商鋪檔口租賃合同范本

商鋪檔口租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪檔口（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪檔口（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________元），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下____個(gè)月的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

3.3租金支付方式為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2租賃期間，租賃物的非結(jié)構(gòu)性損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3若租賃物發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

第八條租賃物的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的安全管理

9.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

9.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

9.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）甲方未履行修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的；

（3）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)甲方未整改的。

10.4本合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金及已支付但未到期的租金。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

11.2乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

11.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并賠償因此造成的損失。

11.4甲方未按約定交付租賃物或未履行修繕義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

12.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____