房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同免責(zé)條款

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同免責(zé)條款合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同免責(zé)條款一、合同主體1.甲方（委托人）甲方有權(quán)委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，協(xié)助處理相關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）乙方應(yīng)具備相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和專業(yè)能力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地履行本合同約定的義務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集、整理相關(guān)房源信息，并及時(shí)向甲方提供。乙方提供的房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況、地理位置、價(jià)格等相關(guān)信息，但不保證信息的絕對(duì)準(zhǔn)確性和完整性。2.客戶帶看與介紹乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排客戶實(shí)地查看房源，并進(jìn)行詳細(xì)的介紹和說(shuō)明。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通和交流，解答客戶的疑問(wèn)。3.協(xié)助洽談與簽約乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格、條款等方面的洽談，并促成交易的達(dá)成。乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂相關(guān)的房地產(chǎn)交易合同，并保證合同的合法性和有效性。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方可以通過(guò)[具體支付方式]支付服務(wù)費(fèi)用。四、免責(zé)條款的適用范圍1.不可抗力因素如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等）導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。不可抗力因素消除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題如因第三方原因（如賣(mài)方違約、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等）導(dǎo)致交易或給甲方造成損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題。若乙方已盡到合理的注意義務(wù)和協(xié)助義務(wù)，甲方不得以此為由拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。3.信息準(zhǔn)確性的限制乙方提供的房源信息和相關(guān)資料僅供參考，乙方不保證其絕對(duì)準(zhǔn)確性和完整性。甲方在使用乙方提供的信息時(shí)，應(yīng)自行進(jìn)行核實(shí)和判斷，如因甲方未進(jìn)行核實(shí)而導(dǎo)致的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.提供真實(shí)信息的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房地產(chǎn)相關(guān)信息。如甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.配合乙方工作的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。如甲方不配合乙方的工作，導(dǎo)致交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.監(jiān)督乙方服務(wù)的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。如甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)及時(shí)予以改進(jìn)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.盡力提供服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，制定合理的服務(wù)方案，并認(rèn)真組織實(shí)施。2.保護(hù)甲方信息的義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，妥善保管甲方的個(gè)人信息和房地產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如實(shí)告知的義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知房源的真實(shí)情況和相關(guān)交易信息，不得隱瞞或虛假宣傳。如乙方未如實(shí)告知相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除的條件與程序若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起，本合同解除。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密的內(nèi)容包括但不限于房源信息、客戶信息、交易價(jià)格、交易條款等。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體期限]年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]。如本合同中的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關(guān)證明材料甲方應(yīng)提供的相關(guān)證明材料包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。乙方應(yīng)提供的相關(guān)證明材料包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)等。2.服務(wù)流程說(shuō)明乙方應(yīng)向甲方