二零二五年度個人房屋買賣合同二手房交易保障版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房屋買賣合同二手房交易保障版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2買賣雙方1.3房屋信息1.4交易保障2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易保障措施4.1交易保障基金4.2交易保障期限4.3交易保障責任4.4交易保障解除條件5.房屋交接與驗收5.1房屋交接時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序5.4房屋驗收責任6.產(chǎn)權過戶與登記6.1產(chǎn)權過戶時間6.2產(chǎn)權過戶費用6.3產(chǎn)權過戶程序6.4產(chǎn)權過戶責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序10.4合同備案責任11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同解釋12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3交易保障協(xié)議12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署程序14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同14.3交易保障協(xié)議14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1房屋：指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋，擁有獨立的房屋產(chǎn)權證。1.1.2買賣雙方：指本合同約定的房屋出賣方[出賣方姓名]和買受方[買受方姓名]。1.1.3交易價格：指本合同約定的房屋買賣成交價格，人民幣[金額]元整。1.1.4交易保障：指本合同約定的為保障買賣雙方權益而采取的措施。1.2買賣雙方1.2.1出賣方：[出賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.2.2買受方：[買受方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.3房屋信息1.3.1房屋位置：[具體地址]。1.3.2房屋面積：[面積]平方米。1.3.3房屋結構：[房屋結構類型]。1.3.4房屋用途：[房屋用途類型]。1.3.5房屋權屬：[房屋權屬情況]。2.房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。2.2房屋面積：[面積]平方米，其中建筑面積[面積]平方米，使用面積[面積]平方米。2.3房屋結構：[房屋結構類型]，如磚混結構、框架結構等。2.4房屋用途：[房屋用途類型]，如住宅、商業(yè)等。2.5房屋權屬：[房屋權屬情況]，如已登記、未登記等。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣[金額]元整，為大寫[金額]。3.2付款方式：[付款方式]，如現(xiàn)金、銀行轉賬等。3.3付款時間：[具體日期]前。3.4付款條件：買受方在支付交易價格前，應向出賣方提供支付憑證。4.交易保障措施4.1交易保障基金：人民幣[金額]元整，用于保障買賣雙方權益。4.2交易保障期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶登記完畢之日止。4.3交易保障責任：交易保障基金由第三方機構監(jiān)管，用于解決買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議。4.4交易保障解除條件：在交易保障期限內(nèi)，如買賣雙方無爭議，交易保障基金可按約定比例退還。5.房屋交接與驗收5.1房屋交接時間：[具體日期]。5.2房屋驗收標準：[驗收標準]，如房屋結構安全、設施設備完好等。5.3房屋驗收程序：[驗收程序]，如買受方實地查看、出賣方提供相關證明等。5.4房屋驗收責任：買受方對房屋進行驗收，如有問題應及時提出，出賣方負責解決。6.產(chǎn)權過戶與登記6.1產(chǎn)權過戶時間：[具體日期]前。6.2產(chǎn)權過戶費用：[費用]元整，由買受方承擔。6.3產(chǎn)權過戶程序：[過戶程序]，如辦理過戶手續(xù)、提交相關材料等。6.4產(chǎn)權過戶責任：出賣方負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保買受方順利取得房屋產(chǎn)權。7.違約責任7.1買方違約責任：如買方未按時支付交易價格，應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。7.2賣方違約責任：如賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。7.3違約金計算：違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.4違約金支付：違約方應在收到違約金通知之日起[天數(shù)]內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。8.3爭議解決程序：按照相關法律、法規(guī)和程序進行。8.4爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同備案程序：按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進行。10.4合同備案責任：雙方應各自承擔合同備案的相關費用和責任。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2.1直接送達；11.2.2郵寄；11.2.3傳真；11.2.4電子郵件；11.2.5其他雙方約定的方式。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準，如有歧義，以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權證復印件；12.2房屋買賣合同；12.3交易保障協(xié)議；12.4其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間：[具體日期]。13.2簽署地點：[具體地點]。13.3簽署人員：出賣方[出賣方姓名]和買受方[買受方姓名]。13.4簽署程序：雙方應在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件；14.2房屋買賣合同；14.3交易保障協(xié)議；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在房屋買賣交易過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、資金監(jiān)管等服務的機構或個人。15.1.2中介方：指接受委托，為買賣雙方提供中介服務的機構或個人。15.1.3咨詢方：指為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。15.1.4擔保方：指為買賣雙方提供擔保服務的機構或個人。15.1.5評估方：指為房屋提供價值評估服務的機構或個人。15.1.6資金監(jiān)管方：指負責監(jiān)管交易資金安全的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在其服務協(xié)議或合同中明確約定。15.2.2第三方的責任限額不應超過其注冊資本或專業(yè)責任保險的承保額度。15.2.3如第三方未能履行其責任，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可以約定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議或合同。15.3.3第三方介入后，其服務內(nèi)容、責任范圍、費用支付等應在服務協(xié)議或合同中明確。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合同，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其服務的真實性和合法性。15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.4第三方應在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協(xié)議或合同約定，與本合同無關。15.5.3第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔責任，但根據(jù)服務協(xié)議或合同，應對其服務內(nèi)容承擔責任。15.5.4甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價權利，不應影響第三方根據(jù)服務協(xié)議或合同獨立履行職責。15.6額外條款及說明15.6.1甲乙雙方在合同中應明確第三方的具體職責和服務內(nèi)容。15.6.2如第三方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議或合同。15.6.3甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，確保各方權益得到保障。15.6.4本合同條款中未明確規(guī)定的第三方責任和權利，應按照相關法律法規(guī)和服務協(xié)議或合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.交易保障協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：約定交易保障措施，保障買賣雙方權益。4.房屋信息查詢報告要求：報告內(nèi)容真實，包括房屋權屬、抵押、查封等信息。說明：用于核實房屋信息，確保交易安全。5.房屋評估報告要求：報告由具有資質的評估機構出具，內(nèi)容真實、客觀。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括房屋設施、設備等。說明：用于確認房屋交接時的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付交易款項。說明：作為交易完成的證明，保障買方權益。8.產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權過戶所需的全部手續(xù)，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理產(chǎn)權過戶登記，確保交易合法。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，免除相關責任。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關文件。說明：確保交易過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易價格。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。示例：買方應在合同約定的付款日期前支付交易價格，如未按時支付，應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。示例：賣方應在合同約定的產(chǎn)權過戶日期前辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行其服務協(xié)議或合同約定的責任。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致交易價格不公，應向甲乙雙方承擔賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房屋無法交接，雙方可協(xié)商延期或解除合同。全文完。二零二五年度個人房屋買賣合同二手房交易保障版2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房屋基本信息5.交易價格及支付方式二、房屋產(chǎn)權狀況1.房屋產(chǎn)權清晰證明2.房屋權屬登記情況3.房屋是否存在共有權人4.房屋是否存在抵押、查封等情況三、房屋現(xiàn)狀及使用情況1.房屋現(xiàn)狀描述2.房屋附屬設施及設備情況3.房屋使用年限及剩余年限4.房屋租賃情況四、交易流程及時間安排1.交易流程概述2.簽訂合同時間3.產(chǎn)權過戶時間4.交房時間五、交易稅費及費用承擔1.稅費種類及計算方式2.費用承擔比例3.費用支付時間4.費用支付方式六、違約責任1.違約情形及處理方式2.違約金計算標準3.違約責任免除4.違約責任承擔七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達地址3.合同附件及補充協(xié)議4.合同解釋及適用法律十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關證明材料十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案時間3.合同備案材料4.合同備案費用十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關證明材料合同編號202501一、合同基本信息1.合同編號：2025012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.出售方：1.全稱：2.法定代表人或負責人姓名：3.聯(lián)系電話：b.買受方：1.全稱：2.法定代表人或負責人姓名：3.聯(lián)系電話：4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：b.房屋建筑面積：c.房屋戶型結構：d.房屋使用性質：e.房屋登記編號：5.交易價格及支付方式：a.房屋成交總價：b.支付比例：1.首付比例：2.分期付款比例：c.支付方式：1.預付款支付：2.首付支付：3.分期付款安排：二、房屋產(chǎn)權狀況1.房屋產(chǎn)權清晰證明：a.房屋所有權證書：b.房屋產(chǎn)權證復印件：2.房屋權屬登記情況：a.房屋權屬登記時間：b.房屋權屬登記機關：3.房屋是否存在共有權人：a.是否存在共有權人：b.共有權人情況：4.房屋是否存在抵押、查封等情況：a.是否存在抵押：b.抵押情況：c.是否存在查封：d.查封情況：三、房屋現(xiàn)狀及使用情況1.房屋現(xiàn)狀描述：a.房屋結構安全：b.房屋裝修狀況：c.房屋設備運行狀況：2.房屋附屬設施及設備情況：a.附屬設施列表：b.設備列表：3.房屋使用年限及剩余年限：a.房屋使用年限：b.房屋剩余年限：4.房屋租賃情況：a.房屋是否存在租賃關系：b.租賃關系情況：四、交易流程及時間安排1.交易流程概述：a.簽訂合同：b.繳納定金：c.過戶手續(xù)：d.交房：2.簽訂合同時間：a.雙方達成一致后立即簽訂：3.產(chǎn)權過戶時間：a.合同簽訂后30日內(nèi)完成過戶：4.交房時間：a.過戶手續(xù)完成后7日內(nèi)完成交房：五、交易稅費及費用承擔1.稅費種類及計算方式：a.房屋買賣相關稅費列表：b.各稅費計算標準：2.費用承擔比例：a.出售方承擔費用比例：b.買受方承擔費用比例：3.費用支付時間：a.在辦理過戶手續(xù)時一次性支付：4.費用支付方式：a.現(xiàn)金支付：b.銀行轉賬：六、違約責任1.違約情形及處理方式：a.出售方違約：1.未按時交房：2.房屋產(chǎn)權存在問題：3.房屋狀況與合同描述不符：b.買受方違約：1.未按時支付款項：2.未按時完成過戶手續(xù)：2.違約金計算標準：a.出售方違約金：b.買受方違約金：3.違約責任免除：a.不可抗力：b.因國家政策調整導致的合同無法履行：4.違約責任承擔：a.違約方需按照約定承擔相應違約責任：b.另一方有權要求賠償損失：七、爭議解決1.爭議解決方式：a.訴訟解決：b.仲裁解決：2.爭議解決機構：a.人民法院：b.仲裁委員會：3.爭議解決程序：a.提交訴狀或仲裁申請書：b.進行調解或開庭審理：4.爭議解決費用：a.雙方按照規(guī)定承擔相應的訴訟費或仲裁費：八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致：b.出售方未按約定提供房屋：c.買受方未按約定支付款項：d.因不可抗力導致合同無法履行：2.合同解除程序：a.雙方書面通知對方解除合同：b.解除通知送達對方后生效：3.合同解除后的處理：a.房屋及附屬設施歸還：b.已付款項退還或結算：4.合同解除后的責任：a.解除合同前已發(fā)生的損失由責任方承擔：b.解除合同后的其他責任按違約責任條款執(zhí)行：九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：b.交易稅費繳納完畢：c.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成：2.合同生效日期：a.雙方簽字蓋章之日起生效：3.合同終止條件：a.房屋交付并驗收合格：b.雙方履行完畢合同約定的義務：4.合同終止日期：a.房屋交付并驗收合格之日起：十、其他約定事項1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任：b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等：2.通知方式及送達地址：a.通知以書面形式進行：b.送達地址為合同雙方提供的有效聯(lián)系方式：3.合同附件及補充協(xié)議：a.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、交易稅費繳納憑證等：b.任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：4.合同解釋及適用法律：a.本合同以中文文本為準：b.適用中華人民共和國法律：十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件：2.房屋買賣合同：3.房屋交易稅費繳納憑證：4.其他相關證明材料：十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____3.合同簽署人員：a.出售方代表簽字：b.買受方代表簽字：4.合同簽署單位：a.出售方單位蓋章：b.買受方單位蓋章：十三、合同備案1.合同備案機構：____2.合同備案時間：____年____月____日3.合同備案材料：a.合同正本：b.雙方身份證復印件：c.房屋產(chǎn)權證復印件：4.合同備案費用：____元十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件：2.房屋買賣合同：3.房屋交易稅費繳納憑證：4.其他相關證明材料：買受方（簽字/蓋章）：_________出售方（簽字/蓋章）：_________買受方（簽字/蓋章）：_________出售方（簽字/蓋章）：_________買受方（簽字/蓋章）：_________出售方（簽字/蓋章）：_________買受方（簽字/蓋章）：_________出售方（簽字/蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：a.甲方在合同簽訂后，如因自身原因導致無法繼續(xù)履行合同，乙方有權優(yōu)先購買該房屋，且甲方不得以任何理由拒絕。b.乙方在得知甲方無法履行合同后，應在7日內(nèi)向甲方提出優(yōu)先購買意向，否則視為放棄。2.甲方責任承擔條款：a.甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。b.甲方應確保房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，如存在虛假陳述或隱瞞，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方提供資料條款：a.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權證、房屋交易稅費繳納憑證等相關資料。b.甲方未按時提供上述資料，導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。4.甲方配合過戶條款：a.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應責任。b.甲方應在乙方要求下，在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的過戶手續(xù)材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權條款：a.乙方在合同簽訂后，如因自身原因導致無法繼續(xù)履行合同，甲方有權優(yōu)先購買該房屋，且乙方不得以任何理由拒絕。b.甲方在得知乙方無法履行合同后，應在7日內(nèi)向乙方提出優(yōu)先購買意向，否則視為放棄。2.乙方責任承擔條款：a.乙方保證支付房屋款項，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。b.乙方應確保支付款項的真實性，如存在虛假支付或隱瞞，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方提供資料條款：a.乙方應在合同簽訂前，向甲方提供身份證、銀行賬戶等相關資料。b.乙方未按時提供上述資料，導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。4.乙方配合過戶條款：a.乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤，乙方應承擔相應責任。b.乙方應在甲方要求下，在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的過戶手續(xù)材料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：a.中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體比例在合同中明確。b.如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還已收取的中介費用。2.中介保密條款：a.中介方對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方違反保密義務，導致買賣雙方遭受損失的，中介方應承擔相應責任。3.中介責任條款：a.中介方應保證