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文檔簡介

中介臨街商業(yè)商鋪租賃合同范本

甲方(出租方):_____________________

地址:_____________________

電話:_____________________

身份證號碼:_____________________

乙方(承租方):_____________________

地址:_____________________

電話:_____________________

身份證號碼:_____________________

丙方(中介方):_____________________

地址:_____________________

電話:_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________________

鑒于甲方是位于_____________________(以下簡稱“租賃物業(yè)”)的合法所有者,乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營,丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu),為甲乙雙方提供居間服務(wù),現(xiàn)甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則,就租賃物業(yè)事宜達成如下合同條款:

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________,建筑面積為______平方米,具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營,乙方承諾在租賃期間僅將租賃物業(yè)用于約定的用途,不得擅自改變用途。

1.3租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備詳見附件二《租賃物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年。

2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元(¥______),乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的收款賬戶為:__________________。

3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元(¥______),作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后______個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止,乙方應(yīng)于______個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方,返還時租賃物業(yè)應(yīng)保持交付時的狀態(tài),乙方添置的設(shè)施設(shè)備由乙方自行拆除,拆除過程中不得損壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第六條租賃物業(yè)的維護與修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕,保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護與管理,確保租賃物業(yè)的安全和整潔。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的,乙方應(yīng)及時修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

第七條租賃物業(yè)的保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險,保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險,保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的,應(yīng)提前______個月通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除本合同,并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金:

9.2.1逾期支付租金超過______個月的;

9.2.2擅自改變租賃物業(yè)用途的;

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)的;

9.2.4利用租賃物業(yè)進行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金:

9.3.1未按約定交付租賃物業(yè)的;

9.3.2租賃物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題,影響乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定,任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間,除爭議事項外,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

12.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字):_____________________

日期:____年____月____日

乙方(簽字):_____________________

日期:____年____月____日

丙方(蓋章

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