土地遺產(chǎn)贈與協(xié)議書

土地遺產(chǎn)贈與協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號：______________________住址：______________________聯(lián)系電話：______________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號：______________________住址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一定面積的土地遺產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其土地遺產(chǎn)贈與乙方事宜達成如下協(xié)議：一、贈與標的物的詳細說明（一）土地位置該土地位于[具體土地地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。（二）土地面積經(jīng)專業(yè)測量，該土地面積為[X]平方米（以[土地測量報告編號]的測量結(jié)果為準）。（三）土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設用地/其他用途]，土地使用證號為[土地使用證編號]。（四）地上附著物土地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋、樹木、水井等]，其中房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[具體年份]；樹木共有[X]棵，品種包括[具體樹名]等；水井[X]口，井深[X]米，出水量[X]立方米/小時。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.甲方應保證所贈與的土地遺產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于不存在抵押、查封、出租、侵權(quán)等情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協(xié)助乙方辦理土地遺產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4.在土地遺產(chǎn)交付前，甲方應負責保持土地及地上附著物的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、拆除或損壞地上附著物。如因不可抗力等特殊原因確需改變或拆除的，應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。5.甲方應向乙方如實告知土地遺產(chǎn)的歷史使用情況、現(xiàn)狀及可能存在的問題，不得隱瞞或虛報重要信息。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地遺產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付[贈與費用金額]作為贈與費用（如有）。贈與費用的支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]，具體支付賬號為：[甲方收款賬號信息]。4.乙方應在甲方協(xié)助下及時辦理土地遺產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的乙方自身資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，如登記費、工本費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。5.乙方應妥善保管土地遺產(chǎn)及地上附著物，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.在土地遺產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，乙方應按照甲方的要求配合處理與土地遺產(chǎn)相關的事宜，如協(xié)助甲方應對政府部門的檢查、調(diào)查等。三、贈與費用及支付方式（如有）（一）贈與費用金額雙方協(xié)商確定，乙方應向甲方支付贈與費用人民幣[X]元整。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將贈與費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、土地交付時間及方式（一）交付時間雙方約定，甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將土地遺產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付方式甲方將土地遺產(chǎn)的相關資料（包括土地使用證、地上附著物清單等）及土地實際交付給乙方，雙方應在交付現(xiàn)場進行書面確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地位置、面積、地上附著物狀況等詳細信息。五、土地過戶登記手續(xù)（一）手續(xù)辦理責任甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向土地所在地的相關土地管理部門申請辦理土地遺產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切資料。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供乙方自身所需的資料，并承擔辦理過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。（二）辦理期限雙方應共同努力，確保土地遺產(chǎn)過戶登記手續(xù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)辦理完畢。如因政府部門原因或其他不可抗力導致辦理期限延長的，雙方應及時協(xié)商解決方案，并各自承擔因辦理期限延長所產(chǎn)生的合理費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地遺產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方遭受損失的金額予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地遺產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照贈與土地遺產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變土地及地上附著物的現(xiàn)狀，或未經(jīng)乙方同意拆除、損壞地上附著物的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。4.若甲方隱瞞或虛報土地遺產(chǎn)的重要信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地遺產(chǎn)，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)收回贈與的土地遺產(chǎn)，并要求乙方恢復土地原狀。乙方已支付的贈與費用不予退還，同時乙方應按照土地遺產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付贈與費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地遺產(chǎn)（如有），乙方已支付的贈與費用不予退還，同時乙方應按照贈與土地遺產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地遺產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照贈與土地遺產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方故意損壞或破壞土地遺產(chǎn)及地上附著物，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)另一方書面同意，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。（二）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方在協(xié)議履行過程中的有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂瓦_的方式送達對方在本協(xié)議中填寫的