2025年度二手房買賣合同合同履行風險及防范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同合同履行風險及防范范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________一、房屋基本情況1.房屋位于_________，房屋坐落_________，房屋所有權證號為_________。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米。3.房屋現(xiàn)狀：_________（已裝修/未裝修）。4.房屋用途：_________（住宅/商用）。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。3.剩余房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及交付條件1.甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，乙方應檢查房屋是否與合同約定一致，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。3.房屋交付時，乙方應向甲方支付房屋交付保證金人民幣_________元整，用于房屋交付后的質(zhì)量保修。四、房屋過戶手續(xù)及稅費承擔1.甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_________方承擔。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣_________元整，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_________元整，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等第三方服務提供者。二、第三方介入方式三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為人民幣_________元整（大寫：_______元整），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。四、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對因自身過錯造成的損失承擔責任。2.第三方在履行本合同過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。六、第三方義務1.第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責。七、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前告知對方，并共同選擇合適的第三方服務提供者。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并配合第三方完成其服務。八、第三方介入的費用承擔1.第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)具體情況承擔。2.如甲乙雙方共同承擔第三方介入費用，則雙方應按照約定的比例分擔。九、第三方介入的風險防范1.甲方或乙方在邀請第三方介入時，應選擇信譽良好、資質(zhì)齊全的第三方服務提供者。2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。3.甲乙雙方應密切關注第三方履行服務過程中的情況，確保第三方服務符合合同約定。十、第三方介入的爭議解決1.如甲乙雙方與第三方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、第三方介入的終止1.第三方在履行服務過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權終止其服務。2.第三方在履行服務過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方可協(xié)商終止其服務。十二、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋的建筑面積、土地使用面積等。說明：用于核實房屋的實際面積，避免面積誤差。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，確保合同內(nèi)容與實際履行一致。說明：用于證明甲乙雙方簽訂的買賣合同。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，明確房屋交付時的狀態(tài)。說明：用于核實房屋交付時的質(zhì)量，避免交付后的質(zhì)量糾紛。5.房屋過戶手續(xù)相關材料說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入服務過程中的行為，保障甲乙雙方權益。7.其他相關文件要求：提供其他與本合同履行相關的文件，如維修記錄、繳費憑證等。說明：用于證明甲乙雙方履行合同過程中的行為，作為后續(xù)處理依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金人民幣_________元整，乙方有權解除合同并要求賠償損失。甲方提供的房屋信息不真實：甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金人民幣_________元整，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整，甲方有權解除合同并要求賠償損失。乙方提供的購房款來源不合法：乙方應退還已支付的房款，并承擔相應的法律責任。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的賠償責任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導