2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目施工居間合同范本

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目施工居間合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目施工居間合同甲方（居間方）：___________乙方（施工單位）：鑒于：為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、項目概況1.項目名稱：______小區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)項目2.項目地點：______市______區(qū)______街道______小區(qū)3.項目內(nèi)容：包括但不限于房屋建筑、電氣、給排水、供暖、通風(fēng)、照明、安防、信息化系統(tǒng)等工程的施工。4.項目投資估算：人民幣_______萬元整。5.施工期限：自合同簽訂之日起_______個月內(nèi)完成。二、居間方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)項目的整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保項目順利進行。2.甲方負(fù)責(zé)辦理項目施工所需的一切合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門的關(guān)系，確保項目施工過程中的各類審批、驗收工作順利通過。4.甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的時間節(jié)點向乙方支付工程進度款。三、施工單位責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保質(zhì)、按期完成項目的施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)保證施工過程中的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理選用建筑材料、設(shè)備和施工工藝，確保工程質(zhì)量。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理項目驗收工作，并在驗收合格后辦理工程移交手續(xù)。四、合同價款及支付方式1.本合同工程款總額為人民幣_______萬元整，包含增值稅及其他稅費。2.甲方分階段向乙方支付工程進度款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價的_______%作為預(yù)付款；（2）工程完工并通過甲方驗收后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價的_______%；（3）項目竣工交付使用后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價的_______%；（4）工程質(zhì)量保修期滿后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價的_______%。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若乙方未能按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期滿，本合同自動終止。八、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（居間方）：____________乙方（施工單位）：____________簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（居間方）和乙方（施工單位）以外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全。2.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供項目設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范，對施工過程中的設(shè)計變更進行審核。3.材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的建筑材料、設(shè)備等。4.設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的施工設(shè)備。5.檢測機構(gòu)：負(fù)責(zé)對施工過程中的材料、設(shè)備、工程實體進行檢測。6.咨詢機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供項目咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）監(jiān)理單位：對因監(jiān)理原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、安全事故或延誤工期，承擔(dān)不超過合同總價_______%的責(zé)任。（2）設(shè)計單位：對因設(shè)計原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、安全事故或延誤工期，承擔(dān)不超過合同總價_______%的責(zé)任。（3）材料供應(yīng)商：對因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期，承擔(dān)不超過合同總價_______%的責(zé)任。（4）設(shè)備供應(yīng)商：對因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期，承擔(dān)不超過合同總價_______%的責(zé)任。（5）檢測機構(gòu)：對因檢測原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、安全事故或延誤工期，承擔(dān)不超過合同總價_______%的責(zé)任。（6）咨詢機構(gòu)：對因咨詢原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、安全事故或延誤工期，承擔(dān)不超過合同總價_______%的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.監(jiān)理單位：責(zé)任：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全。權(quán)利：對施工過程中的質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期提出整改意見，要求施工單位整改。2.設(shè)計單位：責(zé)任：提供項目設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范，對施工過程中的設(shè)計變更進行審核。權(quán)利：對施工過程中的設(shè)計變更提出意見，要求施工單位按照設(shè)計要求進行施工。3.材料供應(yīng)商：責(zé)任：提供符合質(zhì)量要求的建筑材料、設(shè)備等。權(quán)利：對乙方使用的材料、設(shè)備進行檢驗，確保其符合質(zhì)量要求。4.設(shè)備供應(yīng)商：責(zé)任：提供符合質(zhì)量要求的施工設(shè)備。權(quán)利：對乙方使用的設(shè)備進行檢驗，確保其符合質(zhì)量要求。5.檢測機構(gòu)：責(zé)任：對施工過程中的材料、設(shè)備、工程實體進行檢測。權(quán)利：對檢測不合格的材料、設(shè)備、工程實體提出整改意見，要求施工單位整改。6.咨詢機構(gòu)：責(zé)任：提供項目咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。權(quán)利：對項目施工過程中的問題提出建議，協(xié)助施工單位解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理，積極配合甲方的工作。2.第三方與乙方的關(guān)系：3.第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：第三方應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量、進度和安全。4.第三方與設(shè)計單位的關(guān)系：第三方應(yīng)按照設(shè)計單位的要求進行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。六、第三方介入的程序1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方協(xié)商確定其介入事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方應(yīng)在合同簽訂后，按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進行。七、第三方介入的變更1.甲方、乙方或第三方在合同履行過程中，如需變更第三方的介入事宜，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入的終止1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方終止介入后，其責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。九、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份。甲方（居間方）：____________乙方（施工單位）：____________第三方：____________簽訂日期：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目的可行性和投資價值。2.項目設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、設(shè)備選型圖紙、施工技術(shù)規(guī)范等。說明：本附件為施工單位的施工依據(jù)。3.項目施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程款支付方式、工期要求、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的施工合同。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入項目的具體事宜、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議。5.材料設(shè)備采購合同要求：明確材料設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、價格、交貨時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為甲方與材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂的采購合同。6.工程驗收報告要求：詳細(xì)記錄工程驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件為工程驗收的正式文件。7.工程保修證書要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：本附件為工程保修的正式文件。8.工程結(jié)算報告要求：詳細(xì)記錄工程結(jié)算的依據(jù)、金額、支付時間等。說明：本附件為工程結(jié)算的正式文件。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為爭議解決的正式文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項目實際情況，提供其他必要的附件。說明：本附件為補充性文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按時辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按時驗收工程，導(dǎo)致工程無法投入使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按時支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方損失。（3）發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第