在標的院子過戶手續(xù)辦理完畢前,有權(quán)要求乙方支付標的院子款項的百分之五十作為定金。
6.2甲方在標的院子過戶手續(xù)辦理完畢后,有權(quán)要求乙方支付標的院子款項的百分之二十作為手續(xù)費。
6.3甲方在標的院子過戶手續(xù)辦理完畢后,有權(quán)要求乙方支付標的院子款項的百分之十作為管理費。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的院子所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標的院子土地權(quán)屬證明;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.乙方身份證復(fù)印件;
4.丙方身份證復(fù)印件;
5.雙方簽字(或蓋章)證明。
第三方介入的意義和目的:
本合同引入丙方作為擔保方,旨在為乙方的購買行為提供保障,確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的擔保行為有助于降低交易風(fēng)險,提高交易的可靠性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為標的院子的所有權(quán)人,在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,旨在確保自身的權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,甲方能夠更好地維護自身利益,同時通過限制乙方的違約行為,降低交易風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的院子(以下簡稱“標的院子”)的所有權(quán),乙方有意購買該標的院子,丙方作為擔保方,愿意為乙方的購買行為提供擔保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方標的院子事宜,并引入丙方作為擔保方,達成如下協(xié)議:
一、標的院子基本情況
1.1標的院子位于_________________________,占地面積為_________________________平方米,土地性質(zhì)為_________________________。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)
2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后_________________________日內(nèi)提供標的院子相關(guān)權(quán)屬證明文件。
2.2乙方有權(quán)在標的院子過戶手續(xù)辦理完畢后,取得標的院子所有權(quán)。
2.3乙方有權(quán)在標的院子交付后,對標的院子進行合理使用、收益和處分。
三、丙方的權(quán)利義務(wù)
3.1丙方作為擔保方,同意為乙方的購買行為提供擔保,擔保金額為人民幣_________________________元整。
3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi),向甲方支付擔保金。
3.3丙方在履行擔保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
四、甲方的權(quán)利義務(wù)
4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi),向乙方提供標的院子相關(guān)權(quán)屬證明文件。
4.2甲方應(yīng)在標的院子過戶手續(xù)辦理完畢前,保留對標的院子的使用權(quán)和處分權(quán),但不得損害乙方的合法權(quán)益。
4.3甲方應(yīng)保證標的院子無任何權(quán)屬糾紛,如因標的院子權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行,甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。
五、乙方的權(quán)益條款及利益條款
5.1乙方在合同簽訂后,有權(quán)要求甲方提供標的院子現(xiàn)狀的詳細描述,包括但不限于院子設(shè)施、附屬建筑、土地使用情況等。
5.2乙方在標的院子過戶手續(xù)辦理完畢后,有權(quán)要求甲方承擔標的院子交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任。
5.3乙方有權(quán)在標的院子交付前,對標的院子進行現(xiàn)場查驗,并要求甲方配合提供必要的信息和協(xié)助。
六、甲方的違約責(zé)任及限制條款
6.1如甲方未按約定提供標的院子相關(guān)權(quán)屬證明文件,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
6.2如甲方未按約定在標的院子過戶手續(xù)辦理完畢前,擅自處分標的院子,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責(zé)任。
6.3甲方在標的院子過戶手續(xù)辦理完畢前,不得將標的院子作為抵押物或進行其他擔保行為,否則乙方有權(quán)解除合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的院子所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標的院子土地權(quán)屬證明;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.乙方身份證復(fù)印件;
4.丙方身份證復(fù)印件;
5.雙方簽字(或
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