二手房買賣合同大全

第第頁合同編號:________二手房買賣合同大全甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“二手房買賣合同大全”，合同主體包括賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）。甲方系擁有合法所有權(quán)的二手房所有權(quán)人，乙方系具有購房資格的自然人或其他組織。本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易安全、順利進行。合同目的：1.甲方同意將名下二手房出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.雙方確認，本次交易符合我國相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自義務，確保房產(chǎn)交易順利完成。本合同涉及二手房的具體信息如下：房屋地址：________；房屋所有權(quán)證號：________；建筑面積：________；房屋結(jié)構(gòu)：________；成交價格：________；付款方式：________；過戶事宜：________；交房日期：________。雙方特此聲明，已充分了解本合同內(nèi)容，自愿簽訂并嚴格遵守。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。二、價格、支付方式1.價格雙方確認，乙方購買甲方名下二手房的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格系雙方充分協(xié)商一致確定，且乙方已充分了解房屋的市場行情。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款項：（1）定金：本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為購房定金。定金支付后，甲方不得無故反悔，否則應雙倍返還定金。（2）首付款：乙方應在過戶前向甲方支付不低于成交價格【】%的首付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（3）尾款：剩余款項，即人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應在過戶完成后【】日內(nèi)支付給甲方。（4）支付方式：乙方向甲方支付款項，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。雙方特此確認，乙方按照本合同約定的支付方式及時足額支付購房款項，甲方應確保房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。如乙方未按約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；如甲方未按約定配合過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)不存在以下情形：（1）房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或共有權(quán)人未同意出售；（2）房產(chǎn)存在查封、抵押等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，影響居住安全；（4）房產(chǎn)涉及訴訟、仲裁等法律糾紛。如房產(chǎn)存在上述問題，甲方應承擔相應責任，并向乙方退還已支付的購房款項。2.服務甲方應向乙方以下服務：（1）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括相關(guān)證件、資料等；（2）配合乙方進行房產(chǎn)驗收，并在交房時水電、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算證明；（3）解答乙方關(guān)于房產(chǎn)交易過程中涉及的法律法規(guī)、稅費等問題。3.履行雙方應按照以下約定履行合同：（1）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款項；（3）雙方應遵守合同約定，履行各自義務，確保房產(chǎn)交易順利完成。4.變更如在合同履行過程中，雙方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方特此確認，本合同簽訂后，應嚴格按照約定履行各自義務。如一方未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在履行本合同過程中，應對涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。以下信息視為保密信息：（1）本合同的具體內(nèi)容；（2）雙方的財務狀況、信用狀況等個人信息；（3）其他在合同履行過程中，雙方明確表示需保密的信息。雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.爭議解決本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方特此確認，爭議解決方式以書面形式約定，一旦選定，未經(jīng)雙方同意，不得單方面變更。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。本合同涉及的爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，爭議解決費用按雙方責任比例分擔。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。（2）雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，并承擔相應稅費。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、款項結(jié)清之日終止。（5）本合同的解除、終止不影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務。2.合同簽署甲乙雙方于合同簽訂之日，在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示確認。雙方應確保簽署合同的代表具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表簽署本合同。甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系人：_______________