上海住宅租賃合同轉讓合同范本

上海住宅租賃合同轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條轉讓標的1.1甲方將其與出租方簽訂的原租賃合同項下的全部權利義務轉讓給乙方。1.2原租賃合同的主要內容如下：（1）出租方：__________（2）承租方：甲方（3）租賃物：位于上海市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積_______平方米（4）租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日（5）租金：每月人民幣_______元（6）其他約定事項：__________第二條轉讓價格2.1乙方同意支付甲方人民幣_______元作為轉讓款。2.2乙方應在合同簽訂后_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理原租賃合同的變更手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署必要的文件等。3.2乙方應在轉讓款支付后_______日內，與出租方辦理原租賃合同的變更手續(xù)。3.3原租賃合同變更后，乙方成為新的承租人，享有原租賃合同項下的全部權利義務。第四條權利義務4.1乙方應按照原租賃合同的約定，按時支付租金，履行合同約定的其他義務。4.2乙方應合理使用租賃物，愛護房屋設施，保持房屋的整潔和完好。4.3乙方在租賃期限內，未經出租方同意，不得擅自改變房屋用途、結構或進行裝修。4.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2如因乙方違約導致出租方解除原租賃合同，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.轉讓標的明確：確保合同中明確指出轉讓的租賃合同的具體信息，包括租賃物地址、面積、租賃期限等。2.轉讓價格和支付方式：明確轉讓價格和支付方式，包括支付時間、金額以及支付賬戶。3.轉讓手續(xù)：雙方應明確轉讓過程中需要辦理的手續(xù)，包括與出租方的變更手續(xù)，以及任何必要的法律文件。4.權利義務的明確：乙方應清楚了解和承擔原租賃合同項下的權利和義務。5.違約責任：合同中應詳細規(guī)定違約責任，包括違約金的計算方式和違約后果。6.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.轉讓標的爭議：如對轉讓標的產生爭議，雙方應回溯合同條款，必要時提供額外證據(jù)以明確轉讓標的。2.支付問題：若乙方未按約定支付轉讓款，甲方可以要求履行支付義務或根據(jù)合同條款追究違約責任。3.轉讓手續(xù)：若轉讓手續(xù)遇到障礙，雙方應積極協(xié)商，必要時尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.權利義務履行：乙方應按照合同履行義務，如遇問題應及時與甲方溝通或咨詢法律專業(yè)人士。5.違約處理：出現(xiàn)違約情況時，守約方可以要求違約方支付違約金，或采取其他合同約定的補救措施。6.爭議解決：對于無法協(xié)商解決的爭議，應按照合同約定的方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：轉讓：指合同一方將其在合同中的權利和義務轉移給第三方。承租人：指在租賃合同中租賃使用他人財產的一方。出租方：指在租賃合同中擁有財產并出租給他人的一方。租賃合同：指出租方將財產出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。違約責任：指合同一方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任。爭議解決：指當合同各方對合同條款或履行情況產生分歧時，采取的解決爭議的方法或程序。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：當乙方為家庭用途租賃，且家庭成員中有老人或小孩時。補充條款：“考慮到乙方家庭中有老人或小孩，甲方應保證房屋內的設施安全無隱患，確保乙方家庭成員的安全和舒適?！薄凹追綉谵D讓前確保房屋內安裝有必要的防護措施，如兒童安全鎖、防滑墊等。”2.應用場合：當乙方計劃在租賃期間進行合法的小型裝修或改動時。補充條款：“乙方在租賃期間，如有合理需求對房屋進行小型裝修或改動，應提前書面通知甲方，并取得甲方同意?！薄凹追綉诮拥揭曳酵ㄖ蟮腳______日內給予回復，如不同意應說明理由?！?.應用場合：當乙方為創(chuàng)業(yè)用途租賃，需要確保網絡的穩(wěn)定性和可用性時。補充條款：“甲方應保證房屋所在區(qū)域的網絡信號穩(wěn)定，不影響乙方的正常工作?！薄叭粢蚣追皆驅е戮W絡不穩(wěn)定