東莞二手房租賃合同范本

東莞二手房租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃使用該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2租賃物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3租賃物裝修狀況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及保證金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.2乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，用于租賃期間可能發(fā)生的維修費(fèi)用。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。

4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

五、租賃物的維修與保險(xiǎn)

5.1租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方不得自行修復(fù)。

5.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障其自身權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按時(shí)退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）租賃期滿，乙方未按時(shí)歸還租賃物，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.租賃物使用說(shuō)明書(shū)；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃使用該租賃物，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2租賃物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3租賃物裝修狀況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及保證金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.2乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，用于租賃期間可能發(fā)生的維修費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)保證乙方按時(shí)足額支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況，并對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付相應(yīng)的違約金。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。

六、租賃物的維修與保險(xiǎn)

6.1租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方不得自行修復(fù)。

6.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障其自身權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按時(shí)退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）租賃期滿，乙方未按時(shí)歸還租賃物，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）丙方在乙方違約時(shí)未及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.租賃物使用說(shuō)明書(shū)；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)明確，有助于提高租賃合同的履行率，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收入，并降低因乙方違約而帶來(lái)的損失。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在租賃過(guò)程中占據(jù)有利地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2租賃物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3租賃物裝修狀況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及保證金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.2乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，用于租賃期間可能發(fā)生的維修費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)保證乙方按時(shí)足額支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況，并對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付相應(yīng)的違約金。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全和適宜使用，并承擔(dān)租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，要求甲方進(jìn)行必要的維修或補(bǔ)償。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3甲方違反約定，擅自進(jìn)入租賃物或干涉乙方的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.租賃物使用說(shuō)明書(shū)；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租